Бланк объявления о продаже квартиры

Как составить эффективное объявление о продаже квартиры, когда никогда не занимались написанием объявлений?

Вам необходимо продать квартиру, значит, необходимо написать объявление о продаже. Дело пойдёт проще и быстрее, когда перед глазами будет образец объявления о продаже квартиры, на основании которого можно легко подставить собственные данные и получить готовое объявление.

Определяем место для размещения

Чтобы эффективное объявление написать, для начала необходимо определиться с местом размещения. Вероятно, будете его размещать на досках объявлений. С данной точки зрения и будем рассматривать, как пишут объявления о продаже квартиры.

Рассматривать тут другие места размещения (бегущая строка на ТВ, газетное объявление, блоки в специальных журналах по недвижимости и так далее) не будем, так как для всех видов рекламоносителей есть собственная специфика в формате объявления продаже жилья.

Основные данные для объявленияо продаваемой квартире

Для того, чтобы составить образец объявления вначале запишите все основные данные, которые покупателя квартиры интересуют, и которые нужно будет указать в тексте:

• число комнат в продаваемой квартире,
• местонахождение (улица и район или станция метро) и расстояние к ближайшему метро,
• количество этажей в доме и этаж квартиры,
• общая площадь квартиры, площадь кухни, жилая площадь по комнатам,
• вид санузла (совмещённый или раздельный),
• наличие балкона, лоджии,
• цена продажи квартиры,
• кто продаёт (агентство недвижимости или собственник),
• контактный телефон.

В принципе, уже на основании данной информации можно составить объявление без того, чтобы использовать каких-нибудь образцы, просто подставив свои данные.

Затем в тексте объявления нужно описать по возможности все нюансы, которые заинтересуют потенциального покупателя: на улицу или во двор выходят окна квартиры, есть ли парковка у дома для автомашин, наличие магазинов, – всё то, что сами бы спросили бы при покупке для себя квартиры. То есть, в наш образец объявления о продаже квартиры вставляем несколько слов об особенностях квартиры и прилегающего участка.

Но текст по образцу, полученный на данном этапе, будет обсолютно стандартным объявлением о продаже квартиры среди множества таких же объявлений.

Выделиться из множества объявлений о продаже квартир

Чтобы квартиру продать через доски объявлений, необходимо, чтобы ваше объявление заинтересовало чем-то потенциальных покупателей в первые пару секунд прочтения.

Иначе ваше объявление может затеряться, ведь покупатель смотрит большое количество объявлений.

Первый десяток он внимательно прочитывает, а затем идёт просмотр по диагонали, на следующем этапе просматривают лишь те объявления, где может глаз за что-то «зацепиться».

Среди стандартных текстов типа «этаж – количество комнат – цена — метраж выделиться можно включением неоднообразных эпитетов и описанием достоинств для потенциального покупателя. К примеру,солнечная квартирав доме домофон и бдительный консъерж

на первом этаже прекрасный круглосуточный супермаркет.

Создать в объявлении настроение

Настроение имеет большую роль при приобретении квартиры. Безликое описание покупателя не привлечёт, тогда как фразы
«уютная спальня»,

«просторная квартира»,«прекрасный вид на парк из окон радует в любое время года»,«утреннее солнце в кухне на весь день создаст настроение»,«в окна летом на закате доносится запах травы, нагретой солнцем»

настраивает уже на нечто уникальное, приятное, отличающееся от других.

Применяйте выразительные эпитеты, чтобы подчеркнуть преимущества квартиры в объявлении.

Тогда при прочтении описания, потенциальный покупатель будет себя ассоциировать с хозяином квартиры, планировать, мечтать, как утром он выйдет на солнечную кухню, увидит зелёный парк в окно.

И вот покупателю уже жаль от мечты отрываться, ему захочется продаваемую квартиру посмотреть и возможно даже купить.

Размер объявления

К сожалению, хотя есть огромное количество досок объявлений по продаже квартир, однако нет единого стандарта размещения объявлений на них. Поэтому придётся составить не меньше десятка вариантов объявления. На одних досках можно написать в произвольной форме текст и указать в обязательных полях лишь город и ваш контактный телефон.

На других досках присутствует заголовок объявления и текст произвольной формы. Где-то можно указать контактные данные в тексте, в других местах это запрещено категорически. Число символов для описания продаваемого жилья сильно различается, где-то 500 символов, а где-то и 3000.

Поэтому придётся написать не один вариант текста, а по количеству различных досок, которые захотите применять для размещения рекламы.

https://www.youtube.com/watch?v=Yd6GFgptNSw

На многих досках объявлений необходимо указать огромное число численных параметров квартиры, при этом каждый параметр в своём поле, которое обязательно для заполнения (число комнат, площадь каждой комнаты, общая площадь, площадь прихожей, площадь кухни, лоджии, этаж, этажность дома и так далее), а это весьма неудобно.

Прочитав некоторые уже имеющееся объявления на доске, можно самому составить для себя образец объявления о продаже собственной квартиры и адаптировать его для разных досок.

Образец бланка объявления о продаже квартиры

Видео:3-НДФЛ при продаже КВАРТИРЫ 2024: Заполнение декларации 3-НДФЛ продажа квартиры в личном кабинетеСкачать

Бланк объявления о продаже квартиры

Чтобы продать недвижимость, нужно подать объявление на специализированных ресурсах и сайтах. Здесь на помощь человеку, впервые столкнувшемуся с необходимостью совершить такой серьезный акт, придет бланк объявления о продаже квартиры.

Шаблонный документ охватывает ключевые характеристики жилплощади, поэтому текст получается кратким и информативным. Если с риелторским агентством заключен договор, бланк объявления о продаже квартиры клиенту не понадобится — специалисты подготовят все самостоятельно.

