Автосервис в аренду: как избежать рисков

Видео:КАК СДЕЛАТЬ АВТОСЕРВИС УСПЕШНЫМ?//АВТОСЕРВИС на прокачку - No.02Скачать

Договор аренды бокса под автосервис

Нежилое помещение › Бланк и образец договора аренды гаража

Физлица нередко оказывают услуги другим гражданам или юридическим лицам, например сдают гараж во временное пользование.

Разумный собственник стремится оформить аренду надлежащим образом, чтобы быть юридически защищенным от возможных неприятностей. Для заключения сделки потребуется грамотный бланк.

Образец простого договора аренды гаража между физическими лицами можно скачать на нашем сайте. Он трактуется согласно ГК РФ.

Скачать типовой договор для физических лиц на 1 листе

Во многих ситуациях большой и сложный договор не нужен для физлиц. Достаточно заполнить короткий типовой бланк на 1 листе. В нем описаны самые необходимые условия — о сроках, об оплате и других немаловажных деталях. Можно бесплатно скачать краткую форму, но стоит знать: все что не прописано в настоящем бланке будет регулироваться Гражданским кодексом.

Скачать простой договор аренды гаража (для физлиц)

Данная форма договора аренды элементарна и умещается на 1 странице. Заполнение шаблона займет мало времени, потребуются лишь паспорта и свидетельство о собственности на гараж. Теперь ознакомимся с его образцом, обратившись к нашему наглядному примеру.

Заполненный образец договора

Чтобы сдать в аренду гараж можно заполнить краткий бланк, в котором находится вся необходимая информация – личные сведения лиц, описание гаража, сумма к оплате, сроки заключения соглашения и пр.

1. В форме вверху с правой стороны указываем дату заключения и город. Затем личные данные вводят оба лица: ФИО, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, год рождения.
2. В предмете договора последовательно по пунктам лица заполняют следующие строки: с какой целью арендодатель сдает нанимателю во временное пользование нежилое помещение (для хранения автомобиля, оказания услуг и т. д.). Указывают адрес, по которому расположен гаражный бокс и его общая площадь. Также нужно вписать документ, подтверждающий право собственности на гараж и его легитимность сдачи в аренду по настоящему договору от арендодателя — физлица. Это может быть свидетельство о собственности, либо выписка из ЕГРН. Если собственников у гаража несколько — потребуется их письменное согласие и дополнение формы бланка пунктом, о том, что все владельцы согласны с условиями сдачи в аренду. 
3. Следующий раздел – «арендная плата». Заполняется денежная сумма, за которую сдают гаражный бокс в кооперативе. арендатор обязан в течение 10 дней после подписания договора внести средства за найм помещения. Возможны 2 варианта: перечисление на банковскую карточку собственника, которая указана в 7 разделе контракта или отдать лично в руки. За коммунальные услуги и потребляемую электроэнергию должен оплачивать наниматель, и предъявить квитанции арендодателю. Если упустить этот пункт, согласно гражданскому кодексу коммунальные услуги за гараж обязан оплачивать арендодатель. Также, заключая договор, наниматель должен выплатить средства за найм последнего месяца, указанного в документе. Внесенные деньги считаются депозитом и хранятся у владельца имущества. Если произойдут непредвиденные ситуации, эта сумма изымается в качестве неустоек, штрафов, долгов и пр. Если собственник удержал средства, то арендатор должен внести их в течение указанных в настоящем контракте дней для зачета оплаты последнего месяца аренды гаража. 
4. Здесь разъяснены права и обязанности обоих лиц. Основные положения договора касаются поддержания гаража в надлежащем состоянии и своевременной оплаты всех задолженностей. 
5. Четвертый пункт описывает сроки найма гаражного бокса. Если указать сроки более 1 года — договор придется регистрировать в Росреестре, поэтому целесообразнее указать 11 месяцев с пролонгацией. Если по истечении периода стороны не произвели расторжение сделки, она автоматически продлевается на следующие 11 месяцев. 
6. В пятом разделе освещены нюансы изменения и расторжения договора. В частности, владелец может прежде времени прекратить действие контракта, если арендатор грубо или не первый раз нарушает прописанные условия, пользуется боксом не по назначению, портит его состояние. Также арендатор может прекратить контракт, если переданный гараж имеет неоговоренные недостатки, которые препятствуют полноценному пользованию.  
7. Прочие условия имеют довольно стандартный вид, вы можете ознакомиться с ним на образце ниже. 

