Агентский договор продажи услуг

Часто компаниям требуется составить агентский договор на оказание услуг.

В сети интернет можно найти образцы правильного составления документа.

Такой договор может потребоваться организации, когда они прибегают к посредническим услугам агента по бухгалтерскому, юридическому сопровождению.

И такие взаимоотношения нужно зафиксировать в соответствующем договоре.

Суть агентского договора

Агентский договор на оказание услуг представляет собой соглашение, которое заключается между предприятием и третьей стороной, которая организует помощь для организации по продаже или получению нужных ему товаров или услуг, за эту деятельность выплачивается вознаграждение. Организация, которой оказывается услуги по получению товаров или услуг, называется принципалом, а третье лицо, которое выполняет работу, называется агентом.

Оплата услуг и действий агента это обязательное условие при заключении такого рода договора, по-другому такие договора можно назвать эти договорами о возмездном оказании услуг. Агентский договор на оказание услуг является посреднической деятельностью, поэтому по-другому еще его называют агентским договорам на оказание посреднических услуг.

Агентское соглашение обязательно должно быть оформлено в письменном виде. Такой документ не требует дополнительной государственной регистрации для того, чтобы он обрел юридическую силу.

Договор можно заверить у нотариуса, в случае если одна из сторон на этом настаивает.

В тексте составленного договора должно содержаться подробное описание условий соглашения, на основании которых и будет проводиться дальнейшее сотрудничество.

Агентский договор на оказание услуг

По агентскому договору на оказание услуг вознаграждение исполнителю выплачивается как процент от суммы заключенных агентов сделок и контрактов, тогда как обычно в договорах по оказанию услуг указывается какая-либо фиксированная сумма.

Главное отличие агентского договора от обычного договора на оказание услуг в том, что агентское соглашение заключается для представления интересов самого заказчика при работе с клиентами, а обычный договор только на выполнение конкретных действий и получение определенного результата.

Агентский договор на оказание услуг составляется в 2 экземплярах.

Рассмотрим, какие именно пункты и их содержание должны включаться в агентский договор:

1. – договору обязательно присваивается номер по реестру договоров в организации, указывается дата и место его подписания;
2. – прописываются подробные реквизиты обеих сторон, которые составляют договор;
3. – указывается полный перечень услуг, который подлежит исполнению агентом;
4. – указывается, какие действия нужно производить при возникновении различных ситуаций;
5. – указываются сроки действия договора, и в каком порядке он расторгается;
6. – прописываются подробно права и обязанности обеих сторон сделки;
7. – прописывается порядок разрешения споров и конфликтов сторон;
8. – в конце договора указывается реквизиты участников сделки, и ставятся подписи обеих сторон.

В агентском договоре обязательно должен быть указан предмет заключаемые сделки, то есть, какие действия должен выполнить агент по условиям договора. Пункт о сроке действия договора является необязательным, потому что агентский договор может быть оформлен и без указания срока его действия.

Отчёт агента

По Гражданскому кодексу Российской Федерации, а именно статьи 1008, обязательной частью договора является составленный агентом отчет о выполнении выданного ему задание.

Законом нет строгих требований к форме его составления. Формы содержание отчёта может быть разработана обеими сторонами сделки, учитывая особенность их взаимоотношений.

Гражданским кодексом запрещено заменять отчет агента другими документами.

https://www.youtube.com/watch?v=rYndyDeNiZU

Как правило, отчёт носит ежемесячный характер и показывает стоимость оказанных агентом услуг. К такому отчёту обязательно должны прилагаться документы, которые позволят подтвердить понесенные им расходы. По Гражданскому кодексу России заказчик должен выплатить агенту прописанную в договоре сумму в течение 7 дней с того момента, как и был получен отчёт.

Составленный агентский договор предполагает наличие определенных ограничений на обе стороны сделки. Сторона Агента может просить заказчика, чтобы он во время действия договора не пользовался услугами других агентов в той сфере, в которой заключён договор, и не делать каких-либо самостоятельных действий для того, чтобы достичь той цели, которую по договору, должен добиться  агент.

Заказчик, в свою очередь, может просить агента не сотрудничать с организациями, которые являются конкурентными самого заказчика. При этом заказчик не может ограничивать агента в его методах работы и территории взаимодействия с клиентами.

