Бизнес план базы отдыха: пример с расчетами

• Как открыть базу отдыха пошаговый план
• Общая информация о бизнес-проекте
• Экономические показатели эффективности проекта
• Социальные показатели реализации проекта
• Какую систему налогообложения выбрать. Код ОКЭВД
• Какие документы нужны для открытия бизнеса
• Как выбрать участок для базы отдыха видео с реальными примерами
• Маркетинг план
• Производственный план
• Основные способы продвижения (увеличение популярности) услуг базы отдыха
• Сколько можно заработать на услугах базы отдыха
• Перечень мероприятий и их стоимость для открытия бизнеса

Предлагаем вашему вниманию бизнес-план базы отдыха, который подходит для технико-экономического обоснования проекта при получении кредита в банке, или для привлечения государственных и частных инвестиций. Бизнес-план на примере р.п. Мулловка Мелекесского района Ульяновской области.Общее описание проекта

Как открыть базу отдыха пошаговый план

В проект создания организации входит:

1. Реконструкция действующего здания с целью строительства банкетного зала и гостиничных номеров на 25 мест;
2. Строительство на территории базы отдыха бани, сауны и бассейна;
3. Увеличение территории базы отдыха путем приобретения в собственность соседних участков земли;
4. Создание уникального дизайна территории базы отдыха: установка красочных фигур (МАФ), строительство открытого аквариума (карп, сом, форель), посадка многолетних растений (сад), озеленение территории (посадка газона).

Общая информация о бизнес-проекте

• Охват населения: более 800 тыс. чел.;
• Месторасположение базы отдыха:  лесной массив;
• Тип собственности: частная собственность;
• Режим работы: 24 часа;
• Количество рабочих мест: 9 человек;
• Источники финансирования: собственные средства — 500 тыс. руб.; заемные средства (банковский кредит) – 4,5 млн. руб.

Экономические показатели эффективности проекта

• Ежемесячная прибыль – 124 тыс. рублей
• Рентабельность – 70%
• Окупаемость – 40 месяцев

Социальные показатели реализации проекта

1. Создание 9 новых рабочих мест;
2. Поступление в муниципальный бюджет ежегодных налоговых отчислений на общую сумму 370 000 рублей;
3. Развитие инфраструктуры туризма на территории Ульяновской области.

Какую систему налогообложения выбрать. Код ОКЭВД

Организационно-правовой формой организации будет индивидуальное предпринимательство. Для таких услуг установлен код ОКЭВД 92: «Деятельность по организации отдыха и развлечений…» Индивидуальный предприниматель будет применять упрощенную систему налогообложения, 6% от валового дохода.

Месторасположение объекта: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. Мулловка

Какие документы нужны для открытия бизнеса

В настоящий момент начата практическая деятельность по реализации проекта:

1. Осуществлена регистрация индивидуального предпринимательства;
2. Приобретен земельный участок в собственность ИП и построено административное здание;
3. К территории подведены все коммуникации, в том числе электричество, газ и вода. Описание продукции и услуг.

Маркетинг план

В основные услуги, которые планируется оказывать нашей организацией, будут входить проведение всевозможных празднований, в том числе юбилеев, дней рождений, свадеб и корпоративов. Основной акцент будет делаться на большие коллективы от 15 человек и выше.

Мы будем работать в круглогодичном режиме. Для этих целей уже строится отапливаемое здание с большим банкетным залом. В летнее время на территории будет работать кафе.

Производственный план

База отдыха будет рассчитана на одновременное обслуживание только одной компании людей. Минимальный заказ на одну компанию – 10 000 рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=QLdQ1KEc9DI

В него может входить:

1. Кухня (заказ столиков с едой и напитками) — от 800 до 2000 руб. на одного человека;
2. Оплата спальных номеров – 300 руб./чел.;
3. Заказ бани, сауны – 1000 руб./час;
4. Украшение банкетного зала для создания праздничной атмосферы (свадьба, юбилей) – от 1500 руб.;
5. Прокат белых лошадей и кареты, фото на память (для свадьбы) – 2000 руб.

При проведении выездных свадеб и юбилеев администрация будет предлагать клиентам услуги фотографа, тамады, ди-джеев, фаер-шоу и салют. С третьими лицами, участвующими в организации выездных праздников, будет заключена соответствующая договоренность.

Для осуществления безналичных расчетов с корпоративными клиентами (юридическими лицами) планируется открыть расчетный счет в банке.

Скачайте премиум бизнес-план базы отдыха с гарантией качествамаркетинга

Земельный участок расположен в живописном месте рядом с лесным массивом. Подъездные пути к территории имеют асфальтированное покрытие.

Удаление от города Димитровграда (120 тыс. человек) составляет всего 10 км. От г. Ульяновска, где численность жителей уже 650 тысяч человек, до базы отдыха можно добраться за 1,5 часа (85 км).

Это говорит о том, что аудитория постоянных клиентов достаточно обширна.

Основные способы продвижения (увеличение популярности) услуг базы отдыха

1. Создание сайта-визитки с фото-галереей, контактной информацией и перечнем оказываемых услуг;
2. Реклама в газетах, журналах, ТВ и прочих СМИ;
3. «Сарафанное радио», отзывы посетителей;
4. Распространение буклетов по организациям и офисам;
5. Установка крупного баннера на федеральной трассе.

Близлежащие конкуренты, а это две базы отдыха Мелекесского района, находятся на расстоянии 40 км от р.п. Мулловка. Если учитывать только население г. Димитровграда, то можно сделать вывод, что конкуренция практически отсутствует.

Сколько можно заработать на услугах базы отдыха

Основной сезон работы таких объектов начинается в мае и заканчивается в октябре месяце. Полагается, что в этот период организация будет принимать заказы около 15 раз в месяц (15 дней).

Основные заказы будут приходиться на пятницу и субботу. В воскресенье возможны заказы 2-ого дня свадьбы. Получается, за сезон база отдыха проработает около 90 дней.