Однако рынок недвижимости отмечает, что публикации от собственника получают больше просмотров и откликов, поэтому скачать бланк объявления о продаже квартиры будет нелишним для каждого продавца.

Общие сведения

Публикации в газетах, на интернет-ресурсах, досках объявлений, реклама в газетах и бегущая строка на ТВ обладают собственной спецификой. Для размещения на любой площадке есть стандартизированная форма: бланк объявления о продаже квартиры заполняют максимально полно, а после информация подается потенциальным покупателям в удобном для восприятия виде.

Для ускорения сделки используют сразу несколько ресурсов, для каждого из которых применяется собственная схема — бланк объявления о продаже квартиры или шаблон для заполнения.

Регламента, который представляет бланк объявления о продаже квартиры как документ, не существует. Однако точность и емкость рекламы во многом повлияет на то, как скоро совершится сделка.

Прежде, чем заполнять лист, специалисты рекомендуют изучить образец или пример — бланк объявления о продаже квартиры, оформленный профессионалом.

Как правильно составить

Наиболее популярные доски предоставляют как форму для описания базовых характеристик (площадь, количество комнат, материал и возраст дома, тип санузла, наличие балкона и т.п.), так и окно для текстового сопровождения от продавца. Здесь, как правило, говорят об инфраструктуре и подобном, но некоторые продавцы проявляют креатив.

Базовые характеристики недвижимости:

• количество комнат;
• площадь квартиры: общая, жилая, кухни, санузла;
• этажность;
• местоположение, в том числе, удаленность от метро;
• наличие лоджии и/или балкона;
• тип санузла;
• контактное лицо (агентство или собственник);
• телефон;
• цена.

Если продавец заинтересован в скорой сделке, недостаточно просто заполнить шаблон: бланк объявления о продаже квартиры следует дополнить. Расскажите о парковке, соседях, инфраструктуре района, солнечной стороне окон и других факторах, которые сами бы хотели узнать при покупке жилья.

Строка для текстового описания — это возможность прорекламировать квартиру так, чтобы взгляд читателя «зацепился» за нестандартный оборот или слово.

Это выделит текст на фоне массы объявлений, покупатель присмотрится внимательнее. Используйте эпитеты и прилагательные: уютная, солнечная, теплая, комфортная, просторная, светлая и другие.

Так читатель почувствует положительное настроение, и образ продаваемой квартиры закрепится с лучшей стороны.

https://www.youtube.com/watch?v=_8SoIrsDiNI

Важно отметить: соблюдайте лаконичность. Если описание займет целый лист, бланк объявления о продаже квартиры сместится вниз, и базовые характеристики останутся незамеченными.

Бланк объявления о продаже квартиры

Печатные, ТВ и радио-СМИ до сих пор используют при подаче объявления бланки, ограниченные оплаченным эфирным временем или размером публикации. Каждое средство массовой информации предоставляет документ при непосредственном обращении в рекламную службу компании, не выставляя шаблон в свободном доступе.

:   На каких условиях предоставляется ипотека для ИП

Реклама путем расклейки объявлений на досках и афишах города дает больше свободы в оформлении и размере текста. Если не знаете, с чего начать, поможет схема — бланк объявления о продаже квартиры с отрывными листочками.

Среди российских интернет-площадок продажи недвижимости наибольшей популярностью пользуются сайты Avito, Domofond и Циан. Они предоставляют продавцу собственный шаблон — бланк объявления о продаже квартиры не потребуется.

Скачать бланк объявления о продаже квартиры (dox, 31 КБ)

Как правильно заполнить

Для продажи недвижимости на Avito понадобится заполнить такую форму.

Рис. 2

Domofond сотрудничает с Avito, поэтому спустя сутки после публикации объявления на первом сайте и модерации публикация появляется на втором.

Рис. 3

Циан предоставляет собственный лист — бланк объявления о продаже квартиры.

Рис. 4

Специалисты по продаже недвижимости рекомендуют не игнорировать кнопки «Больше характеристик», а также добавлять максимальное количество четких фотографий экстерьера и интерьера. Подробное объявление избавит от траты времени на ненужные телефонные разговоры и просмотры.

Образец бланка о продаже квартиры

Наличие шаблонного документа не всегда помогает составить хорошее объявление.

За внешним видом и форматом публикаций на сайтах следит администрация ресурсов, но при уличной расклейке продавцу придется самостоятельно оформить листы привлекательно и броско.

Для этого необязательно украшать бланк вензелями и изображениями, достаточно правильно оформить текст. С этим поможет пример удачного листка.

На что обратить внимание

Объявление о продаже квартиры будет работать эффективнее, если учесть нюансы их составления и ключевые ошибки продавцов.

Чего нельзя делать в публикации в интернете:

• оставлять объявление без фото — это резко снижает интерес покупателя;
• пропускать описание — не каждый человек обзванивает все объявления;
• допускать ошибки в тексте;
• отказываться от диалога и быть категоричным в цене — даже небольшая скидка расположит к вам покупателя;
• указывать недостоверные данные;
• игнорировать правила сайта.

Одни факторы заставят читателя утратить интерес, другие — повлекут блокировку на интернет-ресурсе. Игнорирование ошибок объявления приведет к его неэффективности.

Чего нельзя делать в уличной расклейке:

• писать в заголовке просто «ОБЪЯВЛЕНИЕ», а не указывать суть — «ПРОДАМ КВАРТИРУ»;
• пропускать ключевые параметры: количество комнат, площадь, район, цену;
• печатать большой текст мелким шрифтом;
• добавлять много броских элементов, не относящихся к сути — само объявление потеряется в украшениях;
• засорять расклейкой пространство и размещать их в недопустимых местах.