В договоре важно прописать порядок, по которому агент будет представлять отчет о проделанной им работе, и указать периодичность составления отчёта. Заказчик может предъявить свои возражения до истечения 30 дней с того момента, как агент представил заказчику свой отчет. Если возражение предъявлены не были, то будет считаться, что заказчик принял документ без замечаний.

Виды агентского договора

Существует разные виды агентских договоров на оказание услуг. Один из таких агентских договоров это договор на оказание агентских услуг по поиску клиентов для заказчика.

Он составляется и заключается по общим правилам и стандартному образцу, при этом в нём должны прописываться основные обязанности Агента. Таким обязанностям относятся осуществление поиска клиентов агентом для заказчика, заключение с клиентами договоров от имени агента или от имени заказчика, прием от клиентов оплаты для организации заказчика.

К агентскому договору должен прикрепляться документ в виде бланка заявки, куда агент будет вносить, нужны данные о новом, найденном им, клиенте.

Если такую заявку утвердит заказчик, то есть принципал, то агент с выбранным покупателем подпишет контракт.

Если в дальнейшем покупателя будут какие-либо претензии по качеству покупаемый и продукции, то такие возникшие вопросы он должен решать с организацией принципалом.

Ещё один вид – это агентский договор оказания юридических услуг. По такому договору агент должен найти для заказчика адвокатов, юристов или нотариусов, которые должны вести дела и защищать права заказчика.  Агент должен найти юриста, проследить своевременное получение и хранение нужной документации, и в дальнейшем отчитаться перед заказчиком о проделанной работе.

В течение пяти дней после того, как был подписан договор, агент должен был получить все нужные документы и доверенности.

Агентский договор на оказание бухгалтерских услуг чаще всего используют организации,  которые занимаются обеспечением сотовой связи, когда им нужно заключить договор с кассовыми салонами.

То есть, их абоненты производят оплату своих услуг организации принципалу через агентов.

Оплаченные клиентами деньги выступают насчёт сначала агента, а затем перечисляются им на банковский счет организации принципала.

Важно! Все денежные средства, которые поступают на счёт и в кассу агента, учитывается как его доход от выбранной и деятельности, и поэтому облагаются налогом.

Агентский договор на транспортные услуги обычно заключают для осуществления постоянных или разовых перевозок товаров.

От организации заказчика требуется передать агенту всю нужную информацию о перевозимом грузе, это его объем и вес, основные параметры характеристики, насколько он опасен для жизни и здоровья других людей, вреден ли он для экологии.

Обязательно указывается вид транспорта для перевозки. Обычно агент также производит всё документальное оформление грузоперевозок и сопровождения груза.

Бухгалтерское сопровождение агентских договоров

Согласно бухгалтерскому учету выручка, полученная агентом за предоставление услуг заказчику, будет относиться к доходам от обычных видов деятельности.

https://www.youtube.com/watch?v=RujN2l_CsnI

Она должна быть отражена на счете 90, субсчет должен быть выбран выручка. А расходы, которые есть у агента при оказании посреднических услуг, содержатся на счете 26, общехозяйственные расходы. Данная сумма расходов должна быть списана со счёта 26 насчет 90, при этом субсчет выбирается себестоимость продаж.

В организации заказчика проводки по агентскому договору должны содержать информацию по отражению выручки 90, начисление денежного вознаграждения агенту по его отчёту счёт 26, списание затрат, которые были потрачены на посреднические услуги счет 90, учет прибыли, которая была получена от найденных агентом клиентов счёт 51 и также нужно отразить НДС.

Итоги

Важно! Нужно правильно произвести оформление агентского договора оказания услуг, чтобы обе стороны сделки были защищены и могли в дальнейшем расширить свою предпринимательскую деятельность.

Видео:Агентский договор: зачем он нужен продавцу квартиры. Эксклюзивный договор.Скачать

Образец агентского договора на оказание посреднических услуг по продаже товара

От правильной организации потока расходов и доходов зависит успех любой предпринимательской деятельности.

Необходимо наладить процесс функционирования таким образом, чтобы деятельность приносила положительные результаты, обеспечивая при этом необходимый документооборот и неся расходы в соответствии с законодательством.

Агентский договор на оказание посреднических услуг по продаже товара часто используется предпринимателями и организациями, позволяя достигать максимальную результативность с низким уровнем затрат.