При среднем заказе 35 тысяч рублей с компании, выручка за летний сезон составит 3,15 млн. рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=QLdQ1KEc9DI

В так называемый зимний период заказов будет значительно меньше. Основная их часть будет приходиться на корпоративы, в том числе предновогодние, и юбилеи. За этот период организация будет работать около 20 дней. Выручка составит около 700 тыс. рублей. Общий объем выручки в год составит примерно 3,85 млн. рублей.Производственный план

Наша территория будет включать следующие объекты:

1. Главное (административное) здание (700 м2), в котором будут расположены банкетный зал, спальные номера, кухня, бар, хоз.-блок.;
2. Летнее кафе с танцполом и мини-водопадом;
3. Русская баня, сауна и бассейн в одном здании;
4. Открытый аквариум, зарыбленный карпом, форелью и толстолобиком;
5. Летний сад (вишня, яблони, груша, абрикос…).

Кроме этого, территория будет украшена малыми архитектурными формами местных мастеров, а прогулочные тропинки выложены тротуарной плиткой. В планах предпринимателя, помимо всего прочего, есть идея разведения диких кроликов и белок, что придаст территории базы отдыха уникальную атмосферу.

В основные обязанности администратора будет входить работа с клиентами, бронирование номеров, оплата услуг,  а также контроль за деятельностью персонала базы.

Всего затраты в месяц на заработную плату составят 89 тыс. рублей, в год – 1 068 тыс. рублей.Календарный план

Перечень мероприятий и их стоимость для открытия бизнеса

Итого для запуска проекта понадобится 120 дней и 5 млн. рублей.

Предполагается, что основные заказы начнутся с весны 2014 года.Финансовый план

https://www.youtube.com/watch?v=wKPSpcaMaMM

Для открытия базы отдыха понадобятся инвестиции в размере 5 млн. рублей. Из них собственные средства составляют 500 тыс. рублей и заемные (банковский кредит) 4,5 млн. рублей.

Основными ежемесячными расходами индивидуального предпринимателя, будут являться затраты на выплату заработной платы работникам. Помимо материальных затрат большими расходами предпринимателя будет уплата страховых взносов в ПФР и ФСС: 320 тыс. рублей в год за работников и 36 тыс. руб. в год за ИП.

Полный перечень всех затрат, а также расчет валовой и чистой прибыли представлен в таблице – прогноз доходов и расходов:

Чистая прибыль по итогам года составит 1,49 млн. рублей.

Рентабельность базы отдыха =70%

Окупаемость проекта = 40 месяцев

Скачайте премимум бизнес-план базы отдыха с гарантией качестваЭто полноценный, готовый проект, который вы не найдете в свободном доступе. бизнес плана: 1. Конфинденциальность 2. Резюме 3. Этапы реализации проекта 4. Характеристика объекта 5. План маркетинга 6. Технико-экономические данные оборудования 7. Финансовый план 8. Оценка риска 9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций 10. Выводы (3 3,00

Видео:Бизнес план-базы отдыха. Бизнес-план турбазы, дома отдыха. Туристический бизнес, как бизнес-идея!Скачать

Бизнес-план базы отдыха с нуля с расчетами

Все любят отдыхать, причём люди стремятся поскорее оставить городскую суету и насладиться душевно и физически отдыхом на природе.

Многолюдность и постоянный шум автомобилей сменяются за городом спокойствием и умиротворением природы, позволяя прекрасно провести время с семьёй или наедине с собой.

Такой отдых пользуется повышенным спросом, поэтому имеет смысл открытие базы отдыха как бизнеса.

Запросы потребителя

Некоторые желающие хорошо отдохнуть посещают страны дальнего зарубежья – Турцию, ОАЭ, Египет, Таиланд или Тунис.

Но велика и часть тех, кто проводит летний отдых на туристических базах, которые пользовались популярностью в советские годы. Отдыхающим хочется немного: полюбоваться на красивую природу, искупаться, пожарить шашлык, половить рыбу.

Ещё хотелось бы, чтобы стоимость пакета услуг турбазы была невысокой и местоположение базы находилось бы рядом.

Многие места отдыха и сейчас принадлежат предприятиям, поэтому сервис подобных учреждений оставляет желать лучшего. Но если есть спрос у потребителей, то почему бы не создать своё предложение. Организация бизнеса по открытию базы отдыха станет выгодным решением.

★ Инвестиционная оценка для бизнес-плана в Excel. Расчет NPV, IRR, DPP, PI за 5 минут

Скачать 100% уникальный бизнес-план базы отдыха на 37 стр. в word

Выбор места

Бизнес-план туристической базы включает в себя выбор месторасположения. При этом главными критериями выбора являются:

• удалённость от города (не более 2 часов езды на личном или общественном транспорте);
• живописная природа (река, озеро, лес либо всё вместе);
• участок площадью около 3-5 га;
• предполагаемое место расположения турбазы не должно являться территорией заповедника, в противном случае не получится добиться разрешения на открытие.

После выбора участка приступаем к размещению зданий. Данный этап бизнес-плана рассчитывается, исходя из ваших желаний и имеющихся в наличии денежных средств. Должно быть не менее 6 коттеджей для посетителей. Либо ставят срубы из дерева: минимум оснащения и максимум комфорта. Они бывают двух-, четырёхместными или семейными с несколькими комнатами.

На территории турбазы необходим хозяйственный корпус для размещения администрации, бара-ресторана, столовой и прочих служб. Комплекс услуг, предоставляемых турбазой, ориентируется на целевую аудиторию.

Если предполагаете принимать бизнесменов, то целесообразно продумать наличие конференц-зала, семьи с детьми – комплекса детских аттракционов и развлечений.

Эксклюзивность предложения позволит вам обойти своих конкурентов.

Бассейн, баня, оборудованный пляж, мини-spa салон, спортзал – ориентируйтесь на потенциальных клиентов. Неплохо бы предусмотреть развлечения для посетителей – тир, бильярд, квадроциклы, катамараны или байдарки. Возможность аренды инвентаря станет преимуществом для создания положительного имиджа будущего бизнеса.

Реклама

Невозможно открыть туристическую базу без рекламной стратегии. Клиентов привлекают разными способами:

1. Непрямой маркетинг, подразумевающий положительные отзывы других людей о вашей базе. Рекомендации от знакомых непременно привлекут посетителей отдохнуть на вашей турбазе.
2. Прямая реклама. Сюда относятся рекламные щиты, листовки, рекламные объявления в газетах и общественном транспорте.
3. Применение всевозможных скидок и бонусов. Скидки на отдых большим компаниям или презент в виде бесплатного пользования инвентарем позволят привлечь дополнительных клиентов.

