+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Франшиза агентства недвижимости: список лучших франшиз

Содержание

Рассказываю про бизнес агентства недвижимости по франшизе

Франшиза агентства недвижимости: список лучших франшиз

Бизнес агентств недвижимости – это довольно сложная, но прибыльная сфера, поэтому не теряет своей актуальности. Рынок недвижимости в большей мере подвержен влиянию изменения курса национальной валюты.

Франчайзинговые сети в данной нише развиваются не так динамично, как в остальных, из-за специфичности направления. В России только 3-5% агентств недвижимости работают по франшизе. Однако новичку будет гораздо проще начинать бизнес, заручившись поддержкой опытного франчайзера.

Плюсы и минусы бизнеса агентства недвижимости

Как я сказал выше, в нашей стране крайне мала доля агентств, развивающихся по франшизе. В западных странах доля франшиз составляет 30%, а в США – более 50%. Кризисные условия, возникающие в данной сфере, обуславливают естественный отсев мелких компаний. На рынке остаются только крупные игроки, не ищущие «легких денег».

В нашей стране имеет место быть доля «серого» рынка, а также мошенники. Как у любой сферы бизнеса, модель агентства недвижимости имеет свои плюсы и минусы. Ниже мы их рассмотрим.

Положительные стороны бизнеса

Чтобы открыть бизнес агентства недвижимости, необходимо обладать определенными квалификациями. Есть ряд преимуществ, которые подталкивают предпринимателей начать такой бизнес.

  1. Не нужны большие вложения – начинать можно без офиса, не оплачивая аренду и за ремонт.

  2. Не нужен большой штат – на этапе старта будет достаточно 1-2 сотрудников.

  3. Не нужна лицензия – деятельность не нуждается в лицензировании и получении сложной разрешительной документации.

  4. Независимость от сезонности – данный фактор не имеет воздействия на сферу недвижимости.

  5. Множество ниш – несмотря на насыщенность рынка, можно найти незанятую нишу и занять свое место на рынке.

Отрицательные стороны бизнеса

Разумеется, отрицательные стороны бизнеса агентства недвижимости тоже есть. Стоит оценить все риски, когда появилась идея открыть бизнес агентства недвижимости. Среди негативных черт можно отметить:

  • отсутствие стабильности в заключении сделок;
  • вероятность получения денег риэлтором в обход компании;
  • вероятность отсутствия платежей от клиента.

Чтобы не ошибиться в выборе прибыльной франшизы, необходимо тщательно всё проверить. У меня есть практический опыт в подборе и аудите франшиз, поэтому Вы можете обратиться ко мне за помощью!

Мои услуги

Открыть агентство недвижимости по франшизе

Если у вас нет специальных квалификаций, навыков и опыта, открывать агентство недвижимости смысла нет. Есть вариант приобрести готовый бизнес агентства недвижимости, но потребуются гораздо большие вложения. Поэтому для многих становится единственно надежным старт бизнеса по франшизе. Поговорим о том, из каких этапов состоит открытие агентства недвижимости.

  1. Проанализировать рынок франшиз и выбрать наиболее привлекательное предложение.

  2. Обратиться к специалистам для комплексной проверки выбранной франшизы или проверить самому.

  3. Выйти на личный контакт с франчайзером, а также франчайзи и убедиться в качестве.

  4. Зарегистрировать бизнес. Для агентства недвижимости подойдут ИП или ООО.

  5. Заключить договор (перед этим проанализировав его) и оплатить паушальный взнос.

  6. Подготовить необходимые документы для работы с помощью франчайзера и его команды.

  7. Проанализировать регион и выбрать наиболее удачное расположение. Наличие парковок и остановок транспорта – приветствуется, а площадь помещения должна составлять от 15м2.

  8. Подобрать персонал: штат должен состоять из юриста, риэлтора, бухгалтера. Можно также воспользоваться бухгалтерским и юридическим аутсорсингом, что сократит затраты на сотрудников.

  9. Закупить оборудование и мебель: компьютеры, столы, стулья, телефоны.

  10. Определиться с наиболее эффективными каналами рекламы и запустить кампании.

  11. Открыть офис и начать работать с первыми клиентами.

Конечно, это не готовый бизнес-план, по которому можно открыть агентство недвижимости, однако это основные шаги, которые необходимо совершить для открытия по франшизе.

Открыть агентство недвижимости самому или выбрать франшизу

Франшиза поможет новичку обосноваться на рынке и вызвать доверие со стороны клиентов. Если открыть агентство самостоятельно, может возникнуть гораздо больше трудностей, которых поможет избежать система франчайзинга.

Конечно, вы сможете воспользоваться всеми преимуществами, только если тщательно и ответственно подойдете к выбору бренда.

Франчайзер поможет определиться с помещением, а также с каналами рекламы для привлечения клиентов. Оформить разрешительные документы также можно с помощью владельца бренда. Кроме того, франчайзер поможет с регистрацией бизнеса, поиском и обучением персонала, передаст поставщиков мебели и оборудования. Одним словом, начинать бизнес можно «под крылом» опытного игрока рынка.