Создание публикации о недвижимости — это не нормативный акт, бланк объявления о продаже квартиры не регламентируется законодательством и правовыми нормами. Если создать публикацию в интернете поможет шаблон, предоставляемый сайтом, то для уличной расклейки проще всего скачать образец и готовый бланк.

В отличие от идеи открыть в Камбодже собственный бизнес, работа в данной стране интересует только немногих иностранцев. Да и возможности

Видео:Как написать объявление о продаже квартиры?Скачать

Как написать объявление о продаже квартиры грамотно и красиво

За первые 5 месяцев 2021 года в России совершено 3,25 млн сделок с жильем на вторичном рынке и 219 тысяч — на первичном. Большинство квартир продается через сайты недвижимости, на одном только Cian.ru около 3 млн объявлений. Но как правильно написать объявление о продаже квартиры, чтобы выделиться среди такого количества предложений? Делимся советами опытных риэлторов. 

I. Где писать объявление о продаже квартиры?
II. Что писать в объявлении?
III. Как выделиться?
  1. Пишите красиво
  2. Выделяйте КАПСом
  3. Говорите о том, что волнует клиента
  4. Делайте нормальные фото
IV. Площадок много, а времени всегда мало

Где писать объявление о продаже квартиры?

«Cian», «Авито», «Яндекс.Недвижимость», «Юла» — опытный риэлтор назовет как минимум десяток площадок с объявлениями. Среди них есть как специализированные ресурсы, где продается только недвижимость, так и универсальные доски объявлений, где можно купить что угодно — от котенка до коттеджа.

По данным портала Liveinternet самым популярным сайтом в области недвижимости является Сian.ru — его ежедневно посещают около 400 тыс. пользователей. Но доски с подобными ему сайтами отлично конкурируют. По мнению редакции МАСМИ, «Авито» и «Из рук в руки» входят в пятерку наиболее эффективных площадок всего рунета.

https://www.youtube.com/watch?v=J9uUe3UYD0k

На всех этих сайтах публикуются сотни объявлений ежедневно. Если вы хотите, чтобы клиент обратил внимание именно на ваше, придется постараться.
Назад

Что писать в объявлении?

Итак, как составить объявление о продаже квартиры? Для начала указать основные данные (количество и площади комнат, этаж и этажность дома, тип планировки и т.д).

Не будем продолжать список — все параметры есть в специальной форме для заполнения. Не оставляйте поля пустыми: сайты недвижимости имеют систему поиска по тегам, которая позволяет покупателю найти то, что ему нужно.

На досках объявлений этих полей не много, но в них требуется указывать самую основную информацию.

Форма объявления на «Авито»

Специализированные сайты имеют более информативные формы для заполнения.

Форма для заполнения на «Яндекс.недвижимость»

Большинство сайтов и досок имеют поле, в котором можно более подробно и красочно рассказать об объекте.Описание — это мощный инструмент, важно научиться им пользоваться!

Пример заполнения свободного поля с Cian.ru

Не все данные нужны. Не стоит писать в объявлении о счастливом детстве, проведённом в квартире, или подробно рассказывать о причинах переезда. Если покупателя интересует эта информация, он сам спросит при встрече.

Не все формулировки понятны. Просторную кухню в стиле прованс каждый представляет по-разному. «Кухня 12 кв.м. с паркетным полом, бежевыми обоями и салатовым встроенным гарнитуром» звучит намного конкретнее.

Не все сокращения понятны. Лучше написать длиннее, но понятнее: не все поймут, что вы имели в виду «квартира во 2 подъезде из 6» в странном шифре «2ПД/6».

Назад

1. Пишите красиво

Описание не должно быть сухим, как выдержка из техпаспорта. Используйте эмоциональные эпитеты «уютный», «светлый» и т.п. Если из окон открывается красивый вид, то напишите об этом. Дружелюбные соседи? Новый ремонт? Пишите все! Это сделает объявление привлекательнее.

Пример удачного объявления

Есть ли секрет, который точно поможет продать квартиру? Увы, нет. Все квартиры разные, и универсального рецепта быть не может.

Александр Иванов, частный риэлтор, Москва:
— Никакой зацепки, чтобы быстрее продать, нет. Сам риэлтор должен креативить. Делать так, чтобы каждое объявление выделялось, чтобы его читали до конца. Избегать стандартных фраз, очень красочно описывать объект.

Назад

2. Выделяйте КАПСом

Хотите привлечь внимание? Используйте CapsLock. Например, для выделения достоинств, отличительных черт квартиры (редкая планировка, находится в новостройке) либо выгодных для покупателя условий (от собственника, без посредников). Но только не перебарщивайте.

Пример удачного объявления с капсом

Назад

3. Говорите о том, что волнует клиента

Представьте себя покупателем: о чем бы вы спросили в первую очередь? Кому-то важно состояние труб и тихие соседи, а кого-то беспокоит вопрос с документами.

Однако большим плюсом для всех будет, если указать основание получения квартиры (купля-продажа, завещание, дарственная), количество собственников, количество лет в собственности.

Это скажет покупателю о том, насколько безопасна сделка.

Есть ли секрет, который точно поможет продать квартиру? Увы, нет. Все квартиры разные, и универсального рецепта быть не может.

Максим Каркачечев, риэлтор из агентства недвижимости «Этаж»:
— Если квартира находится на первом этаже, клиентов интересует, высоко ли расположены окна над уровнем земли.

А когда на последнем — наличие технического этажа сверху. Квартира на втором этаже — тогда многих интересует, не выходят ли окна на козырек подъезда, нет ли внизу магазина.

Если дом находится вдоль дороги, то спрашивают, на какую сторону выходят окна и не слышно ли шума дороги.