Если позволяет территория и инфраструктура турбазы позволяют, то займитесь работой с юридическими лицами. Они проведут на базе семинары, курсы, корпоративы или тренинги. Для безналичного расчёта с такими клиентами вам придётся зарегистрировать организацию как ООО.

https://www.youtube.com/watch?v=fJohLrbK62A

При организации бизнеса в сфере услуг важна каждая деталь. Бесперебойная подача электричества и водоснабжения, меню ресторана и столовой, трансфер до базы и обратно – такие факторы создадут положительный имидж вашей турбазы.

Набор персонала

Одним из разделов бизнес-плана по открытию туристической базы является расчёт и подбор персонала. Если турбаза не отличается большой вместимостью, позволяя одновременно находиться на ней 30-50 отдыхающим, то понадобится мало работников.

Персонал должен включать в себя работников, обслуживающих посетителей в столовой. К ним относятся главный повар и его помощник. Одному повару трудно накормить 50 человек. Кроме них, понадобятся уборщицы и официанты.

Туристической базе нужен администратор или управляющий, в чьи обязанности входит ведение всех дел, закупка продуктов, проведение торжественных мероприятий, заселение и выселение отдыхающих. Для непрерывного функционирования турбазы ему каждый день придётся решать масса вопросов. Поэтому на такую должность принимают компетентного работника с большим опытом.

База отдыха будет неполноценной без медицинского работника, способного оказать пострадавшим первую помощь и отправить их в ближайшую больницу. Также не обойтись без слесаря-электрика на случай, когда понадобится что-нибудь отремонтировать для поддержания полного комфорта.

При необходимости наймите инструкторов и аниматоров, которые займутся организацией культурного и спортивного досуга для детей и взрослых. Примите на работу и сторожей, которые обеспечат охрану турбазы в зимний период.

В итоге по расчёту вам потребуется минимум 6 человек персонала. В таком случае ежемесячная суммарная зарплата составит около 200 000 рублей — среднегодовое значение. Зимой турбазу целесообразнее законсервировать и платить зарплату сторожам.

Набор персонала для летнего сезона не станет трудным. Для этого подойдут студенты, которые подыскивают подработку на лето. Подбор персонала зависит от уровня вашей турбазы.

Регулярные бизнес-встречи и конференции на территории вашей турбазы сопровождайте банкетами, которые вряд ли устроят учащиеся кулинарного техникума. Здесь потребуются настоящие профессионалы.

Набирайте сотрудников, исходя из потребностей турбазы.

Расчёт расходов и прибыли

Подсчитаем расходы:

• возведение домиков/коттеджей либо плата за аренду + ремонтные работы — до 10 000 000 руб.;
• стоимость оборудования для турбазы — до 5 000 000 руб. (в зависимости от уровня турбазы);
• ежемесячные расходы — около 150 000 руб. (водоснабжение, электричество, питание и прочее);
• годовая зарплата работникам — 1 000 000-2 000 000 рублей.

Рассчитаем окупаемость базы отдыха:

• минимальный размер инвестиционных вложений — 15 000 000 руб.;
• суточный доход, который складывается из сдачи домиков/комнат за 500-1000 руб. с отдыхающего в сутки при потоке в 25 человек — 15 000-25 000 руб;
• дополнительный сервис (оборудование для рыбалки, бильярд, катамараны, байдарки и прочее) — от 10 000 руб. в сутки;
• продажа продукции бара — от 5 000 рублей в сутки.

Суточный совокупный доход туристической базы достигнет 30 000-40 000 руб., ежемесячный — 1 000 000 руб. В результате прибыль от своей базы отдыха вы получите после 2-летнего периода работы, что очень даже неплохо.

⊕ Скачать 100% уникальный бизнес-план базы отдыха на 37 стр. в word

★ Инвестиционная оценка для бизнес-плана в Excel. Расчет NPV, IRR, DPP, PI за 5 минут

Видео:База отдыха, как бизнес. Глэмпинг: сколько можно заработать. Бизнес-план.Скачать

Бизнес-план базы отдыха: готовый пример бизнес-плана по строительству турбазы с расчетами

Если вы уже сформировали идею, знаете, что она будет востребована, уверены в том, что строительство рыболовной базы или мини базы отдыха – то, что нужно и вам, и потенциальным клиентам, данный этап можете пропустить.

Многие полагаются на свою интуицию, говорят о том, что предпринимательское чутье им никогда не изменяло. Но, есть великое множество «НО».

Если у вас есть достаточная сумма денег, и вы готовы бизнес план турбазы реализовать самостоятельно, не привлекая инвесторов, можно полагаться на «чуйку» или иные качества.

Если же у вас кроме этой самой «чуйки» и желания видеть на берегу реки несколько привлекательных домиков, у вас нет ничего, то маркетинговые исследования – обязательный процесс, так как, например,кредитный комитет любого банка привык доверять только бумагам.

https://www.youtube.com/watch?v=-Pmw6Ic1JVQ

К тому же по результатам исследования вы можете выяснить, что, например, нужно строить не базу для рыбаков на берегу водохранилища, а заняться возведением маленькой базы с прудом в лесу. Помимо этого вы получите информацию, чем занимаются конкурирующие организации, об их сильных и слабых сторонах, о конкурентных преимуществах и позиционированию.

Помимо этого, не будет лишним знать о планах государства или муниципалитета в отношении земельного участка, на котором вы планируете строительство кемпинга или мини базы отдыха.

Вполне возможно, что рядом будет построен мусороперерабатывающий завод. И вам срочно придется менять план проекта. Или наоборот, планируется облагораживание территории, открытие туристической зоны.

Маркетинговые исследования лишними не будут, если разрабатываете бизнес план базы отдыха.

Мы проводим маркетинговое исследование с учетом специфики бизнеса и, по его результатам, мы описываем реальную картину рынка, на котором будет работать ваш объект. Мы опираемся не только на данные открытых источников, но инсайды как потребителей на этом рынке, так и непосредственных игроков на нем.