Требования, которые могут предъявляться к франчайзи

Надежные франчайзеры подходят к выбору партнеров не менее тщательно, поэтому зачастую выдвигают требования к будущим франчайзи. Среди наиболее часто встречающихся можно выделить:

  • опыт в сфере риэлтерских услуг;
  • управленческий опыт;
  • готовность к постоянному обучению;
  • готовность соблюдать стандарты сети;
  • финансовая обеспеченность.

Заключение

Таким образом, идея открыть бизнес в сфере недвижимости является отличной, если вы обладаете компетенциями для управления агентством. Начать свое дело по франшизе будет проще, поскольку это специфичная ниша и справиться в одиночку очень непросто.

Источник: https://blog.burocrat.ru/dlya-franchayzi/503-biznes-agentstva-nedvizhimosti-po-franshize.html

Франшиза агентства недвижимости Этажи: купить франшизу риэлторского агентства по продаже и аренде

Франшиза агентства недвижимости: список лучших франшиз

CRM-система, увеличивающая производительность на 40% Сайт №1 по посещаемость среди агентств недвижимости в РФ Мобильное приложение для клиентов и сотрудников

Система аналитики

МВА для ТОП-менеджеров Онлайн учебный портал

Программы обучения и тестирования

Доступ к преференциям, которые дает наша партнерская сеть из более чем 70 банков и 1000 застройщиков

IT-интеграция.

Система управления персоналом Помощь в формировании команды Передача системы найма

Адаптации и мотивации сотрудников

Digital-маркетинг: SEO, SMM, контекст Digital PR Стандарты оформления офиса

Готовые рекламные компании

Скачать полную презентацию *Для персонального расчета оставьте заявку Выберите подходящую для вас бизнес-модель

Паушальный взнос:0 руб.
Роялти:4%
Срок окупаемости:от 19 мес. до 24 мес.
Инвестиции на открытие:от 1 500 000 руб. до 3 000 000 руб.

Выберите численность города: от 100 тыс. до 300 тыс. человекот 300 тыс. до 500 тыс. человек Численность специалистов
по недвижимости Офисы франчайзи-партнеров Открой свои «Этажи» и получай стабильный доходВпереди Вас ждет всего 5 шагов Подачазаявки

мы свяжемся с вами
в течение 1 рабочего дня

Знакомствопо Skype

в течение 2 рабочих дней

Исследованиерынка

в течение 3 рабочих дней

Приезд в Центральный офиси подписание договора

в течение 7 рабочих дней

Открытие

в течение 2-3 месяцев

Результаты наших франчайзи-партнеров*Результат может отличаться в каждом индивидуальном случае Интервью Максима Батырева с франчайзи компании «Этажи»Интервью основателя компании «Этажи» Ильдара Хусаинова и Оскара ХартманнаДиалог Игоря Манна и Ивана Черемных о рынке недвижимости, риэлторском бизнесе и франчайзинге Признание деловым сообществом 3 место в рейтинге лучших франшиз России №1 по эффективности среди агентств недвижимости РФ ТОП-40 лучших работодателей России по версии HeadHunter Присоединяйтесь к нам в соц. сетях

Франшиза в сфере недвижимости — лучшая альтернатива для тех, кто не готов вкладывать деньги в неизвестный бренд.

Преимущества франшизы агентства недвижимости от компании «Этажи»

  1. Собственный бизнес без взносов: паушальный взнос — 0 рублей, а роялти составляет 4%. Почему? Просто мы заинтересованы в быстром развитии вашего бизнеса.

  2. Поддержка 24/7: специалисты 20 департаментов и персональный запускающий менеджер из центрального офиса делятся опытом и помогают на всех этапах. Как результат — 95% франшиз компании «Этажи» окупаются уже на второй год.

  3. Готовый портал недвижимости: ежемесячно наш сайт для риэлторов и их клиентов посещают 1,3 млн человек, что делает его №1 среди сайтов агентств недвижимости в России.

  4. Доступ к уникальным IT-платформам: вы бесплатно получаете инструменты автоматизированного подбора персонала и сервисы для бизнеса, разработанные нашей собственной IT-компанией.

  5. Надежное партнерство: в числе наших партнеров — 50 банков и 788 застройщиков, а в 2021 году «Этажи» стали агентством недвижимости №1 в России по версии Сбербанка.

  6. Крупнейшая франшиза риэлторских услуг в России: компания «Этажи» работает на рынке недвижимости 19 лет, имеет представительства в 89 городах и 4 странах, а ее ежегодный прирост по выручке составляет 43%.

Стоимость франшизы агентства недвижимости

Если вы запускаете бизнес с нуля, понадобится от 700 000 до 3 000 000 рублей. Срок окупаемости — от 19 до 24 месяцев.

А если открываете офис на базе действующего агентства, размер инвестиции составит от 250 000 до 2 000 000 рублей. В этом случае франшиза окупится за 13–17 месяцев.

Конечная цена может отличаться — мы убеждены, что грамотный франчайзинг требует индивидуального подхода к каждому партнеру.

Продажа риэлторской франшизы проходит в 5 шагов:

  1. Вы подаете заявку, мы связываемся с вами в течение рабочего дня.