Назад

4. Делайте нормальные фото

Чтобы потенциальный покупатель откликнулся на объявление, важно произвести хорошее впечатление. А в этом большую роль играют фотографии, поэтому они должны быть хорошего качества.

1. Фото должны быть информативны, показывать все комнаты с разных ракурсов. Плюс фасад дома и двор. Из окон открывается красивый вид? Сфотографируйте и его.
2. В квартире нужно навести порядок. Спрячьте личные вещи, уберите со столов и тумбочек все лишнее. Телевизор и компьютер выключите — экран должен быть черным.
3. Фотографируйте в облачную погоду, но если уж делаете снимки солнечным днем, то не вставайте напротив окна — кадры получатся засвеченными. Можно снимать и вечером при включенном свете, но тогда комнаты будут казаться меньше.
4. Не заваливайте горизонт. Чтобы фотография смотрелась аккуратно, её края должны быть параллельны плинтусу или косяку.
5. Выбирайте удачные ракурсы. Хорошо смотрятся фотографии, сделанные из угла на широкоугольный объектив. Такие кадры выглядят объемнее, а комната на них — просторнее.

Сравните сами: какая из двух квартир кажется лучше?

Примеры фотографий квартир

Назад

Площадок много, а времени всегда мало

Чтобы квартира быстрее нашла своего покупателя, нужно подавать объявление сразу на несколько площадок. Но ради каждого объявления заполнять по 15 полей на пяти, а то и десяти площадках — это непростительно долго. Особенно если объявление не одно, а их 10 или 20. Есть способ упростить себе работу и сберечь драгоценное время: например, использовать CRM-систему.

В SalesapCRM есть отраслевое решение для агентств недвижимости. В нем есть интеграция с сервисом Zipal. Благодаря ей доступна функция автоматической выгрузки объявлений на 213 сайтов недвижимости. Вам больше не придется заходить на каждый сайт вручную. От вас требуется всего несколько кликов внутри СRM, а остальное система сделает за вас. Смотрите, как это просто.

https://www.youtube.com/watch?v=XidnlOwk6Qs

Процесс выгрузки объявлений из SalesapCRM с помощью интеграции с Zipal.

В Salesap есть ещё несколько функций, которые значительно ускорят работу: создание единой базы объектов, автоподбор вариантов по запросу, создание карточки объекта для демонстрации в один клик.

Так автоматизируется вся рутинная работа, и вы сможете наконец уделить больше внимания живым людям — вашим дорогим клиентам.

Назад

Внедрите SalesapCRM!

• checkединая база объектов недвижимости;
• checkпарсинг объектов с 14 сайтов;
• checkавтоматическое размещение объявлений на 213 площадках;
• checkавтоподбор объекта по заявке клиента;
• checkPDF-презентация объекта недвижимости в 1 клик;
• checkуправление клиентами, задачами и сделками.

Автор: Ольга Тебенкова

автоматизация недвижимость отраслевая crm советы эффективность

Видео:Как составить правильное объявление по продаже квартиры | Разбор примеров и ошибокСкачать

Как написать объявление о продаже квартиры: образец

Как написать объявление о продаже квартиры? Пожалуй, этот вопрос интересует многих риелторов, а также просто частных лиц, которые хотят избавиться от своей недвижимости. Грамотное объявление привлекает клиентов и покупателей.

Причем именно благодаря данной особенности можно быстро решить вопрос с куплей-продажей имущества. Тем более что написанное правильно и красиво объявление вызывает доверие. Особенно если речь идет об интернет-публикации. Тут и без того хватает разнообразного обмана.

И натыкаться на «липовые» предложения продажи квартир не очень хочется. Приходится постоянно думать о том, обман ли перед нами или нет. И размышлять над тем, каким образом стоит составить предложение продажи имущества, которое пробудит интерес и доверие покупателей.

Так как красиво написать объявление о продаже квартиры? Что поможет в данном деле?

Описание

Первым делом придется заняться описанием квартиры. Причем сведения должны максимально отражать действительность. Ваша задача — заинтересовать людей своим предложением.

Под описанием принято понимать преимущественно интерьер, состояние и обстановку, которые будут в квартире. Чем подробнее и качественнее вы составите данный пункт, тем лучше. Врать нельзя — иначе вскоре ложь вскроется.

Как следствие, граждане посчитают вас мошенником. И хорошо, если просто откажутся от приобретения жилья. Чаще всего неправдивое описание приводит к тому, что вас заносят в «черный список» продавцов.

И больше даже самое правильное объявление не вызовет доверия.

Что дальше? Следующий момент — это указание адреса. Как написать объявление о продаже квартиры? Образец правильного варианта в обязательном порядке включает в себя подробное описание месторасположения жилища.

То есть вам придется написать район, в котором расположена квартира, а также точный адрес: улицу, дом, квартиру. Последний пункт можно не указывать, но наличие оного все же подтолкнет покупателей к доверию. Не забудьте написать еще и город, в котором происходит продажа.

В принципе, ничего трудного в этом нет. Обычно и продавец, и риелтор в полной мере знают адрес, по которому происходит продажа имущества. Как показывает практика — не слишком уж доверяют покупатели предложениям, в которых есть только описание недвижимости, без точного адреса. Это все равно, что покупать кота в мешке. Может, сам район не подойдет, а человек поедет смотреть предложение.

Характеристики

Как написать объявление о продаже квартиры? Следующий момент, на который стоит обратить внимание, — это характеристики жилья. А точнее, дома, в котором расположена та или иная квартира.

При покупке жилья внимание многие обращают и на год постройки дома, и на его этажность. Более того, кто-то предпочитает квартиры повыше, а некоторые — пониже. То есть все это придется в обязательном порядке указывать. Иначе вас замучают вопросами. Это в лучшем случае. В худшем — на ваше предложение никто не обратит внимания.