ПОЛЬЗА МАРКЕТИНГОВОГО ИССЛЕДОВАНИЯ

Маркетинговое исследование есть необходимость проводить не всегда и зависит от специфики территории и активности конкурентной среды на ней. Помимо ответов на вопросы: Что? Для кого? Как и почему строить? Вы получите:

Позиционирование

Ответ на главные вопросы продукта: Что? Для кого? Как? Почему?

Понимание спроса

На основе данных о предлагаемых и запрашиваемых услугах вы сможете определиться со специализацией загородной базы отдыха.

Описание вашей аудитории

Вам не придется тратиться на рекламу, приглашая всех подряд. Вы сможете заранее определиться с целевой аудиторией, а заодно и с ценовой политикой.

Знания о ваших конкурентах

Вы получите полную и исчерпывающую информацию о работающих гостиницах и базах отдыха, о получаемой или прибыли или убытках. Вы узнаете, кто еще в ближайшее время планирует выйти на рынок с аналогичной деятельностью. Вы будете знать все о ценах, затраченных средствах на открытие и раскрутку, о предлагаемых услугах.
Вы будете точно знать, что нужно делать, а что нет!

Этап 2

Данный этап позволяет перейти от абстрактного представления к визуальному описанию.

Создается реальная картина (план) с отображением всех объектов турбазы вне зависимости от того, где она будет располагаться: у моря или на берегу реки.

В расчет берутся особенности рельефа, занимаемая площадь: 1000 или 1500 квадратных метров. Обязательно на данном этапе учитываются результаты маркетингового исследования.

Вы сможете наглядно увидеть, где будут жилые домики, а где лучше разместить объекты инфраструктуры.

Обязательно выполняется привязка к транспортным развязкам и ближайшим населенным пунктам, чтобы четко организовать логистику как на территории базы, так и непосредственно к нему.

По итогам данного этапа вы получите визуальное представление концепции созданной на этапе описания бизнес план базы отдыха.

1. Сбор информации об участке

На предварительном этапе работы над бизнес планом для выбранного участка земли запрашиваются кадастровые планы, проводятся необходимые инженерно-геологические изыскания. Если ранее не проводилась, выполняется топографическая съемка.

Для имеющихся водоемов проверяется дно и глубина. Запрашиваются данные по наличию обременений, ограничений.

Вы не столкнетесь по факту с тем, что участок находится в природоохранной зоне, или рядом проходит трубопровод, и любое строительство здесь запрещено.

2. Выполнение зонирования пространства турбазы

После решения всех согласовательных юридических вопросов можно переходить непосредственно зонированию участка. Вся территория делится на техническую, зону отдыха, зону для домиков или отеля и так далее, в зависимости от концепции, функционального зонирования и прочего.

3. Планирование дорог, определение размещения объектов базы отдыха

Важно помнить, что отдыхающие не должны встречаться с грузовыми машинами, а машина по уборке мусора не должна ездить под окнами жилых корпусов. Чтобы на вашей турбазе не такого не происходило, то необходимо еще на этапе планирования разделить транспортные потоки и организовать внутреннюю логистику.

https://www.youtube.com/watch?v=HlowxwyTPHU

Первоначально на плане размещаются все основные и вспомогательные здания, зоны отдыха, прогулочные и т. д.

При этом важно учесть, что из окон гостевого корпуса должен быть максимально привлекательный вид, а дорога в прачечную не должна пересекать, например, «тропу здоровья» или беговую дорожку.

План строительства базы отдыха должен быть составлен так, чтобы служебные машины как можно меньше ездили по гостевой зоне, а административное здание не занимало лучший участок.

Если разрабатываете бизнес-план турбазы, данному этапу уделите максимально возможное внимание, чтобы потом не жалеть о бесцельно потраченных деньгах!

Этап 3

После разделения всей территории на функциональные зоны, определения места под каждый корпус, можно переходить к более детальному проектированию.

Для каждого здания или иного объекта турбазы необходимо:

1. Уточнить функциональное назначение, общую площадь, количество этажей, номеров. На основании этого можно проектировать инженерные системы, рассчитывать их мощность, определять количество персонала на будущее.
2. Определиться с визуальным оформлением фасадов, номеров, холлов, лифтовых зон, стилевым решением, отделочными материалами.
3. Разработать техническое задание на рабочее проектирование каждого здания и сооружения.

Этап 4

Бизнес план базы отдыха не будет полным, если не проработана финансовая модель, не разработано ТЭО, не рассчитана рентабельность и сроки окупаемости. Ни один инвестор не будет всерьез рассматривать самое заманчивое предложение, пока не увидит, через какое время он получит прибыль.

Цифры не лгут!

Вы должны предоставить частному инвестору или банку следующую информацию:

• общие расходы на строительство всех объектов загородной турбазы, затраты на оборудование и оснащение (CAPEX);
• расходы, необходимые для поддержания работоспособности отеля (OPEX);
• баланс предполагаемых доходов и расходов (PNL) для всего предприятия в целом, и для каждого отдельного направления: отдых, рыбалка, развлечения и т. д.;
• окупаемость вложенных инвестиций (ROI) и внутреннюю норму доходности (IRR).

Бизнес план турбазы в разделе экономического обоснования может содержать и другие показатели, важные для конкретного инвестора или кредитной организации.

Структура финансовой модели предполагает, что пользователь (собственник турбазы или инвестор) подставит в форму различные данные и получит информацию о возможной прибыли или убытке.

В течение сезона могут меняться загрузка, цена на услуги, стоимость номеров различных категорий, поток в ресторане, стоимость блюд и т. д.

Вполне возможно, что придется вносить корректировки при изменении цены на коммунальные услуги или аренду участка.

Финансовая модель позволяет определить, какая сумма инвестиций требуется на каждом этапе реализации бизнес плана: от разработки рабочих чертежей до приема первых гостей. Вы получите исчерпывающие числовые ответы на вопросы:

• Что будет, если снизить цену на номера?
• Можно ли предоставлять скидку, если снимают сразу весь этаж?
• Если стоимость киловатта энергии вырастет на 15%, нужно ли будет поднимать цену на блюда в ресторане?
• Если инфляция будет 10% в год, через какое время я получу прибыль? 
• Цифры показывают жизнеспособность вашей идеи и бизнеса!