  2. В течение двух рабочих дней мы знакомимся с вами по Skype.

  3. Еще за три дня компания проводит исследование рынка недвижимости в вашем городе.

  4. В течение рабочей недели мы ждем вас в центральном офисе на подписание договора.

  5. Теперь у нас есть два-три месяца, чтобы подготовиться к открытию.

Узнать о франшизе больше, рассчитать примерную выручку за три года, получить персональный бизнес-план и проконсультироваться со специалистом можно, оставив заявку.

Активно ищем партнеров в следующих странах

Приоритетные города, на текущий момент

Источник: https://www.Etagi.com/franch/

Франшиза агентства недвижимости

Франшиза агентства недвижимости: список лучших франшиз

В кризисное время и период сезонного спада крупнейшие фирмы могут терпеть серьезные убытки, но малый бизнес, как правило, легко выживает в сложной ситуации. К нему относятся и агентства по недвижимости.

Однако чтобы получить здесь хорошую прибыль, надо приложить большие усилия на раскрутку бренда и сложным путем добиваться доверия клиентов. Оптимальным решением становится франшиза агентства недвижимости.

Во-первых, схема франчайзинга дает возможность работать под хорошо известным населению брендом. Во-вторых, партнер работает по уже проработанной бизнес-модели с готовой стратегией развития. И, наконец, в-третьих, франчайзи уже на начальном этапе имеет дело с дорогими ресурсами, что является важным фактором для успеха в сфере недвижимости.

О риэлтерском франчайзинге в россии

Франчайзинг на рынке услуг недвижимости развивается с большой скоростью во всем мире. Только в США 45% всех риэлтерских сделок совершено через франчайзинговую сеть.

Среди американских агентств недвижимости насчитывается 34 крупных сети, работающих на основе франчайзинга.

Более того, около 10% от них являются мировыми игроками на риэлтерском рынке, имеющие десятки тысяч своих точек по всей планете.

В Европе франчайзинг недвижимости также активно развивается. В этой части мира количество сделок, совершенных франшизами крупных сетей, составляет 30% от всех реализованных риэлтерских услуг.

Говоря о России, статистика показывает в десятки раз меньше совершенных сделок. В нашей стране франчайзинг недвижимости очень слабо развит и состоит всего из 3-5% риэлтерских агентств, которые развиваются посредством франшизы. Такую схему работы по расширению сети можно назвать лишь молодой инновационной стратегией для российского рынка услуг.

Бизнес недвижимости в кризис экономики нашей страны переживает не лучшие времена. Повышение стоимости на жилье сильно ударяет по затратам компаний.

Однако этот минус, которым страдают другие агентства недвижимости, можно использовать как преимущество для франчайзинговой системы.

Франшиза дает уверенность в завтрашнем дне и конкурентное преимущество перед мелкими агентствами, которые не могут раскрутиться в экономически сложное время.

Российский риэлтерский рынок еще нельзя назвать открытым и прозрачным. Несовершенность ипотечной системы приводят к снижению объемов продаж, которые мелкие компании не переживают. Франчайзинг выступает здесь как спасательный круг, он может вывести агентство недвижимости на высокий уровень и обеспечить его прибылью.

Более того, бренд во франчайзинге этой сферы услуг не играет большой роли. Например, такие фирмы как «Хирш» и CENTURY 21 показали это на своем наглядном примере. Будучи совершенно неизвестными российскому кругу потребителей израильская и американская компании смогли завоевать рынок недвижимости за несколько лет и развить франчайзинговую сеть до десятков риэлтерских офисов по стране.

Преимущества и недостатки франшизы агентства недвижимости

Учитывая, что на рынке недвижимости наблюдается стремительное заполнение предложениями о продаже и аренде жилья, спрос на него неизменно растет.

Такой парадокс можно объяснить тем, что покупка площади или ее аренда для временного пользования требует немалых усилий как со стороны клиентов, так и со стороны продавцов или арендодателей. Многие объявления могут висеть месяцами в поисках своего потребителя.

Для того, чтобы сделка совершилась, и существуют риэлтерские агентства. Постоянная востребованность их услуг обуславливает успех таких организаций по недвижимости.

Франшиза, как упрощенный вариант открытия агентства, имеет массу преимуществ перед самостоятельным запуском совершенно нового офиса:

  • франчайзи получает подробную инструкцию, как открыть и вести бизнес в сфере недвижимости, полную информацию о работе фирмы, ее миссии, задачах и стратегиях, все методы управления персоналом, комплекс проработанных и проверенных годами технологий, направленных на успешную деятельность;младший партнер имеет всестороннюю консалтинговую поддержку;
  • кроме инструкций, франчайзи имеет возможность консультироваться со специалистами центрального офиса, получать ответы на интересующие вопросы касаемо открытия агентства, не натыкаясь на часто повторяющиеся новичками ошибки, это касается как управленческих вопросов, так и юридических;
  • известный раскрученный бренд дает имя, а значит и конкурентное преимущество над многими риэлторами;
  • партнер имеет возможность использовать популярный бренд, работать под его именем, то есть получить заведомо положительную репутацию, не прилагая к этому больших усилий;
  • за счет известности торговой марки агентство уже в первые дни своей работы формирует необходимый клиентский поток;
  • нет необходимости разрабатывать рекламные материалы, так как это уже сделал франчайзер, он также предоставляет всю продукцию и помогает разработать правильную маркетинговую кампанию для дальнейшего продвижения объекта;
  • большинство франчайзеров предоставляют обучение не только на этапе открытия новой точки, но и на протяжении всей работы;
  • объединяясь с опытными предпринимателями, специалистами и экспертами на рынке недвижимости, младший партнер по бизнесу получает неоценимые знания и опыт.