В конце документа оба лица указывают данные паспорта, адрес, номер телефона и реквизиты банка. Кроме того, требуется пронумеровать листы ручкой и расписаться на каждой странице.

Расширенный бланк для сдачи в аренду гаража

Чтобы получить больше гарантий и иметь правовую защищенность рекомендуется заключить договор аренды, содержащий большее количество деталей. Заполнение данного бланка потребует больше времени, но арендодатель может передать гараж в пользование и быть уверенным, что с ним ничего не случится.

https://www.youtube.com/watch?v=i9HDc3ApjfY

Скачать полный договор аренды гаража (для физлиц и юрлиц)

После скачивания можно убедиться, что данный документ содержит гораздо больше разделов и деталей:

1. Шапка заполняется, как и в предыдущем образце.
2. Кроме метража помещения, вписывают его кадастровый номер.
3. В п.1.3 наниматель указывает «помещение под гараж».
4. Пишется срок, на который устанавливается аренда.
5. Указывают ставку за 1 кв. м. площади и суммарную стоимость найма имущества.
6. Также здесь прописывают коммунальные платежи, их состав.
7. Бланк содержит информацию о пенях, какой будет начислен процент.

В остальном он заполняется точно так же, как простой образец.

Основные правила сдачи гаража физическим лицом

Положения регулируются статьей 611 ГК РФ. Собственник должен передать в аренду гараж в состоянии, которое соответствует условиям контракта. В нем могут быть указаны технические характеристики объекта, наличие оборудования, автотранспорта и т.д.

Если в помещении расположены принадлежности – аккумуляторы, двигатели, документы, относящиеся к нему, то они могут перейти арендатору вместе с объектом. Чтобы ничего не пропало, стоит составить акт приема-передачи.

Если договор аренды составлен более чем на 1 год — его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Если же сдать гараж в аренду на 11 месяцев или на неопределенный срок — регистрация не потребуется.

В качестве сторон могут выступать любые лица. Закон не запрещает заключать договор аренды между юридическими и физическими лицами. Однако арендодатель обязан платить налог с дохода: либо стандартные 13% для граждан, либо в соответствии с действующей системой налогообложения для ИП или ООО.

Если гражданин (физическое лицо) сдает свой гараж в аренду, необходимо составить типовой договор. Сделать это можно без помощи юриста. Но нужно соблюдать структуру бланка и прописать в нем наиболее важные детали.

Бланк и образец договора аренды гаража Ссылка на основную публикацию

nezhiloe-pomeshhenie/garazh.html

Договор аренды гаража под автосервис

На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Гараж, сдаваемый в аренду, не заложено, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц. 8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами. 8.3.

Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон. 8.4. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания Сторонами акта приема-передачи Гаража и автоматически прекращает свое действие после подписания Сторонами акта приема-возврата Гаража. 8.5.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ. 9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АрендодательЮр.

По требованию Арендатора настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случае, если переданный в пользование Гараж имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора или арендуемый Гараж, в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования. 6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 6.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Гараж, сдаваемый в аренду, не заложено, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц. 6.2. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.3. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания Сторонами Договора. 7.

Видео:Сдача машин в аренду. Бизнес с нуля. Личный опытСкачать

Стоит ли сдавать свободную квартиру? Чем вы рискуете и как можно избежать риска

«Пенсионерка снимала квартиру и пересдавала ее другим людям»

«Квартирант не платит и при этом отказывается съезжать»

«Квартирант разгромил квартиру и не возместил ущерб»

Такого рода историями пестрят все форумы о сдаче недвижимости и профильные группы в соцсетях.