С помощью данного документа коммерческое предприятие привлекает к сотрудничеству лица, которых наделяет определенными полномочиями и обязанностями, предоставляя в свою очередь оплату по договоренности.

Назначение документа

Суть агентского договора заключена в принятии агентом обязательств по выполнению указанных в документе действий.

Вторая сторона, передавая поручение агенту, заботится об обеспечении его вознаграждением.

Таким образом, документ отвечает за регулирование процесса делегирования полномочий агенту на возмездной основе, который от имени поручителя, подписывает посреднический договор.

Агент выполняет данное ему поручение от своего имени, неся при этом расходы самостоятельно или осуществляя учет расходов для компенсирования заказчиком.

Особенности агентского соглашения содержатся в гражданском законодательстве.

Статья 1005 ГК РФ определяет агентский договор как документ, определяющий условия передачи поручения агенту от принципала и вознаграждения при его исполнении. Агент при этом несет ответственность за выполнение посреднических услуг.

Договор может быть заключен как между юридическими лицами, так и простыми гражданами, при условии их дееспособности. Агент может действовать от своего имени или от имени принципала, но в любом случае все расходы компенсируются принципалом.

В рамках заключенного агентского договора, принципал может запретить агенту заключать аналогичные договора с другими заказчиками при условии совпадения территории деятельности. Ст. 1007 ГК РФ (п.7) признает недопустимым продажу определенного вида товара сугубо определенной категории лиц. При наличии такого ограничения в договоре, он будет признан ничтожным.

Согласно п.1 ст. 1008 ГК, агент несет обязательства не только выполнять поручения принципала, но и отчитываться перед ним в течение определенного срока либо после окончания действия документа.

Фактически агентский договор – вид договора о посредничестве с элементами комиссионного соглашения и договора поручения. При действии агента от имени принципала в документе отражаются элементы договора поручения, при ведении деятельности от собственного имени – действуют правила договора комиссии.

https://www.youtube.com/watch?v=Y6rtxaXF7-c

Обязательным условием соглашения о посреднических услугах является оплата труда посредника. При отсутствии отдельного пункта относительно вознаграждения агента, руководствуются положениями Гражданского Кодекса. Расчет вознаграждения, согласно российскому законодательству, регулируется пунктом 3 статьи 424 ГК, т.е. по средней цене, действующей на рынке.

Допускается бессрочное действие договора, либо его прекращение после определенного периода времени или требованию одного из участников.

Согласно статье 1010 ГК, к другим причинам расторжения соглашения относят:

• банкротство (если агентом выступает ИП);
• признание лица недееспособным;
• установление безвестно отсутствующим лица, выступающего агентом;
• смерть.

Договор может быть расторгнут в случае изменения статуса лица, выступающего агентом. Для принципала допускается передача прав своим преемникам.

Обязательные реквизиты договора

Соглашение с агентом призвано регулировать особенности исполнения какой-либо услуги с допущением юридических последствий. Это заставляет тщательно проверять и фиксировать условия соглашения.

Агентский договор о продаже товара влечет за собой реализацию продукции определенного качества при определенных условиях. В некоторых случаях такая продажа может идти вразрез с политикой принципала и его интересами. По этой причине любое данное агенту поручение должно быть детализировано.

Условия продажи товара по агентскому договору могут включать:

1. Предмет поручения.
2. Ожидаемые результаты деятельности посредника.
3. Информация о том, чьи интересы представляет агент.

Каждое из действий может быть описано отдельно, не прибегая к унифицированию формы изложения текста договора.

В случае отсутствия детального описания поручения документ может быть признан недействительным, а качество исполняемых действий подлежит оспариванию в суде.

На видео о составлении агентского договора

Пункт, касающийся оплаты услуг посредника, не является обязательным реквизитом, однако закон подразумевает необходимость самого вознаграждения. Если иное не предусмотрено договором, агент имеет право получить вознаграждение за оказанные услуги в семидневный срок после того, как данное ему поручение было исполнено и заказчику был предоставлен отчет о проделанной работе.

Видео:Агентский договор | Советы юристаСкачать

Скачать образец агентского договора на продажу услуг: пример реализации услуг по агентскому договору

Уже зарегистрированы?Войти

• О договоре
• Предмет
• Стороны
• Сроки
• Оплата
• Ответственность
• Изменение и расторжение
• Споры
• Похожие

Продажа услуг по поручению в гражданской практике приобрела значительное использование. Такого рода посреднические обязательства выражаются в форме агентского соглашения.