В чем же недостатки франшизы агентства недвижимости:

  • в отличие от самостоятельного бизнеса, приходится выплачивать франчайзеру определенный процент от оборота;
  • бизнес в сфере недвижимости имеет множество мифов, несправедливо сформировавшихся после деятельности многих мошенников;
  • из-за высокого уровня недоверия и нежелания переплачивать деньги за риэлтерские услуги, многие потенциальные клиенты избегают обращения в агентства недвижимости;
  • франшиза предполагает полное подчинение без возможности менять стратегию управления, технологии и другое.

Недоверие со стороны клиентов не избежать в любой сфере деятельности, все зависит от того, каким образом преподнесена компания перед взором будущих потребителей.

Наличие у нее стандартных сопутствующих элементов бизнеса, таких как веб-сайт и каталог услуг, профессионализма и необходимых знаний, представление офиса в фирменном стиле, — все это приведет любую фирму к успешной сделке.

Франшиза обеспечит всеми этими инструментами, и плюс ко всему проследит, чтобы партнер добился положительных результатов.

Стоимость и условия

Размеры вложений во франшизу, как правило, зависят от популярности бренда и населенности города. Помимо основных финансовых взносов, франчайзи должен соблюдать и другие требования:

  • паушальный взнос — 15-700 тыс;
  • роялти — 4%-10% от выручки или фиксированная цена (например «Хирш» — 3400, «Миэль» — 25 тыс) в месяц;
  • инвестиции для старта — открытие первого объекта требует 0,8-3,5 млн, начиная со второго и далее — 500-600 тыс;
  • количество сотрудников — 15-30 человек;
  • помещение — 30-120 кв.м.

Взамен франчайзер гарантирует выход на прибыль через 6-24 месяцев в зависимости от размера инвестиций. После окупаемости вложений деятельность агентства будет приносить ежемесячную прибыль в размере от 100 до 400 тысяч рублей. При этом доля рынка через несколько месяцев составит около 4-6%, а через два года как минимум 12%.

Требования к франчайзи

Любой франчайзер рассматривает кандидатуру для своей франшизы с особой осторожностью и внимательностью, ведь здесь идет речь о репутации торговой марки. Основные требования к будущему партнеру:

  • платежеспособность;
  • опыт ведения бизнеса (большинство агентств не требует конкретного опыта в сфере риэлтерских услуг) и понимание его законов;
  • честность, добросовестность и деловая порядочность;
  • готовность активно принимать участие в общей работе компании вместе с опытными специалистами.

Франшиза риэлтерского агентства всегда ликвидное имущество. Активные и прилагающие много усилий партнеры-франчайзи делают правообладателя успешным. Именно по этой причине им и была предоставлена франшиза.

Для этого не обязательно иметь за спиной опыт в риэлтерской сфере деятельности, главное желание и трудолюбие.

Что входит в пакет франшизы?

Как правило, франшиза любого агентства по недвижимости предоставляет стандартный пакет услуг:

  1. Рекламная и маркетинговая помощь: известность торговой марки постоянно повышается за счет активных действий центрального офиса, предоставляются готовые решения для позиционирования на рынке услуг отдельных объектов, комплект рекламных материалов и проектов для совершения кампаний, средства наружной рекламы, возможность заказывать продукцию для рекламы, отдельный сайт на фирменном домене, анализ эффективности маркетинговой деятельности, размещение новости и рекламы об открытии новой точки агентства на всех информационных площадках, доступ к единой телефонной линии.
  2. Консалтинг управления бизнесом: разработка, анализ и сопровождение бюджетирования объекта, помощь в бизнес-планировании, бухгалтерском учете, налоговым и другим важным вопросам.
  3. IT-поддержка: закупка и установка необходимого оборудования в офис, настройка ПО (системы управленческого и бухгалтерского учета, а также учета клиентов, необходимые программы для выхода в корпоративный портал и так далее) и антивирусной защиты, поддержка работы серверов и локальных сетей, АТС, оптимизация Интернет-трафика.
  4. Правовой консалтинг: предоставление договорной базы, прямое сотрудничество с юристами головного офиса, постановка работы юридического отдела на новом объекте.
  5. Обучение: предоставление платных и бесплатных программ для обучения персонала (различные семинары и тренинги), в том числе риэлтерского состава и руководителей, централизованное обучение на территории франчайзера.
  6. Безопасность сделки и офиса: возможность получить информацию о тех или иных физических и юридических лицах, принимающих участие в сделке, помощь в обеспечении безопасности объекта и консультирование по любым вопросам.