Запомните, чем более полную информацию вы предоставите, тем лучше. Ведь именно этот показатель будет играть огромную роль для покупателей. Хочется уже из объявления узнать максимально полную информацию о жилье, чтобы точно знать, подходит оно вам или нет. Подобного рода предложения вызывают доверие. Особенно если они были размещены на виртуальных площадках.

Окружение

На что еще стоит обратить внимание? Нужно написать красивое объявление? Продаже квартиры предшествует изучение подробного описания жилища. И его должен в полной мере предоставить продавец. Чем более полную информацию он напишет, тем лучше.

https://www.youtube.com/watch?v=OAnN8bCS3ng

Собственно говоря, для многих огромную роль играет так называемое «окружение». Сюда относят и соседей, и инфраструктуру. Постарайтесь как можно подробнее описать все это. Не стоит разглагольствовать, но общие черты следует не полениться опубликовать в вашем объявлении. Во всяком случае такой прием только привлечет внимание.

Если с соседями, двором и инфраструктурой поблизости дела обстоят не слишком хорошо, желательно об этом сразу предупредить. Иначе вас обвинят в сокрытии важной информации. Учтите данный факт. Старайтесь не врать, не приукрашать, а давать только реально существующие сведения о жилье.

Квартирный вопрос

Как можно грамотно написать объявление? Продаже квартиры, как мы уже говорили, предшествует предварительное изучение предложения. И ваша задача — заинтересовать покупателя. Но при этом не врать ему и не говорить ложных сведений. Вранье все равно рано или поздно вскроется. Тогда придется искать себе оправдание. Это лишний негативный момент, которого лучше избегать.

Помните — хорошее объявление предлагает подробное описание предмета продажи. И придется указывать все сведения, которые только имеются у вас. В частности, в отношении основных характеристик жилья. Сюда относят: размеры комнат, общую жилую/нежилую площадь, наличие/отсутствие балкона (лоджии), описание санузла.

Наличие данной информации только привлечет внимание. А вот отсутствие оной, наоборот, отпугнет покупателя. Ведь он не будет точно уверен, на какое предложение подписывается. Главное — не врите по поводу метража. У вас в любой момент могут запросить план квартиры.

На нем вся информация будет отражена в реальных размерах.

О собственниках

Как написать текст объявления о продаже квартир? На какие особенности стоит обратить внимание? Дело в том, что вопрос относительно количества собственников волнует многих. Да и вообще, сколько находится в личном распоряжении рассматриваемое недвижимое имущество.

То есть информацию об этом вы должны опубликовать непосредственно в своем предложении. Обычно она пишется после подробного описания жилья. Как правило, желательно уточнять еще и вопрос в отношении прописки — были ли в квартире прописаны несовершеннолетние дети.

Больше всего граждане интересуются предложениями без данной особенности. И с одним-единственным собственником. При этом желательно, чтобы недвижимость была в личном распоряжении у продавца более 3 лет. Это избавит от дополнительных расходов в виде уплаты налогов. Поэтому всегда указывайте:

• сколько собственников в квартире;
• как долго жилье находится в собственности;
• наличие прописанных несовершеннолетних.

Стоимость

Хотите грамотно написать объявление? Продаже квартиры способствует, как правило, соответствующая характеристикам стоимость. А значит, ее тоже следует написать. Некоторые обходятся и без данного пункта, но лучше не пренебрегать им. В частности, если речь идет о размещении предложения о продаже на интернет-площадках.

Учтите — слишком завышенная цена будет отталкивать. Точно так же, как и заниженная. Если вы работаете от лица агентства, стоит указывать стоимость жилья с учетом вашей наценки за оказание соответствующей услуги по сопровождению сделки. Главное, помните о соответствии всех характеристик и ценника на жилье.

К слову, если не указывать данный пункт, скорее всего, звонков от покупателей будет значительно меньше. Все это потому, что для многих огромную, порой решающую роль играет именно ценовая категория жилья. Сделка с недвижимостью — это приличные траты. Хочется всегда точно знать, на что рассчитывать в том или ином случае.

Как написать объявление о продаже квартиры красиво? Примеры самых удачных предложений в обязательном порядке включают в себя так называемые контакты для обратной связи с продавцом. Без них точно не получится осуществить сделку. Во всяком случае с вами никто не сможет связаться для того, чтобы назначить встречу и оценить состояние жилья «вживую».

Контакты пишутся в самом конце вашего предложения. Тут многое зависит от того, кем является продавец: собственником или же посредником (риелторской компанией).

В первом случае достаточно указать только свой личный номер. Также предпочтительнее всего при этом написать время, в которое можно звонить без проблем по вопросам купли-продажи.

Электронная почта, «Скайп» и прочие «месседжеры» для связи с собственником приветствуются.

https://www.youtube.com/watch?v=ZjZK8aMb7c4

Если же речь идет о сопровождении риелторской компанией, то в дополнение к вышеперечисленным пунктам следует указать еще контакты для связи с соответствующей фирмой. Так вы точно не упустите ни один звонок.

Более того, потенциальные покупатели будут знать, как именно произойдет сделка (с сопровождением или без). Это очень важно. Некоторые предпочитают обращаться только к предложениям от частников, а кто-то, наоборот, больше доверяет только агентствам недвижимости. Это личный выбор каждого.

Но чем больше реальных контактов для обратной связи вы напишете, тем лучше.

Фотографии

Как написать объявление о продаже квартиры? Честно признаться, одних слов, как правило, недостаточно для того, чтобы к вам обратились покупатели. И уж тем более чтобы быстро провести сделку купли-продажи недвижимости.

Что еще потребуется? Как показывает практика, огромную роль для объявления играет наличие фотографий с объектом продажи. Снимки должны быть качественными и подробными.