При помощи онлайн программы ProstoDocs можно качественно и увлекательно сформировать свой персональный агентский договор на продажу услуг. Только отвечайте на вопросы и вводите данные в выпадающие поля.

Для кого подойдет этот договор?

Сущность агентского договора продажи услуг заключается в том, что одна сторона (именуется агентом) за оговоренную оплату осуществляет на основании поручения иной стороны (принципала) юридическую и фактическую деятельность по реализации услуг от собственного имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала.

Какие это могут быть действия? Самые различные, в том числе поиск клиентов, ведение переговоров, заключение сделок с третьими лицами, подписание отчетных документов и так далее.

https://www.youtube.com/watch?v=DiBpvcIVTuE

Агент по договору может действовать: — от себя самого (контракт по варианту комиссии);

— от имени клиента (соглашение по типу поручения).

От определения вида зависит то, у кого непосредственно (у агента или у его клиента) устанавливаются обязанности по соглашению с третьими лицами.
Если агентский договор на оказание услуг составляется по модели комиссии, то вследствие нарушения третьей стороной отвечать будет агент.

Предмет – ключевой элемент в сделке, его согласовывать требуется обязательно.

Заполняя предмет любого договора агентирования, нужно понимать два главнейших пункта: – от имени кого выполняет поручение посредник ( от своего непосредственно имени или от принципала );

– какие поручения обязуется исполнить агент в рамках выполнения.

Если пропустить эти моменты — контракт становится несогласованным, а к тому же проводить проверку его реализации будет затруднительно.

Конструктор ProstoDocs дает возможность максимально конкретизировать предмет обязательства, отвечающий интересам всех сторон.

По некоторым действиям Конструктор договора агентирования дает возможность зафиксировать список требований, которым должно отвечать осуществление обязательства.

Если соглашение следует выполнять в согласованном месте, то разумно выбрать территорию в соглашении.

Поля дают возможность делать персональные положения, однако следует сохранять бдительность, дабы установленные вручную условия агентского договора на оказание услуг соответствовали закону РФ.

По общему правилу принципалом и агентом могут быть любые лица по агентскому договору на продажу услуг.

Агент, выполняя поручение принципала, осуществляет юридические и другие действия, направленные на реализацию услуг принципала.

Принципал при этом по договору агентирования поручает проведение согласованных действий агентом по продаже услуг.

Правовое положение участников по договору агентирования на продажу услуг может быть любым – юридические лица, физические лица, предприниматели.

В рамках статуса субъектов по агентскому соглашению могут применяться особенные способы регулирования, в свою очередь отдельные условия соглашения станут невозможными для выбора. Допустим, в случае если осуществление сделки обуславливается бизнесом, то дается возможность согласования условий прекращения и внесения изменений контракта, а также решения спора в арбитраже.

Нужно заметить, что стороной может быть как резидент, так и нерезидент.

Внимание! Запрещено по агентскому контракту давать поручения посреднику исполнять деятельность, которая подлежит лицензированию. Например, реализация услуг, требующая лицензии (например, медицинские услуги).

Здесь возможно детализировать конкретные обязанности сторон в части выполнения договора, например, зафиксировать ключевые обязательства принципала и агента по продаже услуг.

Конструктор документов делает возможным установить момент, когда принципал готовит необходимую доверенность для агента, а агенту установить порядок представления отчета. К тому же иногда имеет смысл предоставить посреднику полномочие отступать от указаний принципала по реализации поручения, поскольку продажа услуг — сфера, требующая действия по ситуации.

Дополнительным вопросом регулируется возможность задействования посредником субагентов. По общему правилу, агент может подписать договор с субагентом лишь с предварительного согласия принципала, но имеется возможность дать полное правомочие агента по своему усмотрению без предварительного разрешения задействовать силы третьих лиц либо же вообще исключить любые субагентские отношения.

Участники имеют право конкретизировать специальные обязательства в сфере их действий. В частности, принципалу можно ограничить право на заключение аналогичных соглашений с прочими посредниками, собственно как и совершение подобной деятельности, а посреднику – оформлять подобные сделки с каким-угодно принципалами на определенной местности.

https://www.youtube.com/watch?v=eCrvFTggRyU

В соответствии с ГК нет надобности конкретизировать пункт о продолжительности выполнения поручений и периода окончания непосредственно обязательства, однако мы рекомендуем прописывать сроки для обеспечения контроля исполнения соглашения.