Некоторые собственники квартир опасаются сдавать в аренду свою недвижимость, полагая, что это небезопасно.

Риски при сдаче квартиры действительно существуют, но их можно значительно снизить, если позаботиться об этом заранее. Рассказываем об основных рисках арендодателя и о том, как их минимизировать.

Риск № 1. Квартирант захватил квартиру и отказывается съезжать

Отъем квартиры, пожалуй, самая пугающая перспектива для собственника.

Истории о том, что в квартиру заселились жильцы с ребенком, провели какие-то махинации с бумагами и их с трудом выселили, способны напрочь отбить желание сдавать свою жилплощадь.

Но те, кто рассказывают их на форумах и в соцсетях, сгущают краски, в жизни такие ситуации крайне редки. У собственника квартиры всегда есть возможность распрощаться с квартиросъемщиком, который не платит за жилье или громит его.

https://www.youtube.com/watch?v=IewMee-mSII

Если по какой-либо причине стороны не заключили договор аренды, собственник вправе обратиться в полицию, предъявив документы на собственность, и заявить о том, что его квартиру занимают незаконно.

Если же договор аренды заключен, но арендатор не выполняет его условий, не платит более двух месяцев и при этом отказывается съезжать, то собственник направляет ему официальное письмо с требованием исполнить обязательства, а затем обращается в суд, требуя разрыва договора и взыскания задолженности.

В подавляющем большинстве случаев суд встает на сторону собственника. Отягчающим обстоятельством может быть проживание в квартире ребенка: если арендатор докажет, что в данный момент ему с несовершеннолетним ребенком негде жить, скорее всего, суд может дать ему отсрочку для выселения из арендуемой квартиры.

Риск № 2. Мошенники пересдали квартиру другим людям

Такие истории действительно реальны. Квартирант въезжает в квартиру и, пользуясь отсутствием хозяев, превращает ее в хостел, сдавая «койко-места» людям, приехавшим в Москву на заработки, причем нескольким одновременно. Согласно российскому законодательству, сдавать арендованную квартиру можно по договору субаренды или поднайма. В ст.

685 Гражданского кодекса РФ указано, что наниматель жилого помещения с согласия владельца может пересдать на определенный срок арендованное им помещение или его часть, например комнату. Ответственным перед владельцем по договору найма квартиры остается наниматель.

Однако если в субаренду жилье сдается без согласия собственника, такие действия являются мошенничеством.

Как правило, в подобные ситуации попадают собственники, которые не заключили официальный договор аренды, а недобросовестный арендатор не предоставил им документов или же предъявил фальшивый паспорт.

Чтобы избежать обращения в полицию и возможных разбирательств, собственнику имеет смысл договориться с арендатором о регулярном посещении квартиры с периодичностью, удобной обеим сторонам. А еще попросить соседей обратить внимание на то, кто живет в сданном в аренду жилье.

Риск № 3. Арендатор разгромил квартиру и испортил имущество

К сожалению, арендаторы действительно иногда портят имущество, ведь они им пользуются. Чтобы снизить риски, многие собственники квартир ставят квартирантам условия: например, предлагают квартиру лишь тем, кто будет снимать ее без детей.

Или не сдают ее жильцам с домашними животными. Гарантией от убытков становится депозит, который собственник вправе оставить себе после того, как арендатор съехал.

Размер депозита определяет сам собственник, но по сложившейся практике размер депозита равен месячной плате за квартиру.

Риск № 4. Арендатор беспокоит соседей шумом

Если арендатор ведет себя шумно, например, устраивает вечеринки и мешает соседям, это может стать большой головной болью для собственника квартиры: кому нужны лишние визиты участкового? Шумное поведение арендатора — повод для расторжения договора аренды и выселения беспокойного жильца. Собственник квартиры вправе направить жильцу письменное требование прекратить нарушения. А если оно не будет выполнено, потребовать, чтобы тот освободил помещение. Если арендатор проигнорирует и это требование, выселение произойдет по решению суда.