Желательно зафиксировать все, что вы описали: каждую комнату, нежилые помещения, санузел, кухню, прихожую, а также подъезд, вид со двора, балкон (если есть), двор.

Если дополнительно (это уже не обязательно, крайне редкое явление) приложите фотографии района, будет просто замечательно.

Главное, чтобы изображения были новыми, свежими и отражали действительность. Тогда покупатели смогут сразу оценить, насколько цена соответствует качеству предложения. Если все соответствует, то вам обязательно позвонят. Особенно при наличии подробного описания жилья.

Кстати, если есть возможность, приложите к фотографиям снимок плана квартиры с подробным метражом и расположением помещений. Очень интересный прием, который используется многими. Теперь понятно, как можно написать хорошее объявление. Продаже квартиры все вышеописанные приемы только поспособствуют.

Наглядный пример

А теперь стоит обратить внимание на конкретный пример успешного объявления. На самом деле не так уж и трудно воплотить задумку в жизнь. Главное — располагать подробной информацией о жилье. А опубликовать ее в правильной форме — это не столь трудно.

Как написать объявление о продаже квартиры? Пример успешного предложения:

«Продается 4-комнатная квартира в городе Калининграде по адресу: улица Тельмана, дом 11, корпус В, квартира 3. Немецкое здание 1946 года постройки, кирпич. Есть подвал и гараж на территории, земля 7 соток (в собственности). Общая жилая площадь квартиры — 50 метров, нежилая — 20. Комнаты: 11, 9, 20, 10 метров.

Кухня — 10 метров, встроенные панели. Санузел — 6 метров, совмещенный, в кафеле. Центральное отопление, счетчики на все установлены. Не требует ремонта. Застекленная лоджия, 6 метров, сделана под ключ, подходит для расширения комнаты.

Развитая инфраструктура: рядом детский садик, 2 школы, парк, парковка, торговый центр, супермаркеты. 10 минут пешком до центра. Соседи тихие, адекватные: семейная пара с ребенком и молодая семья без детей. Один собственник. Квартира находится в собственности более 3 лет, прямая продажа.

Ориентировочная стоимость 8 000 000 рублей, возможен торг. Звонить ежедневно с 9:00 до 20:00, спрашивать Александра: XXXXXXX (где XXXXXXX — это номер абонента).

Подводим итоги

Как видите, это предложение привлечет покупателей. К нему достаточно будет приложить фотографии жилья — и можно выставлять собственность на всеобщее обозрение. Отныне понятно, как написать объявление о продаже квартиры. Если соблюдать вышеперечисленные правила, легко можно привлечь к себе внимание.

Старайтесь не использовать короткие шаблонные фразы без конкретики. Например, «развитая инфраструктура». Если вы пишете это, обязательно указывайте, что именно располагается вблизи жилья. Запомните: точного шаблона объявлений не существует. Только какие-то советы, правила и рекомендации. Соблюдая их, вы быстро осуществите сделку.

Видео:Как продать квартиру быстро и дорого. Стратегия создания мощного объявления о продаже квартиры.Скачать

Как написать объявление о продаже квартиры, или Грамотная реклама — двигатель торговли

Как написать объявление о продаже квартиры? Вообще, для того чтобы провести сделку с жилой недвижимостью, лучше воспользоваться услугами риелтерской фирмы, которая имеет хорошую репутацию вкупе с многолетним опытом работы.

Специалисты этой фирмы и займутся рекламой вашего предложения, а также проверят сделку на предмет юридической чистоты: установят наличие или отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество и найдут ответственного и платёжеспособного покупателя.

При обращении в агентство недвижимости важно знать, что сотрудник агентства может присутствовать во время расчёта по договору, он оказывает помощь клиенту по подбору покупателей и рекламе квартиры, консультирует по всевозможным юридическим вопросам, то есть выполняет функции посредника, но не является стороной сделки купли-продажи.

Но вы также можете подавать и собственные объявления. Важно составить их грамотно с точки зрения привлечения потенциальных покупателей, особенно, если ваше предложение — не самое выгодное в сравнении с остальными. Рассмотрим особенности составления «продажных» объявлений с учётом психологии покупателя и его потребностей.

Как написать объявление о продаже квартиры: образец удачного и неудачного объявления

Для начала приведём два примера объявлений.

1. «Продам 2-комн., к-ты разд., с/у разд., балкон».
2. «Продам чистую, светлую квартиру в „зелёном“ районе. После косметического ремонта, поменяны трубы, новая сантехника, вид из окна на реку, просторная застеклённая лоджия, комнаты и санузел раздельные, тихий район, хорошие соседи, рядом остановка, магазины, школа и детский сад. Чистая продажа, все документы в порядке, возможен торг».

Обе квартиры — примерно одинаковы по своей стоимости и характеристикам. Но как вы думаете, какое объявление привлечёт большее внимание потенциального покупателя? Ответ очевиден.

Отсюда выводы:

• давайте в описании максимально полную характеристику квартиры (далее мы подробно рассмотрим, что обязательно нужно указать в объявлении);
• постарайтесь привлечь покупателя преимуществами вашей квартиры (они должны соответствовать действительности) — хорошим видом из окна, недавно проведённым ремонтом, развитой инфраструктурой и прочими достоинствами;
• укажите возможность торга либо попробуйте привлечь каким-то бонусом: например, пообещайте оставить встроенную кухню (она остается обычно всегда и включается в стоимость квартиры, но покупателю об этом знать не обязательно) — в общем посулите дополнительные выгоды.

В общем, проявите всю свою фантазию, отыщите всевозможные выгоды от покупки именно вашей квартиры и предложите их покупателю.

Как написать объявление о продаже квартиры для расклейки?