Как определяются сроки в агентском договоре на продажу услуг?

Prostodocs дает возможность подробно указать сроки совершения юридических и других действий: — продолжительностью исчисляемой в календарных днях; — календарной датой;

— указав на определенное событие, которое точно должно иметь место.

Следует обозначить, в случае если период, в ходе которого посредник должен осуществить порученные ему действия, не оговорен в соглашении, то в соответствии с пунктом 2 статьи 314 ГК России агент обязуется совершить все обозначенные действия в пределах семи календарных дней со дня предъявления соответствующего требования.

Советуем определять длительность выполнения действий для надежного согласования условий.

Договор с посредником на продажу услуг относится к платным, а значит здесь обязательно нужно установить сумму вознаграждения агента и способы его оплаты.

Агентское вознаграждение может устанавливаться одним из следующих способов: — в пропорциональном соотношении от объемов совершенной посредником сделки; — твердо за осуществление договора в целом; — фиксированной суммой за выбранный период деятельности;

— собственным способом.

Стоит заметить! На основании судебной практики незаконным является такое положение посреднического контракта, в ходе которого гонорар посредника ставится в зависимости от подтверждения получения принципалом денег от клиентов по проданным услугам.

Prostodocs дает возможность настроить порядок выплаты гонорара агента – предварительная оплата + факт, предварительная оплата, расчет, и метод выплаты — наличный или безналичный расчет, момент исполнения обязательств принципала по выплате гонорара.

Когда зафиксирована сумма вознаграждения посредника, что превышает размер совершенной агентом в интересах принципала сделки, то в судебном порядке можно снизить вознаграждение агента.

Рекомендация! Сумму гонорара важно прописывать цифрами и прописью, допустим, 70 000,00 (семьдесят тысяч).

Закон определяет несколько случаев ответственности, одинаковых для всех разновидностей посреднических договоров.

Поэтому стороны агентского договора на продажу услуг могут детально не регулировать отношения, связанные с ответственностью.

Это значит, что при ненадлежащем исполнении обязанностей агент будет отвечать по общим правилам ГК РФ. Но мы рекомендуем для лучшего урегулирования включать расширенные условия ответственности.

Конструктор документов помогает подготовить вопрос привлечения ответственности, указав случаи уплаты сторонами санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий. В изначальном состоянии, способы ответственности закрепляют равенство сторон.

Недетализированная текстовка, согласно которой ответственность наступает при любом неисполнении обязательств по соглашению, обуславливает несогласованность этого условия контракта, в результате чего стороны теряют право требовать взыскания. Вот потому, определяя варианты привлечения к ответственности принципала и посредника, нужно непременно выбрать пределы и разновидность неустойки.

Контрагенты могут выбрать условие о форс-мажоре – факты, при которых неисполнение условий соглашения связано с обстоятельствами непреодолимой силы. В случае возникновения форс-мажора, стороны не привлекаются к ответственности.

Поскольку всегда реализация агентского договора на продажу услуг связана с осуществлением предпринимательства, то разумно включить условие о возможности одностороннего изменения контракта.

Конструктор документов делает возможным проработать случаи и последовательность внесения изменений в текст договора по взаимному соглашению посредника и принципала, и по инициативе одной стороны, дополнительно методы соблюдения прав контрагентов при изменении агентского соглашения.

Условия прекращения договора

Можно настроить порядок и случаи расторжения договора агентирования. Вы имеете возможность выбрать, в каких случаях возможно без согласования прекратить обязательство.

https://www.youtube.com/watch?v=aiertyRUXM8

Положение о решении споров зависит от того, кто является контрагентом по контракту. Если оба контрагента занимаются бизнесом, то спор будет рассматриваться в арбитражном суде, если стороны не установят договорную подсудность. Если стороной выступает гражданин – конфликт урегулируется в соответствии с законодательством в судах общей юрисдикции.

Также участники могут настроить претензионный порядок досудебного разрешения спора.

Видео:Продажа товаров или оказание услуг с привлечением посредникаСкачать

Агентский договор на оказание посреднических услуг: нюансы продажи, требования к исполнителю

В последнее время участились случаи мошенничества. Боясь быть обманутыми, люди опасаются заключать агентский договор на оказание посреднических услуг. Однако не всегда удается справиться с проблемами самостоятельно. Чтобы не попасться на уловки таких лиц, следует обращаться только в специализированные организации, зарекомендовавшие себя.