Каталог франшиз

Агентство Регионального РазвитияИнвестиции: 250 000 — 300 000 руб.«Агентство Регионального Развития» — это франшиза по поиску покупателей и арендаторов коммерческой недвижимости. Мы помогаем собственникам быстро и дорого сдавать и продавать коммерческую недвижимость. За 18 месяцев мы создали бизнес модель и инструменты продаж на основе 560 сделок. Качество сервиса в компании достигается за счет специализации консультантов на видах недвижимости, инструментах продаж, постоянному обучению сотрудников,…
Франшиза Imperial QuestИнвестиции: Инвестиции от 200 000 руб.Компания была основана в 2014 году в городе Ярославль. «Imperial Quest» уже третий успешный проект основателя компании Сергея Зарубина, который уже имеет два стабильно работающих проекта, занимающих лидирующие позиции в регионе: BTL агентство «Empire» и агентство готовых праздников «Happy Days» – оба бизнеса на рынке уже более трех лет. С успехом запустив этот бизнес у…
CENTURY 21Инвестиции: 1 500 000 — 5 000 000 руб.CENTURY 21 – крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости, объединенных всемирно известным брендом, едиными стандартами качества обслуживания, технологиями и информационной системой. Компания CENTURY 21 основана в 1971 году и на сегодняшний день объединяет в международную сеть более 8 000 офисов в 78 странах мира, в которых работает около 145 000 агентов. Каждый офис сети использует…
Maitre RochetИнвестиции: от 450 000 руб.Maitre Rochet (Мэтр Роше) — сеть независимых агентств недвижимости. С 2007 года Maitre Rochet активно участвует в жизни риэлторского сообщества. Сегодня к проекту присоединяются все больше динамичных агентств недвижимости России. Объединяя агентства недвижимости в федеральную сеть, Maitre Rochet помогает нашим независимым партнёрам завоевывать лидирующие позиции на рынке риэлторских услуг России и быть выше общего рынка…
ЭКСПЕРТИнвестиции: от 100 000 руб.Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» предоставляет клиентам все виды услуг в недвижимости и пропагандирует высокое качество клиентского обслуживания в своих офисах. В Компании существуют Стандарты профессиональной деятельности, которые обязаны соблюдать все офисы, работающие по единой технологии и единым формам договоров и внутренних документов. С помощью услуг, оказываемых агентствами недвижимости «ЭКСПЕРТ», вы можете купить, арендовать, продать, снять,…
Мегаполис-СервисИнвестиции: 500 000 — 1 500 000 руб.Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» основана в 1995 году и на сегодняшний день является одним из лидеров российского рынка недвижимости. В объединение входят более 70 агентств недвижимости России и зарубежных стран. Все участники Корпорации осуществляют свою деятельность в соответствии с принятым Кодексом этики и Стандартами качества риэлторских услуг. Действующий Комитет по защите прав потребителей, созданный компенсационный фонд…
Finance groupИнвестиции: от 700 000 руб.Группа финансового консалтинга «Finance group» О нашей компании и о ее возможностях считаем необходимым сообщить следующие, Компания «Finance group» была основана в 2005 году финансистами практиками, как консалтинговое агентство полного цикла, для оказания консультационных услуг, субъектам предпринимательской деятельности на территории России и стран ближнего зарубежья Основная сфера деятельности – профессиональное консультирование по вопросам кредитование, страхования,…

Для самостоятельного подбора и сравнения бизнеса предлагаем воспользоваться простой формой поиска: вы можете ввести любое название или сумму денег, которую готовы инвестировать в собственное дело.

Источник: https://xn----8sbebdgd0blkrk1oe.xn--p1ai/franshiza/agentstva-nedvizhimosti.html

Франшиза агентства недвижимости: список лучших франшиз

Франшиза агентства недвижимости: список лучших франшиз

Франшиза агентства недвижимости (АН) – первый шаг к созданию собственного бизнеса и увеличению прибыли. Она дает право на работу под маркой раскрученного бренда, но для этого придется внести паушальный взнос. Это одноразовый платеж за вступление в коммерческое партнерство и его размер у каждой компании отличается.

Франшиза в недвижимости дает ее владельцам много преимуществ: владелец франшизы получает рабочие технологии, материалы, полную концепцию построения бизнеса на рынке недвижимости

В России ипотечные заемщики получают в среднем по 42 тыс. рублей (~84 тыс. на семью). Они на 60% «богаче», чем основная часть населения.

Покупательская активность в РФ 2021 году возрастает, а потому франшиза агентства по аренде квартир – выгодное вложение. Раскрученный бренд, беря новичка «под крыло», гарантирует легкий вход в новую нишу.

Франшиза риэлторского агентства. Почему, зачем и как?

Российские эксперты оценивают 25% франшиз, как «фейковые». Многие из них обещают рекордную прибыль, но по факту франчайзи остается только с пустыми карманами.