Один из вариантов рекламы, используемой для продажи квартир, является расклейка объявлений. Она не имеет смысла, если ваша квартира и так выгодно выделяется среди прочих предложений: цена разумная, состояние неплохое, документы в порядке и отсутствуют какие-либо обременения и бюрократические препоны.

https://www.youtube.com/watch?v=sz40nuWfBIE

Поэтому расклейка объявлений — это, скорее, дополнительный способ рекламы, который позволяет увеличить эффективность продажи «сложных» квартир.

Какое жильё обычно требует использования дополнительных рекламных методов для продажи?

1. Многокомнатные квартиры (четырехкомнатные и более). Наибольшим спросом на рынке недвижимости пользуются типовые и новые «однушки» и «двушки». Немного сложнее, но всё же реально продать трёхкомнатную квартиру. А вот покупатели, желающие приобрести просторное и многокомнатное жилище, появляются редко. Поэтому их необходимо сразу заинтересовывать.

2. Элитные квартиры с дизайнерским ремонтом, улучшенной планировки и подобные. Приобрести такое жильё могут себе позволить немногие, поэтому продаются подобные квартиры долго. Сложность продажи обусловлена ещё и тем, что «элитный» покупатель предпочтёт приобрести квартиру в новостройке и сделать в ней ремонт с учётом собственных вкусов и предпочтений.

   А вот покупать квартиру пусть и с отличным, но с дизайном, подстроенным под вкусы кого-то другого, капризные покупатели из этой категории вряд ли станут. В данном случае как написать объявление о продаже квартиры пример приведём ниже.

3. Квартиры с обременением. Например, вы ещё не погасили ипотеку за ваше жильё.

   По закону, вы не имеете право совершить сделку купли-продажи, так как квартира находится в залоге у банка. Риелтеры в таком случае предлагают покупателям вначале погасить обременение, а потом уже заключить договор купли-продажи. Это большой риск для человека, желающего купить жильё, поэтому такие квартиры подолгу простаивают в ожидании своего покупателя.

Чтобы грамотно составить объявление о расклейке, важно учитывать особенности такой разновидности объявления. Оно должно быть ярким и вызывающим желание прочесть текст с предложением о продаже.

Объявления, наклеенные на двери подъездов, столбы и доски объявлений на остановках, обычно довольно «серые» — единицы людей остановятся, чтобы взглянуть, что же там этакого предлагают купить.

Поэтому чтобы выделить ваше предложение, заинтересовать покупателя, используйте большие буквы с «зазывной» надписью. Принципы составления те же, что описаны в предыдущем разделе. Вы должны предложить выгоды — тогда покупатель заинтересуется и позвонит вам.

Как написать объявление о продаже квартиры на Авито?

Сайт Авито является самым распространённым ресурсом, где выкладывают объявление люди. Посещаемость сайта огромна, что позволяет говорить о высокой эффективности рекламы.

Большим плюсом подачи объявления на данном сайте является возможность предоставления фотографий вашей квартиры, что значительно экономит время: посмотрев на снимки продаваемой квартиры, покупатель поедет её смотреть только, если внешний вид жилища его удовлетворит.

Поэтому главное правило написания объявлений для авито — наличие качественных фотографий вашей квартиры. Не ограничивайтесь двумя-тремя снимками: выложите фотографии комнат, балкона (при наличии), подъезда, придомовой территории, санузла. Если в вашей квартире отличный ремонт, можно даже сфотографировать вблизи некоторые элементы дизайна: узор плитки в ванной, расположение арок и прочее.

Затем нужно будет написать текст объявления. Используйте для этого принцип, уже описанный выше: подробное описание вкупе с достоинствами квартиры и определёнными выгодами для её покупателя.

Метраж, количество комнат, планировку, материал стен и прочие технические характеристики вы можете указать в стандартной форме сайта, которая появится при заполнении объявления.

Вообще, если вы желаете узнать, как написать объявление о продаже квартиры в интернете, не ограничивайтесь только одним сайтом. Воспользуйтесь поисковыми системами и отберите пять-шесть сайтов, где можно разместить объявления о продаже недвижимых объектов. Чем больше способов рекламы вы будете использовать, тем скорее ваша квартира найдёт своего покупателя.

Важно: в стремлении приукрасить объявление не переусердствуйте — указывайте только достоверную информацию о квартире.

Конечно, вы можете назвать простую окраску стен косметическим ремонтом, а побелку потолка — капитальным.

Но покупатель, приехавший на просмотр вашего жилья, сразу увидит реальное состояние квартиры, отметит разницу и получит негативные эмоции. Поэтому заключить с ним договор купли-продажи вряд ли получится.

https://www.youtube.com/watch?v=K6gjrtQR6yQ

Так что пишите объявление красочно, но при этом указывайте реальные характеристики.

Видео:Как продать квартиру быстро и дорого за счет объявления 2024Скачать

Бланк объявления о продаже квартиры: образец бланка объявления о продаже квартиры, скачать бесплатно пример, форма, как заполнить

: 3 745

Продажа квартиры – дело трудное и может отнять большое количество времени. Для того, чтобы ускорить процесс, нужно заполнить бланк объявления о продаже квартиры (образец шаблона представлен ниже), которое заинтересует будущего владельца вашей недвижимости.

Типы объявлений

Существует огромное количество мест и способов, чтобы продать недвижимое имущество, такие как:

1. Рынок недвижимости – обычно располагается в оживленном месте, в роли объявления выступают таблички с небольшой информацией об объекте и номером телефона владельца.
2. Можно подать бланк объявления о продаже квартиры на телевидении – представляет собой бегущую строку, в которой указана краткие шаблонные сведения.
3. Газета и размещение в журналах недвижимости.
4. Все типы объявлений на различных ресурсах представляются по-разному, в виде бегущей строки или специального блока. Для наилучшего результата стоит обратить внимание на аудиторию, которой предлагается объявление. Люди в возрасте – предпочитают телевидение и печатные средства массовой информации, а молодые – интернет.
5. Наиболее популярным на сегодняшний день является размещение на доске объявлений, для подачи обычно используется специальный бланк. Большинство ресурсов предоставляют собственную форму для заполнения, дополнительной информации и так далее, которая обычно доступна после простой регистрации. Аналогично составляется бланк объявления о продаже дома.