Как снизить риски, избежать конфликтов и судебных разбирательств.

Можно, например, воспользоваться сервисом по управлению арендой недвижимости «Арендатика». В чем его преимущества?

1) В сервисе «Арендатика» есть конструктор договоров. С его помощью собственник квартиры и арендатор могут составить максимально корректный договор найма жилья, в котором будут прописаны все нюансы взаимоотношений между обеими сторонами. Это позволит избежать ненужных конфликтов.

2) В сервисе «Арендатика» предусмотрена функция проверки биографии арендатора. Собственник квартиры может попросить арендатора пройти ее. Проверка проводится по базам данных правоохранительных органов и судебных приставов и показывает, привлекался ли ранее потенциальный квартиросъемщик к ответственности за какие-либо серьезные правонарушения.

Кроме того, сервис может предоставить собственнику информацию о кредитной истории арендатора, которая позволит понять, насколько он ответственно относится к взятым на себя ранее кредитным обязательствам. Если его биография чиста, ваш арендатор, скорее всего, честный квартиросъемщик и порядочный человек, а вашему имуществу ничто не угрожает.

Еще больше информации в нашем блоге —>

Видео:Аренда автоподъемника или услуга автосервис на часСкачать

Как избежать рисков при аренде недвижимости – Советы от юриста

Гражданская сделка по временной сдаче недвижимости в пользование иному лицу классифицируется как договор аренды недвижимого имущества.  Порядок его заключения, применения и особенности четко расписаны во 2 части Гражданского Кодекса РФ. Такой вид соглашения является популярным в предпринимательской деятельности. Стороны здесь — арендатор и арендодатель.

Суть данной сделки, когда на основании письменно составленного договора аренды возможна передача здания либо помещения во владение или использование на согласованный промежуток времени третьим лицам.

При слишком высокой стоимости объекта недвижимости арендатор рискует в финансовом и  правовом отношении. Следовательно, до заключения соглашения он должен внимательно подготовить и изучить всю документацию, касающуюся условий передачи имущества в аренду.

Договор аренды: заключение

Перед тем, как заключить договор, арендатору рекомендуется проверить все  документы на недвижимость. Тем самым он обезопасит себя от заключения сделки с подставным лицом, не имеющим никакого отношения к объекту аренды. 

Обычно в такой перечень входят правоустанавлювающие документы и иные, которые подбираются для каждого случая отдельно.  Получение выписки на недвижимость из Росреестра также является необходимым.

https://www.youtube.com/watch?v=SIktew-X43E

Если при заключении сделки арендодателем будет лицо, не владеющее недвижимостью по закону, то при первом же обращении собственника имущества в судебные органы, заключенная сделка признается противозаконной, т.е. ничтожной.  Тем самым она не будет иметь никакой юридической силы.

В подобных случаях арендатор не сумеет отстоять свои права на арендуемый объект.  При признании следки недействительной, как правило, стороны отдают все полученное по договору  друг другу.

Нередки случаи, когда Росреестр отказывает зарегистрировать договор аренды на  помещение в части, по причине отсутствия на нее отдельного кадастрового паспорта.

Однако, в законодательстве имеется некоторый нюанс, на основании которого обязанность регистрировать арендный договор наступает при условии его заключения сроком от 12 месяцев и свыше. При возникновении трудностей с арендными отношениями, поможет специалист по арендным спорам.

Многие арендодатели заключают краткосрочные договоры аренды, продолжительностью менее года с возможностью пролонгации. Это дает им уверенность, что у арендатора не появились права на выкуп коммерческой недвижимости.

Передача объекта должна осуществляться при помощи передаточного акта. При этом, необходимо указывать все имеющиеся недостатки в помещении, его техническое состояние, ведь в последующем, при отсутствии данной информации арендодатель не несет никакой ответственности.