Финансовые пирамиды, выдающие себя за франшизу – это явление, с которым продолжают бороться сегодня. К счастью, информация о мошенниках распространяется быстрее, чем клиенты успевают сделать паушальный взнос.

Согласно другой информации, каждый 3-й франчайзи работает и зарабатывает, но менее 20% бизнесов закрывается в первый год.

Сегодня большинство агентств работает на вторичном и на первичном рынке жилья, предлагая недвижимость от застройщика. Новичку закрыт доступ к самым рентабельным предложениям, а потому, покупая франшизу, можно чувствовать себя спокойно и уверенно.

У проверенных компаний есть собственная клиентская база и имя, которому доверяют клиенты. Франчайзи не надо инвестировать в дорогую рекламу. Ему помогут в обучении новых сотрудников, а это повысит качество предоставляемых услуг, а выход в «операционный ноль» будет зависеть от 2 факторов:

  1. Профессионализм.
  2. Маркетинговая и рекламная политика.

Франшиза риэлторского агентства окупается за 1-12 месяцев.

Стоит ли работать под известным именем? Плюсы и минусы работы с франчайзингом

Эффективность работы одного риэлтора ниже, чем у того, у кого есть франшиза агентства по аренде квартир. По оценке Росстата количество закрытых сделок у тех, кто стал частью раскрученного бренда в 2,5 раза выше, чем у «одиночек».

«Громкое» имя дает мгновенный старт на рынке недвижимости. Франчайзи удается сэкономить на:

  • полиграфии;
  • рекламе;
  • брендированной продукции и др.

Новичок серьезнее воспринимается на переговорах, но ему легче завоевать деловую репутацию, воспользовавшись авторскими наработками компании, с которой он сотрудничает.

Какие плюсы дает франчайзинг:

  1. Узнаваемый бренд.
  2. Льготное обучение.
  3. Профессиональная поддержка.
  4. Продуманный сайт
  5. Минимальные риски.
  6. Доступный контроль.
  7. Стандартизированные продукты и системы.
  8. Проработанные рекламные программы.
  9. Текущие исследования и разработки.

Любая франшиза – не идеальна. У нее есть свои недостатки и один из них – отсутствие инициативы. Перед внедрением изменений понадобится разрешение «сверху». Некоторые франшизы имеют слабые франчайзинговые программы. Они не научат решать трудности бизнеса и не смогут помочь при возникновении непредвиденных ситуаций. Поэтому важно изучить компанию, а также ее положение на рынке.

Какие виды агентств недвижимости бывают?

Агентства по недвижимости имеют специализацию, соответствующую определенному сегменту рынка. Они оказывают такие услуги:

  1. Посредник между сферой торговли и аренды недвижимости. Компания сотрудничает с потенциальными покупателями, продавцами, арендаторами или арендодателями.
  2. Предоставление информации и консультаций.
  3. Исполнение переданных функций по управлению недвижимостью при отсутствии владельца и др.

Франшиза по аренде недвижимости – большие перспективы. С ее помощью можно:

  • получить доступ к эксклюзивной базе объектов недвижимости;
  • обучиться с нуля в риэлторской профессии;
  • узнать все о crm-системы, которая позволяет рационально обслуживать клиентов и увеличивать клиентопоток;
  • практиковаться с опытными риэлторами.

Многие, пытаясь продать свою недвижимость, обращаются в специальные агентства. В них есть готовые базы данных и налажен контакт с государственными органами. Это помогает предугадывать рыночные колебания, а также своевременно получать полную информацию о нужном объекте: история, право владения, наличие долгов и др.

Лучшие франшизы агентств недвижимости

Как формируется рейтинг? Есть ряд критериев:

  • роялти;
  • размер паушального взноса;
  • величина первоначальных инвестиций на открытие офиса и др.

Топ-3

В ТОП-3 самых доступных франшиз в сфере недвижимости вошли:

  1. Франшиза агентство недвижимости Эксперт. Оно считается одним из старейших в России и работает более 10 лет. Открыто более 25 офисов в разных уголках РФ. Франшиза от «Эксперт» – выгодная инвестиция, а ее стоимость зависит от количества людей, живущих в городе. Исходя из этого показателя, существует несколько вариантов сотрудничества. Например, программа «Мегаполис» рассчитана на крупные города с населением около миллиона жителей. Вступительный платеж в эту программу составляет 150000 руб, а ежемесячный – 17000 руб/мес. Если население города до 300 тыс чел., вступительный платеж составит 50000 руб, а ежемесячный – 7000 руб/мес. Главными потребителями услуг компании становятся «семейные» агентства.
  2. Бренд DOKI Realty – компания, которая запустила франчайзинг в 2008 году. Минимальный паушальный взнос для первого партнера в городе – 29900 руб. Он растет по мере увеличения количества участников на рынке. Роялти – 3000 руб./мес. Компания начинает взимать сборы с 4-го месяца работы.
  3. «Мегаполис-Сервис» – молодая и амбициозная компания, которая начала продавать первые франшизы в 2012 году. Секрет ее динамичного роста – большой набор сервисов и полезных предложений от франчайзера. Первые 6 месяцев брендом можно пользоваться бесплатно и только потом появляется роялти. Взнос при вступлении составит 100 000- 150 000рублей, а роялти – не более 10 000 рублей ежемесячно.