Требования к исполнителю

Очень часто люди сталкиваются с проблемами юридического характера. В силу юридической неграмотности они вынуждены прибегнуть к помощи специалистов. Такого рода специалисты, в свою очередь, предлагают различные агентские услуги для оказания помощи своему клиенту.

Работая по агентскому соглашению, в котором чётко прописан порядок оплаты, клиент может быть спокоен в получении нужного результата и в том, что ему не придётся переплачивать дополнительно за услуги.

Не стоит забывать о том, что исполнитель, выступающий от лица клиента, должен обладать надёжностью. Его действия должны внушать доверие и серьёзность действий. Обращаясь к хорошим специалистам, за действиями которых следит руководитель компании, люди могут быть уверены в получении желаемого результата.

Большинство таких организаций работают на собственное имя. Для того чтобы имя организации было насыщено положительными отзывами и рекомендациями, руководители относятся к работе специалистов с особой внимательностью.

Такая работа выполняется грамотными и опытными сотрудниками. Обязательный контроль действий сводит к минимуму допущение ошибок при выполнении работы для клиента.

Особенности заключения

Обратившись в компанию, предлагающую помощь физическим или юридическим лицам, агент заключает с заказчиком соглашение или договор посреднических услуг. В рамках этого соглашения он обязуется действовать от имени и в пользу заказчика. Клиент, в свою очередь, обязуется оплатить эту работу агента, а также оплатить необходимые расходы:

• Госпошлины;
• Справки;
• Другие документы юридического характера, если их получение осуществляется платно.

Люди, столкнувшиеся с такой ситуацией, задаются вопросом, в чём разница между договором посреднических услуг и соглашением возмездного оказания услуг.

Если вдуматься в названия этих документов, можно заметить, что документ возмездного оказания представляет описание общих понятий различного рода услуг. В рамках этого документа рассматривается более узкая расшифровка конкретной работы исполнителя.

Договор на посреднические услуги затрагивает наиболее широкий спектр полномочий лиц, участвующих в этом соглашении.

Оказание услуг в сфере недвижимости

При желании узаконить перепланировку, самовольную постройку, оформить приватизацию и другое, людям всегда приходится пройти множество инстанций. Обивая пороги местных органов самоуправления, не всегда удаётся достигнуть желаемого результата.

У многих людей на проведение подобных процедур просто не хватает времени и сил. Поэтому для решения подобных вопросов они обращаются к специалистам, которые за установленную плату будут совершать от имени заказчика необходимые действия. Помимо этого, при необходимости эти люди пройдут сквозь судебный порядок и сделают все, чтобы предоставить своему клиенту готовый результат.

https://www.youtube.com/watch?v=HsMKgYi4CZw

Для того чтобы исполнитель сделал за вас необходимую работу, с ним заключается договор на оказание посреднических услуг. Недвижимость продаётся по такому же принципу.

Важное при подписании документа

При заключении соглашения на услуги необходимо обратить внимание на изложенные в тексте пункты, а именно на то, что включает в себя подписываемое вами соглашение, какие полномочия будет иметь лицо, вас заменяющее, какую ответственность сторон подразумевает этот документ. Помимо этого, нужно обратить внимание на права и обязанности лиц, участвовавших в деле, порядок оплаты и стоимость услуг.

К сожалению, много людей столкнулось на этом рынке со случаями мошенничества со стороны псевдоагентов.

Особенности распознания псевдоагентов:

• Индивидуальная деятельность. Такие люди занимаются от своего имени, за ними не стоит никакое должностное лицо и претензии, в случае если работа не устроит клиента, предъявить будет некому. Множество уже столкнулись с подобными людьми, оплатив их работу, но не получив ожидаемого результата;
• Документальная подстраховка. Очень часто некоторые псевдоагенты составляют договор, который не покажется странным обычному человеку, не распознающему особых юридических тонкостей. В этом документе могут быть прописаны лишь часть действий, которые псевдоагент обязуется выполнить, в то время как заказчик думает, что получит готовый результат.

Однако среди тех, кто занимается индивидуальной деятельностью, встречаются и хорошие люди, которые действительно способны грамотно и честно осуществлять свою работу. Таких людей обычно рекомендуют множество клиентов, о них знают и им доверяют.