Результаты бизнес-плана базы отдыха

После успешного прохождения всех этапов разработки бизнес плана базы отдыха вам на руки выдается буклет, в котором отражаются следующие данные:

• будет ли ваша база отдыха привлекательным для клиентов и инвесторов. Если вы обращаетесь в нашу компанию, он станетпривлекательным по умолчанию; 
• оформление, внешний вид и каждого отдельного здания, и всего комплекса в целом, и всех номеров; 
• окупаемость базы отдыха, необходимые инвестиции.

Следующий этап вашей работы по строительству базы отдыха – рабочее проектирование.

Описание проекта

Вы знаете, что строится, зачем и для кого.

Визуализация

Для каждого объекта разрабатывается визуальное решение с выбором стилевого решения и оформления.

Финансовая оценка

Вы знаете, сколько придется потратить на реализацию проекта, и когда вы получите прибыль.

Команда по разработке бизнес-плана базы отдыха

С вами на каждом этапе разработки бизнес плана турбазы работает профессиональная команда, специализирующаяся именно на проектировании отелей, турбаз и зон отдыха. В вашем распоряжении – лучшие архитекторы, дизайнеры и проектировщики. Каждый проект курируется одним из учредителей компании «Фанталис» — Роман Фанталис или Антон Басин.

Видео:ФИНМОДЕЛЬ и БИЗНЕС-ПЛАН глэмпинга. Разбор цифр, статистики и показателей с Ниной Синицыной!Скачать

Бизнес план базы отдыха: пример с расчетами, образец открытия с нуля, расходы, прибыль, код ОКВЭД, перечень специалистов, виды рекламы

: 616

Отдых – это неотъемлемая часть жизнедеятельности любого человека. После тяжелой трудовой недели каждый мечтает отдохнуть.

Только каждый выбирает способ отдыха по своему вкусу – кто-то предпочитает отдохнуть дома, сидя перед телевизором, кто-то отправляется в поисках отдыха в клубы и кафе, кто-то старается выбраться на дачу или на природу.

Согласитесь, что отдых более комфортен, если все уже имеется и не нужно беспокоиться о наличии палаток и искать подходящее место в лесном массиве. В связи с этим, наш готовый бизнес план базы отдыха в лесу будет иметь приоритетное направление.

С чего нужно начинать открытие бизнеса

У каждого открывающегося предприятия или организации на первом месте всегда стоят четко поставленные цели и задачи, которые нужно обязательно выполнить, чтобы достичь желаемого эффекта. Наш бизнес не исключение. В качестве основной цели мы рассматриваем возможность эффективно вложить денежные средства в свой бизнес и дальнейшее развитие.

https://www.youtube.com/watch?v=evI1xbq_-4M

Готовый бизнес план базы отдыха в лесу можно использоваться не только для того, чтобы получить помощь от квалифицированных инвесторов. Также участвовать в льготных программах в банковских учреждениях, но и как некое информационное пособие для начинающего предпринимателя.

Для того, чтобы эффективно реализовать свой проект необходимо придерживаться следующих этапов:

1. Обязательно нужно провести строительные работы по реконструкции имеющегося здания. Потребуется закончить работы по возведению банкетного зала и иметь в наличие не меньше 25 гостиничных номеров.
2. Для того, чтобы привлечь клиентов, нужно исходить из их возможных желаний и потребностей. Для этих целей не лишним будет строительство бани, сауны и, конечно же, бассейна.
3. Для того, чтобы вместить все это, нужно расширить имеющуюся территорию. Для этих целей требуется приобрести в собственность земельные участки, которые прилегают к нашей будущей базе отдыха.
4. Каждое помещение должно иметь свое индивидуальное дизайнерское решение. Для этих целей можно установить по всей территории базы фигуры, можно установить аквариум открытого типа и запустить в него рыб, так же можно организовать место под летний сад, по всей территории лучше всего посадить газон.

Земельный участок для базы отдыха

Характеристика проекта

Типовой бизнес план базы отдыха с расчетами включает в себя общую информацию по проекту. Данный проект можно реализовать в любом городе, который насчитывает более 800 тысяч жителей.

Для расположения лучше всего выбирать участок земли, который располагается в лесном массиве. Участок и самое строение нужно оформлять в собственность. Осуществлять свою работу мы планируем круглосуточно.

Для этих целей нам понадобится нанять в штат сотрудников девять человек.

Для того, чтобы реализовать самостоятельно написанный бизнес план базы отдыха нужно иметь на руках порядка 5 миллионов рублей.

Из данной суммы собственник бизнеса в состояние вложить только часть денежных средств – 500 тысяч рублей. Остальная сумма, а именно, 4 миллиона 500 тысяч рублей будет взята в кредит. Что бы получить такую крупную сумму мы планируем участвовать в банковской программе и взять кредит на льготных условиях, как начинающим предпринимателям.

Эффективность проекта

Если рассматривать пример бизнес плана базы отдыха с расчетами с экономической точки зрения, то мы можем каждый месяц получать почти 125 тысяч рублей чистой прибыли. Окупаемость средств, которые будут вложены в развитие и строительство бизнеса, произойдет не раньше, чем через три с половиной года.

Показатели будущего проекта

Если рассматривать свою организацию с социальной точки зрения, то мы можем способствовать уменьшению числа безработицы за счет создания в городе дополнительных рабочих мест для местного населения.

В этих целях мы планируем нанять в штат сотрудников 9 человек.

Так же в городе будет зарегистрирован новый вид деятельности, а городской бюджет пополнится новыми средствами за счет поступления налоговых и страховых отчислений.

Статья расходов для открытия базы отдыха

Для того, чтобы открыть базу отдыха с нуля нужно вложить средства в следующее:

• Произвести строительные работы по реконструкции и расширению имеющегося помещения – 2 миллиона рублей.
• Построить баню – 300 тысяч рублей.
• Построить сауну – 400 тысяч рублей.
• Строительство бассейна – 300 тысяч рублей.
• Приобретение участка земли, что бы иметь возможность расширить комплекс – 300 тысяч рублей.
• Покупка дополнительного оборудования для кухни – 200 тысяч рублей.
• Проведение строительных работ по возведению летнего кафе и небольшого водопада – 300 тысяч рублей.
• Установка аквариума – 300 тысяч рублей.
• Разработка дизайнерского проекта – 400 тысяч рублей.
• Затраты на приобретение офисной техники – 200 тысяч рублей.
• Непредвиденные расходы – 300 тысяч рублей.