Оплата аренды за помещения

В обязанность арендатора помещения входит его своевременная оплата. За арендодателем закреплено право включения в договор аренда условий, на основании которых он сможет изменять стоимость аренды.

Однако, закон запрещает увеличивать стоимость аренды чаще одного раза в год. Чтобы исключить разногласий между сторонами, в договор следует обязательно вписать условия по оплате:

1. Услуг ЖКХ.
2. Общедомовых расходов нас содержание и ремонт.
3. Расходов на стационарную связь, интернет.

Стоит заметить, что сумма ежемесячных выплат за аренду недвижимости может указываться как в российской, так и в иностранной валютах. Данное условие также прописывается в договоре.

Так как курс иностранной валюты постоянно меняется, то при заключении договора аренды стороны могут установить фиксированный курс, по которому и будет вноситься оплата.

В случае отсутствия данного пункта в договоре, арендатор сможет потребовать возмещения финансовых потерь при условии повышения курса. Данное право регулируется Гражданским Кодексом РФ.

Условие о депозите

Бывают случаи, когда арендодатель требует внести в договор  условие о депозите. Данное право регулируется нормами Гражданского Кодекса РФ. При этом назначение обеспечительного платежа дает гарантии того, что арендатор исполнит основные, а также дополнительные обязательств в полном объеме.

Однако, нужно знать, что вещь на момент возврата должна иметь первоначальный вид, но допускается ее естественной износ. Средства, которые арендатор внес в качестве депозита, возвращаются по истечению срока действия договора  либо в случаях, указанных в сделке.

Чтобы арендодатель не потратил средства, переданные ему в качестве обеспечительного платежа, рекомендуется:

1. Тщательным образом изучить все условия, касающиеся внесения, а также списания и возврата обеспечительного платежа.
2. Выяснить, какое обязательство, точнее его исполнение будет обеспечивать данный платеж.
3. Настоять на составлении списка обязательств, на основании которых арендодатель вправе воспользоваться депозитом по своему усмотрению.

Ремонтные работы на объекте аренды

Собственник обязан производить капитальный ремонт помещения. Что касается текущего ремонта, то им занимается наниматель. При заключении договора аренды за арендатором закреплено право настоять, чтобы в него включили пункт, содержащий способы компенсации при временных неудобствах, которые связаны с проведением капитального ремонта.

https://www.youtube.com/watch?v=MziaSH5GJn4

Когда арендатор соглашается на проведение капитального ремонта за счет своих средств, то он вправе требовать компенсации расходов. В договоре помимо данной информации следует указывать предельную сумму капитального ремонта и сроки его проведения.

Расторжение договора

Общее правило запрещает расторгать договор в одностороннем порядке. Однако, законодательство предусматривает исключительные случаи:

1. Существенное нарушение договора контрагентом.
2. При условии достижения соответствующей договоренности.

Таким образом, расторжение договора может быть осуществлено в одностороннем порядке через суд либо по взаимной договоренности сторон соглашения.

Важно знать, что договор аренды недвижимости продолжает действовать и при переходе права собственности на объект аренды к иному лицу. 

Тем самым, отчуждение переданного в аренду имущества, само по себе не является причиной изменения либо расторжения ранее заключенного арендного соглашения.

(6 5,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Статья Как избежать рисков при аренде недвижимости была изменена: 8 января, 2021 автором Немцев Д.С.

Похожее

Видео:Выбор автосервиса. Как как избежать обмана, и выбрать действительно хороших мастеров?Скачать

Подводные камни при сдаче авто в аренду

Сдача машины в аренду подводные камни может не иметь, но риски всегда есть. О них важно знать перед заключением договора.

Автомобиль – не роскошь, но денег на покупку хватает не всем, особенно если речь – о престижных марках. Машина требует вкладывания денег, и часто авто проще арендовать.

Прокат – золотая идея для бизнеса: он гарантирует высокую рентабельность, а в масштабах страны – и мизерную конкуренцию.

Частые опасности: на что обратить внимание?