Жилфонд

От Жилфонд франшиза окупается быстро и это возможно благодаря профессионализму компании, созданной в 1997 году. В ней работает 1200+ сотрудников. Она – действительный член Российской гильдии риэлтеров и входит в десятки других рейтингтов.

Почему надо работать с Жилфонд:

  1. Минимальные расходы. Покупая франшизу, не придется платить оклад риэлторам. Они закрывают заказ и работают на результат, а потому нет фиксированных расходов на персонал.
  2. Пассивный доход. С каждой продажи франчайзи получает фиксированный процент от сделки. От него не требуется постоянная вовлеченность в управлении бизнеса. Продуманные бизнес-процессы обеспечивают стабильный результат.
  3. Растущий спрос на услуги. Жилфонд берет комиссию, как с продавца, так и с покупателя. Это недорого, но в больших масштабах чувствуется ощутимая прибавка.
  4. Высокий доход. В интернете можно просмотреть условия работы многих АН. Сотрудничая с Жилфонд, можно постоянно увеличивать свой официальный доход не в проценты, а разы.

Франшиза Инком Недвижимость

Франшиза Инком-Недвижимость – одна из ведущих риэлторских компаний в Росиии. Она сосредоточила внимание на 2-ух направлениях:

  • оказание профессиональных услуг;
  • строительство малоэтажных ЖК.

Партнеры Инком-Недвижимость, покупая франшизу, могут оценить все преимущества:

  1. Бренд, которому уже ничего не надо доказывать.
  2. 18+ лет на рынке недвижимости.
  3. Оптимизированные бизнес-технологии, помогающие заработать.
  4. Усовершенствованная система дистанционного обучения. Она подходит для всех регионов РФ.
  5. Удачный коммерческий опыт.
  6. Постоянное сотрудничество с крупнейшими российскими банками. Минимальные сроки продажи объектов.
  7. Профессиональное сообщество и СМИ, участвующие в продвижении партнера.

Как выбрать франшизу агентства недвижимости

Прежде чем купить франшизу агентства недвижимости, надо понять, насколько этот шаг оправдан. Эксперты рекомендуют учитывать свои возможности, рыночный потенциал, а также получать отзывы с информацией о франчайзоре.

С чего начать:

  1. Инвестиционные перспективы. Стоимость франшизы фиксирована. Она может оказаться высокой, а потому надо определиться с количеством денег, которые удастся привлечь для старта. В первые месяцы работы могут понадобиться инвестиции. Если деньги последние, то лучше не рисковать.
  2. Временные перспективы. Франчайзинг – не только деньги, но и время. Надо сразу определиться, управлять бизнесом лично или делегировать, вкладывая в него капитал.

Оценка местного рынка важна при выборе. Ее нельзя найти на одном сайте, а потому придется проанализировать ряд критериев:

  • численность населения;
  • конкурентная среда;
  • приоритетные площадки, др.

Из чего состоит оценка франчайзера:

  1. Каталог услуг.
  2. Опыт работы.
  3. Количество собственных и франшизных предприятий.
  4. Достижения.
  5. Финансовое положение компании.
  6. Конкурентные преимущества.

Как оценить франчайзинговую систему? Надо проверить следующее:

  • юридические вопросы;
  • характер выплат;
  • систему поддержки и делового общения;
  • льготный период сотрудничества и др.

Бизнес по франшизе – готовый бренд. Франчайзи не придется тратиться на рекламу, а известный бренд гарантирует постоянный поток клиентов. Это сократит сроки окупаемости, и увеличит доход. Франчайзи ограничен в своих действиях. Франчайзер может устанавливать свои условия при открытии бизнеса, но в 80% это приносит пользу.

Источник: https://www.ideibiznesa.org/franshiza-agentstva-nedvizhimosti.html

Франшизы серьезных агентств недвижимости – бизнес по проторенным тропам

Франшиза агентства недвижимости: список лучших франшиз

Во время затяжного кризиса, который происходит сегодня, крупные фирмы терпят убытки и выходят «из игры». Малому бизнесу в этой ситуации чаще всего проще, поэтому он остается на плаву ещё долгое время.

К нему можно отнести различные агентства недвижимости. Чтобы добиться роста бренда, сейчас лучше всего покупать франшизы у серьезных компаний в этой сфере деятельности.

Скрыть содержание

Преимущества и недостатки

Бизнес по франшизам агентств недвижимости может иметь свои плюсы и минусы. Среди преимуществ особенно выделяются:

  • Франчайзи даются все необходимые инструкции и инструменты для продуктивного ведения бизнеса;
  • Компания – франчайзер способна довести бизнесмена до результата и продолжать консультирование по различным вопросам и в дальнейшем;
  • Партнеры компаний недвижимости работают под известным именем, что дает возможность притока новых лояльных клиентов;
  • На протяжении всей рабочей деятельности компании обучают новых сотрудников.