Таким образом, на все это мы потратим 5 миллионов рублей.

Таблица показателей расходов базы отдыха

Код ОКВЭД

База для отдыха будет зарегистрирована на ИП. В нашем случае подойдет код ОКВЭД 92 – организация отдыха. В качестве системы налогообложения бизнеса выбираем УСН, размер выплачиваемого налога составит 6 %.

Шаги реализации проекта

На сегодняшний день образец бизнес плана базы отдыха в лесу, на озере или в горах начал процесс реализации:

1. Мы полностью прошли регистрационный процесс в налоговой инспекции.
2. Произведена покупка участка земли и дальнейшее оформление в собственность.
3. На территорию базы отдыха подведен газопровод, водопровод, электричество.

Перечень специалистов

Для полноценной работы нужно иметь в штате сотрудников. Для нашей организации потребуется:

• Один повар.
• Два официанта.
• Штатный главный бухгалтер.
• Один разнорабочий.
• Одна уборщица.
• Два охранника.

Маркетинговый план

Прежде всего нужен эффективный маркетинг. В список услуг, которые мы будем предоставлять, войдет организация праздничных мероприятий.

Основной упор сделан на привлечении больших групп посетителей, начиная от 15 человек. Работу мы осуществляем на протяжении всего года.

В этих целях будет построен банкетный зал с отоплением, а летом будет возможность насладиться услугами нашего кафе на веранде.

План производства

Наша организация будет рассчитана на то, чтобы принимать одновременно только один коллектив людей.

Сумма минимального чека составляет 10 тысяч рублей. В эту сумму входит:

• Заказывая столик, стоимость составит от 800 до 2 тысяч рублей на одного человека.
• Стоимость номера 300 рублей с одного посетителя.
• При заказе бани или сауны придется платить 1 тысячу рублей. Оплата почасовая.
• Для того, чтобы украсить помещение к праздничному торжеству, нужно оплатить 1 тысячу 500 рублей.
• В качестве дополнительных услуг можно осуществить прокат лошадей – 2 тысячи рублей.

Рекламная кампания

Для того, чтобы начать продвигать и рекламировать свои услуги мы планируем:

• Создать информационную рекламу – визитки, буклеты.
• Размещать рекламу в средствах массовой информации.
• Использовать отзывы клиентов.
• Установить рекламный баннер на оживленной трассе.

Рекламный баннер базы отдыха

Размер возможного заработка

На размер прибыли влияет сезонность, основной размер придется с мая по октябрь. Предположим, что в месяц мы проведем 15 мероприятий, таким образом, за весь сезон будет 90 отработанных дней. Если средний размер оплаты составит 35 тысяч рублей, то за все это время мы можем заработать 3 миллиона 150 тысяч рублей.

Оплата труда сотрудников базы отдыха составит:

• Повара и официантов – 14 тысяч рублей.
• Администратора – 15 тысяч рублей.
• Главного бухгалтера – 12 тысяч рублей.
• Разнорабочего – 8 тысяч рублей.
• Уборщицы – 8 тысяч рублей.
• Охранника – 9 тысяч рублей.

Итого – 89 тысяч рублей в месяц.

За один год мы можем заработать 1 миллион 490 тысяч рублей и окупить все вложенные средства через 3,5 года.

Видео:5 ФАТАЛЬНЫХ ОШИБОК ПРИ ОТКРЫТИИ ГЛЭМПИНГА | ИНФОРМАЦИЯ, КОТОРАЯ СТОИТ ОЧЕНЬ ДОРОГОСкачать

Бизнес план базы отдыха: пример с расчетами — Идеи для бизнеса

Как открыть базу отдыха: с чего начать и преуспеть

Достаточно интересным проектом будет организация туризма и отдыха. Конечно, здесь придется немало поработать над общей концепцией вашей базы и вложить серьезные деньги в реализацию задуманного. Хотя удачный выбор местоположения и растущая сегодня популярность зеленого туризма может сделать такой бизнес весьма перспективным и выгодным. Узнаем подробности об этом деле.

• Выбор формата работы
• Вопросы с оформлением
• Покупка территории
• Планируем зонирование пансионата
• Оснащаем номера и территорию
• Вопросы с персоналом
• Обзор текущих расходов
• Суммируем подсчеты

Выбор формата работы

Многие люди предпочитают отдыхать поблизости от своего дома. Поэтому приобретение заброшенной базы или просто территории, находящейся в живописном уголке страны, может стать выгодно инвестицией. Правда, здесь нужно учесть несколько факторов и помнить о них перед тем, как открыть базу отдыха. С чего начать поиски?

Открытие собственной базы отдыха может стать выгодным вложением и позволит начать перспективный бизнес в индустрии отдыха и туризма

https://www.youtube.com/watch?v=27qDJBwXUsM

Оптимально найти участок неподалеку от населенного пункта – большинство семей с детьми предпочитает отдых рядом с цивилизацией. Кроме того, место должно предусматривать некоторые развлечения. Например, комплекс возле водоема или в лесу позволит предложить вашим клиентам услуги круглый год. Кроме того, окружающий пейзаж должен радовать глаз и вызывать позитивные эмоции.

Учитывайте, что получить разрешение на открытие в заповедной зоне вы не сможете, поэтому постарайтесь подобрать максимально подходящий вариант. Причем помните, что общая площадь территории должна составить минимум пятнадцать соток.

Поскольку подобных мест в России довольно много, всегда можно подобрать удачный участок и построить дело с нуля. Правда, этот способ потребует колоссальных вложений.

Учитывайте, вам придется отстроить несколько коттеджей, помещение для столовой или ресторана, автостоянку, различные развлекательные площадки и спортивные комплексы.

Само собой, потребуется и закупить оборудование, мебель, аксессуары.

Наиболее бюджетным вариантом реализации проекта будет покупка и реконструкция заброшенной турбазы

Конечно, более бюджетным и реальным вариантом будет поиск заброшенного комплекса, который вы сможете переоборудовать. Хотя даже в этом случае расходы будут довольно велики и составят десятки миллионов рублей.