Без рисков предпринимательства не существует – но в таком специфическом деле, как автопрокат, их на порядок больше обычного. Как и в других видах аренды, большинство рисков связаны с передачей компанией имущества посторонним. Клиенты легко могут разбить, украсть и другими способами испортить его, создав колоссальный убыток.

Поэтому при организации прокатного бюро нужно тщательно подготовиться ко всем возможным трудностям, заранее «прощупав дно». В списке распространенных моментов, где «прокалываются» начинающие арендодатели, – оформление страховки, святая святых прокатной коммерции.

Ставки здесь ввиду специфики выше привычной ОСАГО: стоимость страховки может доходить до 10% от цены авто.

И это – лишь стартовый пакет документов, а ведь требуются еще и регулярные взносы. Но, несмотря на дороговизну, своих денег услуга стоит. Правда, лишь при одном условии: если она покрывает ущерб в абсолютно всех случаях:

• ДТП, аварии и другие масштабные повреждения вплоть до полного уничтожения арендного автомобиля.
• Повреждения техники и отдельных запчастей машины в процессе эксплуатации.
• Угон. Явление нередкое и для арендных авто. Существуют целые системы афер, при которых машину «угоняют» мошенники, чтобы после перепродать.
• Форс-мажоры. Арендатор может нарушить ПДД, вследствие чего авто будет арестовано. Иногда клиент просто пропадает со связи вместе с машиной. Во всех подобных случаях, если невозможно взыскать с виновника, страховая компания должна возместить убытки компании.

Чтобы правильно подойти к вопросу страхования и юридическому оформлению в целом, желательно иметь штат собственных юристов. Не всякий бизнес достаточно велик, чтобы содержать команду специалистов, но иметь прокатное бюро без хотя бы базового договора с адвокатом – настоящая игра в «русскую рулетку».

Назад

Юридическая сторона аренды – под микроскопом

Правильно составленный договор – залог безопасности при работе с клиентами, поэтому содержанию контракта нужно уделить особое внимание

https://www.youtube.com/watch?v=Gv-uzp7Mhr8

Начинающие прокатчики часто становятся жертвой собственной неопытности, не имея возможности взыскать компенсацию с ответчика из-за недочетов в официальных бумагах.

Причиной этому чаще всего становится использование типовых форм, которые не предусматривают уникальных особенностей конкретной компании. Поэтому стандартный договор для фирмы желательно составить в сообществе с профессиональными юристами «под себя».

В договоре должны быть детально разобраны следующие моменты:

• Норма суточного пробега во время аренды и санкции за ее превышение.
• Запрет/разрешение передачи управления третьим лицам, а также проработка исключений для форс-мажора (важно для страховой).
• Ареал обитания – географический район, в границах которого арендатор может использовать автомобиль. В зависимости от страховки и профиля деятельности, это может быть город, регион, страна и целые континенты.
• Описание существующих дефектов машины и фиксация ее начального состояния, а также порядок возмещения ущерба в случае повреждений.
• Уровень бензина в баке при возврате. С учетом цен на топливо и интенсивности использования автомобиля, эта «мелочь» может обнулить прибыли и даже увести «в минус».

И, наконец, нельзя забывать о прописной истине, вокруг которой, несмотря на банальность, сосредоточена самая суть договора: четко прописанные сроки, условия и стоимость проката.

Назад

Сдача машины в аренду: подводные камни в передаче прав

Правильно сдать и принять автомобиль по договору – настоящее искусство. Даже крупные компании, нанимающие самых подкованных профессионалов, несут убытки на устранении дефектов, укрытые арендатором при сдаче.

Стоит заранее приготовиться к тому, что мелкие потери неизбежны, и их следует закладывать в стоимость услуг.