Зачастую продолжение работы требует дополнительных оплат. И даже в случае попытки доказать свои права, клиент понимает, что в договоре было прописано ровно столько, сколько выполнено по факту.

Существует множество способов обмана псевдоагентами честных людей. При подписании любого типа соглашений следует навсегда запомнить вопросы, с которыми будет легче ориентироваться по пунктам:

1. кто оказывает услуги;
2. кому оказывают услуги;
3. в отношении чего будет заключена работа, обычно это и есть объект договора;
4. какие действия для этого будут выполнены;
5. сколько это стоит;
6. срок действия договора.

Что касается срока действия договора, то тут тоже необходимо обратить внимание.

Многие люди, особенно когда это касается работы по продаже объекта недвижимости, думают, что если в течение срока действия договора объект не продан, то и отношения их с компанией окончены.

Практически всегда договоры имеют пункт пролонгации договора, то есть действуют практически без определённого срока, пока клиент не напишет заявление на расторжение.

Объект недвижимости как товар

Как пример можно подробнее рассмотреть агентский договор по продаже товара. В этом случае

товаром будет выступать объект недвижимости.

Клиент оформил соответствующий договор. Агент принял на себя обязательство по поиску покупателей на этот объект. Оплата за оформление документации для продажи обычно включена в стоимость услуг по договору.

В результате клиент абсолютно ничего не теряет, так как стоимость услуг оговаривается при подписании договора. Клиенту достаточно сказать, какую сумму он желает получить в конечном результате.

Цена на услуги обычно ставится сверх цены заказчика.

Однако следует учитывать, чтоб стоимость недвижимости не была предельно завышена, так как существует такое понятие, как оценка рыночной стоимости объекта недвижимости.

Люди, желающие купить для себя жилье, обычно сравнивают цены. Поэтому если продавец значительно завышает стоимость своей квартиры или дома, то такая продажа может затянуться на очень длительное время.

Более двух сторон в договоре

Встречаются такие случаи, когда в договоре участвуют более двух сторон. Этот договор называется трёхсторонним. Например, по договору купли-продажи, помимо продавца и покупателя, может быть третье лицо. Обычно действия совершаются между продавцом и покупателем в пользу этого лица.

https://www.youtube.com/watch?v=m-TcwzlV2z8

Часто от собственников можно услышать, что они не желают работать с недвижимостью. Однако не у каждого есть знакомый юрист либо специалист, способный оказать грамотную консультацию. Получается, даже если продавец и покупатель нашли друг друга самостоятельно, оформление дальнейшей документации все равно будет производиться специалистами.

Такие услуги всегда приходится оплачивать, и порой подобная сумма выходит в разных организациях ощутимой.

Гораздо дешевле работать по договору, в который включены все услуги по оформлению. Покупатель оплачивает стоимость квартиры, которую назначило агентство, продавец оплачивает услуги агента, получает на руки ранее заявленную сумму, и все довольны и счастливы.

📽️ Видео

Предмет агентского договора | Консультация юристаСкачать

Оказание услуг по посредническому договору в 1С. Учет у агентаСкачать

Агентский договор и посредническая деятельность. Слово юристу. Выпуск 8Скачать

Агентский договор: 5 правил учетаСкачать

РАЗЛИЧИЯ АГЕНТСКОГО ДОГОВОРА ОТ ДОГОВОРА ОКАЗАНИЯ УСЛУГ.Скачать

Как риэлтору заключить эксклюзивный договор с собственникомСкачать

Петр Осипов про агентский договорСкачать

Агентский договор в опте Как договориться с оптовым поставщикомСкачать

В чем отличие услуги сопровождения сделки от агентского договора?Скачать

Агентские и комиссионные договорыСкачать

Что такое АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР при ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ. Рассказвает Имран риэлтор в Калининграде.Скачать

Агентский договор на оказание услуг — образецСкачать

Почему агентский договор не работает?Скачать

Расходы по агентскому договору. Налоговый учёт у агента | РУНОСкачать

Агентский договор-как способ налоговой оптимизации для УСН 6. Курсы для начинающих бухгалтеровСкачать

как риэлтору подписать договор / как убедить собственника / как подписать договор на встречеСкачать

Главный секрет агентских продажСкачать