Обычно вложить такую сумму в проект нереально даже для опытных бизнесменов. Поэтому потребуется поискать инвесторов, готовых помочь вам с этой идеей.

Само собой, здесь нужно составить хороший бизнес-план туристической базы отдыха – ведь привлечь заинтересованных лиц можно лишь высокими показателями выручки.

Вопросы с оформлением

Когда вы окончательно определились с решением организовать свой бизнес в этой индустрии и присмотрели подходящий участок, нужно подумать о юридических аспектах дела. Начать нужно с получения статуса предпринимателя.

Здесь ключевую роль сыграет планируемый размер выручки, число наемных работников и наличие соучредителей предприятия. Конечно, при доходах до 1 000 000 рублей уместно открыть ИП и выбрать УСН в 6%.

Однако к сожалению, такой вариант не всегда будет возможен и единственным способом станет учреждение АО.

Определитесь со статусом предпринимательской деятельности и формой налогообложения

Подготовленный бизнес-план турбазы обязательно должен учитывать указанные нюансы, ведь налогообложение – одна из статей регулярных затрат.

Кроме того, укажите в стратегии и расходы на переоборудование комплекса согласно санитарным и противопожарным нормативам. Ведь проверок СЭС и ГПН вам не избежать.

Эти службы дают разрешительные бумаги на открытие вашего предприятия и контролируют его дальнейшую работу. Здесь нужно запланировать минимум 150 000 рублей на получение всех нужных бумаг.

Покупка территории

Итак, начинать деятельность нужно с приобретения участка. Как мы уже упомянули, гораздо дешевле обойдется переоборудовать готовый пансионат, поэтому рассмотрим именно приобретение заброшенного комплекса в средней полосе, расположенного на берегу Волги.

База находится в пятнадцати километрах от города и занимает участок в 20 соток. На территории расположено 4 коттеджа на семью и общий пансионат на 10 номеров. То есть, можно одновременно принять до 50 туристов.

Стоимость покупки территории составит 10 550 000 рублей.

Планируем зонирование пансионата

Описание конкретного местоположения комплекса и перечень оказываемых услуг обязательно должны быть включены в бизнес-план. База отдыха на озере или реке, например, может предложить своим посетителям круглогодичную рыбалку и летние прогулки по водоему.

Территория подобного пансионата зонируется с учетом предпочтений вашей потенциальной аудитории. Так, для семейного отдыха целесообразно продумать оснащение нескольких коттеджей на две комнаты, а также номеров на два и три места.

Кроме того, потребуется оборудовать площадки для игр и спорта, бассейн, кафетерий.

https://www.youtube.com/watch?v=Qz_hUJJ4_-s

Грамотное и комфортное зонирование комплекса привлечет к вам многих туристов и поднимет репутацию предприятия

Само собой, отдельно нужно расположить строения для персонала и администрации.

Вам потребуется построить офис, складские помещения для продуктов, инвентаря, посуды и постелей, оборудовать кухонный блок с обеденным залом. Оформление ландшафта также будет неотъемлемой статьей расходов.

Ведь создание оптимальных условий и приятной атмосферы непременно привлечет к вам туристов и сделает предприятие конкурентоспособным.

Планируя гостиничные номера, учитывайте, что на каждого постояльца придется отвести минимум 9 м². То есть, средний коттедж для семьи займет около 55 м², а для постройки мини-отеля на 10 номеров потребуется 120 м² площади.

Причем важно еще на этапе проектирования позаботиться о проведении все необходимых коммуникаций. Ведь комфорт постояльцев будет залогом хорошей репутации вашего пансионата.

Поэтому продумайте и подключение Wi-Fi, а также спутникового телевидения.

Отделка номеров должна быть привлекательной и одновременно соответствовать требованиям пожарной охраны и СЭС. Особое внимание уделите ремонту пищеблока. Именно этот объект попадает под пристальное наблюдение контролирующих организаций самым первым.

Как правило, даже переоборудование готовых построек заброшенного комплекса обойдется минимум в 7 450 000 рублей.

Сюда войдут ремонтные работы с перепланировкой и составление проектной документации на них, оформление прилегающей территории и приобретение строительных, а также отделочных материалов.

Оснащаем номера и территорию

Важнейшим вопросом, входящего в готовый бизнес-план базы отдыха, пример которого мы рассматриваем, будет приобретение мебели, оборудования и различного инвентаря. Скажем, планируя организовать мини-комплекс на 50 постояльцев, вам придется приобрести такую мебель:

• кровати одно- и двуспальные;
• приставные детские кроватки;
• столики;
• тумбы;
• платяные шкафы.

Не забудьте и о бытовой технике. Желательно оснастить номера кондиционером, телевизором и предусмотреть возможность самостоятельного приготовления пищи туристами. То есть, можно оснастить отдельную кухню на каждые 5 номеров.

В каждом номере должно быть все необходимое для комфортного отдыха

Рабочее место администратора нужно оборудовать рецепцией, несколькими стульями, системами хранения документации, сейфом.

Для столовой потребуется приобрести профессиональную кухонную мебель, мойки, а обеденный зал обустроить столами и креслами.

Кроме того, не обойтись без покупки нескольких холодильных, а также морозильных камер и витрин, печей, посуды для приготовления пищи и сервизов для посетителей.

Следует подумать о покупке детских аттракционов и оборудовании спортивной площадки. Предлагая услуги рыбалки, придется взять в лизинг или приобрести катер, а также несколько катамаранов для катания и водных прогулок.

Само собой, не нужно забывать и о деталях. Покупка текстиля, постельного белья, аксессуаров и мелкого хозяйственного инвентаря и инструментов – обязательная статья расходов в этом бизнесе. Одним словом, совокупные вложения в дело на этом этапе могут составить минимум 7 000 000 рублей.