Образец объявления о продаже квартиры

Образец объявления о продаже квартиры

Скачать бесплатно образец бланка объявления о продаже квартиры в формате doc

Основная информация, обязательная к отображению в объявлении:

1. Этажность дома и этаж, на котором располагается предлагаемая недвижимость.
2. Количество комнат.
3. Расположение (район, название улицы, ближайшая станция метро).
4. Жилая площадь квартиры, площадь кухонного помещения, общая площадь, включая неиспользованную.
5. Наличие и размер балкона или лоджии.
6. Контактный телефон для связи с владельцем.
7. Цена, на каких условиях возможен расчет, например, рассрочка или ипотека.

В большинстве случаев информация, которая приведена выше исчерпывающая, достаточно заполнить форму, и выставить объявление.

Текст объявления о продаже квартиры должен содержать дополнительную информацию, наличие поблизости образовательных учреждений, садов, магазинов, поликлиник. Если имеется парковочное место, обязательно укажите, каков тип и местоположение.

Постарайтесь максимально емко рассказать о продаваемой недвижимости, куда выходят окна, дайте положительную характеристику о соседях и чистоте подъезда. Опишите охрану дома, если имеется консьерж или домофон.

На данном этапе нужно максимально заинтересовать покупателя с первых слов, рассказать ему так, будто сами приобретаете квартиру.

Стиль написания

Сделайте свое объявление привлекательным для пользователей интернет площадок, добавьте фразы или словосочетания, за которые можно зацепиться взглядом и заинтересовать. Настроение объявления играет не маловажную роль в продаже.

Стандартные фразы вроде «из окон вид на дерево» либо «консьерж всегда здоровается» не подойдут, нужен более творческий подход.

Постарайтесь применить фразы, увидев которые, будущий покупатель «растает» и начнет представлять себя в своем уголке.

Например:

• Дом окружен массой растений и деревьев, благодаря которым чистый воздух наполняет квартиру в весеннее время года.
• Просторный зал придает квартире уют и чувство свободы.
• В объявлении нужно умудриться оригинально преподнести все плюсы, тем самым заинтересовать потенциального покупателя. Он должен начать мысленно жить в этой квартире, начать строить планы на будущее, прочувствовать атмосферу.

Интернет-портал

В сети интернет распространены и популярны определенные порталы по размещению объявлений. К сожалению, все отличаются уникальностью вывода к показу, что создает некоторые неудобства, если необходимо разместить объявление на нескольких порталах.

https://www.youtube.com/watch?v=gesQc6EmXfQ

К примеру, на некоторых имеется возможность разместить весь текст, вместе с контактами, а другие имеют свой бланк — шаблон, в который нужно вписывать информацию по отдельности. Количество допустимых символов в полном описании может быть 200, а на других порталах доходит до 5000.

Реклама

Для достижения результата продажи желательно составить объявление на собственном бланке в некоторых экземплярах, предварительно оценив требования интернет портала.

Для рекламных показов обязательно применить ключевые фразы, так как пользователи сайта, вбивая в строку поиска необходимые данные обязательно увидят такое объявление первым. В ключевых фразах можно описать ближайшую станцию метро, район, состояние.

Рекламные блоки дадут преимущество при продаже, размещенный в них попадает в верхнюю часть списка.

Обычно пользователь, прокручивая список объявлений пользуется поиском. Критерии определены для разных категорий людей, в них определены начальная цена, количество комнат, желаемый этаж и т.д.

После заполнения формы поиска, соискатель в большинстве случаев внимательно просматривает только несколько первых объявлений, остальные по первичному описанию.

Поэтому, как ранее говорилось, необходимо разместить текст в объявлении так, чтобы глаза на нем остановились и захотелось прочесть дальше.
Анализ похожих объявлений даст представление о конкурентах.

После подачи объявления, если результат не устраивает, на большинстве ресурсов имеется доступ к информации о показах объявления, если он низок, внимательно прочитайте другие предложения и сделайте выводы, как сделать свой бланк объявления о продаже квартиры лучше и превзойти конкурентов.

📸 Видео

Сделка купли-продажи недвижимости в 2023 году проходит по новому алгоритмуСкачать

Особенности продвижения объявления о продаже квартиры в ЦИАНСкачать

Как риэлторы разводят продавцов квартир на деньги? Можно ли продать квартиру без риелтора?Скачать

Как написать объявление о продаже квартирыСкачать

На каких сайтах разместить объявление о продаже квартиры?Скачать

Как написать красивое объявление о продаже квартиры, дома, машины?Скачать

Как грамотно составить объявление о продаже квартиры?Скачать

Как выставить квартиру на продажу повторно без ошибок! Нужно ли удалить старые объявления?Скачать

Как составить эффективное объявление о продаже квартир: фото, текст и остальное. Рецепт Аякс РиэлтСкачать

Как написать продающее объявление о продаже квартиры? [профессиональная инструкция]Скачать

Кошмарные объявления о продаже квартирСкачать

Как публиковать объявления о недвижимости на Авито: 3 стратегииСкачать

РАСПИСКА В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ПРОСТО И ПОНЯТНО. Записки агентаСкачать

Как правильно и где размещать объявление на продажу квартиры, чтобы продать быстрее?Скачать

Тонкости продажи долевой собственностиСкачать