Однако не обходится у франшиз агентств недвижимости и без ощутимых недостатков:

  • В первую очередь сказывается недоверие потенциальных покупателей. Дело в том, что множество людей из-за мошенников уже не доверяют компаниям, оказывающим подобные услуги.
  • Также возможна и конкуренция. Особенно это проявляется в небольших городах.

Среднестатистические показатели

Франшизы риэлторских агентств недвижимости имеют такие средние показатели:

  • Первоначальные инвестиции от: 300 000 рублей.
  • Паушальный взнос: 50 000 рублей.
  • Роялти: 7%.
  • Окупаемость: 4 месяца.
  • Регионы работы: Россия, Молдова.

1204

Когда основали организацию: 2012.
Когда запустили франшизу агентства недвижимости 1204: 2013.
Сколько предприятий: собственных – 4, франчайзинговых – 7.
Паушальный взнос: 50 000 рублей.

Сборы на рекламу: нет.
Роялти: нет.
Первоначальные инвестиции от: 300 000 рублей.
Время окупаемости: 6 месяцев.
Приблизительная ежемесячная прибыль: 50 000 рублей.

Каков минимальный размер для необходимой площади: 10 квадратных метров.
В каких регионах работает: Россия.
Контакты: Официальный ресурс http://n1204.

ru/, телефон 8(812)983-00-12, электронная почта 1204store@gmail.ru

Мегаполис

Когда основали организацию: 1995.
Когда запустили франшизу агентства недвижимости: 2012.
Сколько предприятий: собственных – 13, франчайзинговых – 20.
Паушальный взнос: 60 000 рублей.
Сборы на рекламу: нет.
Роялти: от 3 до 10% ежемесячно.

Первоначальные инвестиции от: 500 000 рублей.
Время окупаемости: 3 месяца.
Приблизительная ежемесячная прибыль: 150 000 рублей.
Каков минимальный размер для необходимой площади: 20 квадратных метров.
В каких регионах работает: Россия.

Контакты: телефон 8(495)505-58-85, официальный ресурс http://www.megapol.ru/

Эксперт

Когда основали организацию: 1997.
Когда запустили франшизу агентства недвижимости Эксперт: 2003.
Сколько предприятий: собственных – 2, франчайзинговых – 23.
Паушальный взнос: 18 000 рублей.

Сборы на рекламу: нет.
Роялти: 12% в месяц.
Первоначальные инвестиции от: 100 000 рублей.
Время окупаемости: 3 месяца.
Приблизительная ежемесячная прибыль: 50 000 рублей.

Каков минимальный размер для необходимой площади: 30 квадратных метров.
В каких регионах работает: Россия.
Контакты: Официальный ресурс http://www.expert-russia.

ru/, телефоны 8(347)266-54-51, электронная почта expert-russia@mail.ru

Союз застройщиков

Когда основали организацию: 2014.
Когда запустили Союз застройщиков франшизу: 2015.
Сколько предприятий: собственных – 1, франчайзинговых – 3.
Паушальный взнос: 300 000 рублей.

Сборы на рекламу: нет.
Роялти: 7%.
Первоначальные инвестиции от: 300 000 рублей.
Время окупаемости: 3 месяца.
Приблизительная ежемесячная прибыль: 150 000 рублей.

Каков минимальный размер для необходимой площади: 10 квадратных метров.
В каких регионах работает: Россия, Молдова.
Контакты: Официальный ресурс франшиза.союз-застройщиков.

рф, телефон 8(863)322-02-55, электронная почта info@souz-zastroi.ru
Презентация: скачать

«Миэль»

Год основания компании: 1990;
Год запуска франшизы: 2000;
Количество предприятий: собственных: 80.

франчайзинговых: 6;
Паушальный взнос: 350 тысяч рублей;
Рекламный сбор: отсутствует;
Роялти: 25 тысяч рублей в месяц;
Начальные инвестиции от: 800 тысяч рублей;
Срок окупаемости: 1,5-2 года;
Ежемесячная прибыль: 8506945 рублей в месяц;
Минимальный размер необходимой площади: 50 м.кв.
Регионы работы: агентство работает в Москве, Московской области и таких странах, как Греция, Испания, Чехия, Кипр, Италия.
Ссылка на офф. сайт с условиями франшизы, контакты: http://master.miel.ru/ucond.html, http://master.miel.ru/cont.html.
Подробнее

«Этажи»

Год основания компании: 2000;
Год запуска Этажи франшизы: 2009;
Количество предприятий: собственных: 10 .

франчайзинговых: 35;
Паушальный взнос: отсутствует;
Рекламный сбор: 1% от выручки ежемесячно;
Роялти: 4% от выручки ежемесячно;
Начальные инвестиции от: 700 тысяч рублей;
Срок окупаемости: 12-18 месяцев;
Ежемесячная прибыль: от 1 млн рублей со второго года работы;
Минимальный размер необходимой площади: 120 м. кв.
Регионы работы: 40 городов на территории России;
Ссылка на официальный сайт с условиями франшизы, контакты: https://franch.etagi.com/#slide1.
Подробнее

Источник: https://sdengami.ru/franchajzing/katalog/agenstva-nedvizhimosti

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.