Вопросы с персоналом

Комплектация штата сотрудников – еще один важный организационный момент, включаемый в бизнес-план. Пример с расчетами базы отдыха, приведенный нами, будет предусматривать открытие следующих вакансий:

1. Администратор. В его обязанности включим решение общих организационных вопросов, ведение маркетинговой политики, контроль закупок продовольствия и расходных материалов, бронирование номеров и вопросы с учетом потока туристов. Оклад можно установить в 40 000 р.
2. Повар. Потребуется открыть две вакансии, чтобы была возможность посменной работы ваших сотрудников. Основной обязанностью этого работника будет приготовление пищи для гостей и сотрудников комплекса. Зарплата составит 22 000 р.
3. Работники кухни. Здесь нужно нанять четверых подсобников, помогающих повару. Подобные услуги оценивают в 15 000 р.
4. Горничная. В обязанности этих людей входит уборка номеров. Тут можно предложить оплату в 10 000 р. и нанять 4 человек.
5. Технический персонал. Для обеспечения нормального функционирования пансионата нужно укомплектовать штат электриком, дворником и двумя сторожами. Каждая из этих вакансий оплачивается примерно в 12 000 р.
6. Медработник. Оказание первой медицинской помощи на территории вашего комплекса будет отличным преимуществом перед конкурентами. Поэтому возьмите в штат и доктора, предложив ему оклад в 23 000 р.

Таким образом, вам потребуется нанять 16 сотрудников, а ежемесячная совокупная сумма расходов на выплаты зарплаты составит 255 000 рублей.

Обзор текущих расходов

Бизнес-план базы отдыха, пример с расчетами которого представлен в нашем обзоре, предусматривает и различные статьи регулярных издержек на обеспечение нормальной работы заведения. Наиболее существенными затратами тут будет приобретение продуктов для приготовления пищи.

Здесь придется заложить порядка 170 000 рублей на один месяц. Кроме того, оплата коммунальных услуг обойдется еще примерно в 95 000 рублей. Предоставляя услуги трансфера и предлагая прогулки на катере, учитывайте расходы на ГСМ и техобслуживание транспорта.

Условно их можно оценить в 35 000 р. за месяц.

https://www.youtube.com/watch?v=L3zQGTusdCo

Ежегодное поддержание эффективной работы пансионата потребует немалых расходов

Отдельно продумайте и грамотный маркетинг своего предприятия. Оптимально разработать сайт компании, а также разместить информацию о ваших услугах на самых популярных досках сети.

Не стоит пренебрегать установкой указателей и рекламных щитов. Как правило, расходы на рекламу составят порядка 120 000 р. на первом этапе и около 10 000 ежемесячно. Кроме того, закладывайте в смету примерно 222 000 р.

на ежегодные внеплановые издержки.

Суммируем подсчеты

Попытаемся определить общий размер инвестиций в дело. Итак, на открытие придется предусмотреть сумму для оплаты следующего перечня:

• оформление АО – 150 000;
• приобретение комплекса – 10 550 000;
• ремонт – 7 450 000;
• оснащение – 7 000 000;
• реклама – 120 000.

То есть, средства в размере 25 270 000 рублей позволят приступать к реализации проекта. Что касается регулярных вложений, они будут такими:

• зарплата персонала – 3 060 000;
• расходные материалы и продукты – 1 530 000;
• коммунальные услуги – 1 140 000;
• транспортные расходы и амортизация – 420 000;
• реклама – 120 000;
• налоги – 2 300 000;
• внеплановые расходы – 220 000.

За год вы потратите на функционирование комплекса 8 790 000 р. Предлагая постояльцам номера за 800 р. с человека, за летний сезон можно заработать около 3 600 000 рублей, а за остальные 9 месяцев – 5 240 000 р.

Предоставление дополнительных услуг (рыбалка, прогулки, блюда на заказ) принесет вам еще около 4 500 000 р. Таким образом, валовой оборот составит от 13 340 000 рублей. После вычета текущих расходов вы получите 4 550 000 рублей прибыли.

А срок окупаемости бизнеса составит около пяти с половиной лет.

Составление подробных расчетов расходов и прибыли поможет вам оценить ренабельность бизнеса

Конечно, свой туристический комплекс – дорогостоящий и сложный проект, способный, однако, приносить неплохую выручку. Нарабатывая репутацию заведения и улучшая качество сервиса, вы сможете получить множество постоянных посетителей, число которых со временем будет лишь увеличиваться.

💥 Видео

КАК ЗАГРУЗИТЬ БАЗУ ОТДЫХА НА 100. ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ОТКРЫТОЙ ТЕРРИТОРИИ. "А У РЕКИ"Скачать

Как открыть базу отдыха? Бизнес идея турбазы. Бизнес-план базы отдыха. Финансовая модель базы отдыхаСкачать

В какой форме организовать базу отдыха: Самозанятый, ИП или ОООСкачать

ОТКРЫЛ БАЗУ ОТДЫХА ЗА 100 ДНЕЙ — СКОЛЬКО ДЕНЕГ ?Скачать

Сколько заработали на ГЛЭМПИНГЕ?Скачать

Обзор прудя который мы построили для базы отдыха The LesСкачать

Откырываю Глэмпинг с нуля. Строю Базу отдыха. Выбор земли. Как начать, ошибки. Серия 1Скачать

НАШЕЙ БАЗЕ ОТДЫХА 2 ГОДА / НОВЫЕ ДОМА, НОВЫЕ ПЛАНЫ.Скачать

3 бизнес плана с подробными расчётами. Что построить из морского контейнера?Скачать

Как заработать на глэмпинге. Сдача домов в аренду. Как открыть базу отдыхаСкачать

ПОЛНЫЙ ОБЗОР БАЗЫ. НАМ 1 ГОДСкачать

БИЗНЕС ПЛАН (ФИНМОДЕЛЬ) - ГДЕ ВЗЯТЬ ПРИМЕРЫ С РАСЧЕТАМИ?Скачать

ВОТ ТАКОЙ ПОДХОД ДОЛЖЕН БЫТЬ К БАЗЕ ОТДЫХА. БОРИС НАЗАРОВ. PINE RIVERСкачать

КАК ОТКРЫТЬ БАЗУ ОТДЫХА?СКОЛЬКО НУЖНО ВЛОЖЕНИЙ НА ДОМА? В ГОСТЯХ У РЕЗНИЧЕНКО.Скачать

БИЗНЕС ПЛАН! Это круче БМ🔥 Как составить бизнес план для своей идеи в 2019Скачать

База отдыха №05Скачать