Но чтобы убытки так и ограничились стандартным уровнем, нужно следовать простым правилам оформления:

• Перед тем, как подписывать бумаги о передаче прав аренды, поинтересуйтесь прокатной историей клиента. Такие сведения часто можно получить в профсоюзных объединениях, а также неофициальных базах данных прокатчиков, которые есть в каждом крупном городе.
• За машину всегда должен быть назначен залог – денежная сумма или ценное имущество. Более 15% от стоимости авто делают залог непосильным, а такая сумма не покроет убытки форс-мажора. Но этого и не нужно: внушительный залог – психологический трюк, мотивирующий арендатора аккуратно обращаться с имуществом компании.
• Не подписывайте акт приема, пока на 100% не будете уверены в удовлетворительном состоянии автомобиля. Присматривайтесь к каждой мелочи, особенно – к наличию мелкого крепежа и его комплектации. Также говорят о проблемах следы монтажных работ, призванных скрыть ущерб – например, «неродные» гайки или разная структура эмали.

Назад

Организационные моменты и бюрократические хитрости

Умение правильно оценить риски и «подстелить соломки» в нужном направлении – основа коммерческого успеха. Но в случае с арендой авто очень трудно предсказать следующее «падение», поэтому нужно всегда и во всем страховаться. Из такой «самопомощи» стоит выделить три основных направления:

• Систему платежей лучше организовать так, чтобы оплата поступала не реже, чем раз в три дня. Малейшая задержка позволит выявить неблагонадежного клиента максимально быстро, сводя к минимуму упущенные прибыли и потенциальный риск.
• «Скручивание» пробега – самая популярная афера, на которую идут клиенты в попытках сэкономить. Между тем, коррекция одометра – услуга недешевая, и ежедневные проверки показаний просто делают махинации финансово нецелесообразными.
• Арендуемый автомобиль всегда изнашивается быстрее персонального, причем непропорционально пробегу. Поэтому нужно регулярно проводить техосмотры – желательно раз в квартал. Выполнение и вынесение вердикта лучше получить проверенному, и что еще важнее – незаинтересованному лицу со стороны. При наличии навыков и времени лучше принимать личное участие в осмотре.

И последний, но самый важный момент, – юридическое оформление компании. Если разбирательства с неблагонадежным клиентом дойдут до суда, даже неверно выбранная группа налогообложения станет грозным оружием в борьбе против компании.

https://www.youtube.com/watch?v=w4KZGmKR0Fo

Без надлежаще оформленных уставных бумаг прокатное бюро неминуемо ждет крах.

Поэтому на начальных этапах лучше «подружиться» с бюрократией в целом, а также сосредоточиться на поиске хороших юристов.

Достаточно учесть эти факторы, и все риски сойдут к минимуму, а предприятие будет приносить стабильный высокий доход без эксцессов.

Назад

Видео:НИКОГДА не сдавай в аренду, не посмотрев это видео. Бизнес на аренде, прокате #аренда #мошенникиСкачать

Сдача авто в аренду/прокат как бизнес 2021 — Бизнес Хаб

Сдача авто в аренду физическому лицу (рядовому гражданину) либо такси является прибыльным и выгодным бизнесом, который приносит немалые деньги при условии его правильного выстраивания.

Стоимость подобных услуг оценивается от 1 тыс. рублей за бюджетное ТС и от 3 тыс. рублей за автомобиль премиум класса ежедневно.

Как сдать машину в аренду и грамотно составить нужный договор, рассмотрим в данной статье.

Кому нужен автомобиль в аренду

Аренда авто доступна человеку со средним либо высоким уровнем доходов. Зачем пользоваться услугами проката, если почти у каждого есть своя собственная машина?

Существует несколько веских причин:

• Поломка личного автомобиля. При этом владелец не желает пользоваться общественным транспортом из-за возможной потери времени, а также ждать 2-3 недели восстановления своего ТС.
• Туристические поездки. Такой способ будет гораздо менее затратным, чем услуги такси. К тому же можно существенно сэкономить пробег и износ деталей собственной машины, особенно при поездках на очень длинные расстояния.
• Повышение социального статуса в глазах окружающих (например, при переговорах с потенциальными партерами).
• Отсутствие собственного ТС. Бывает так, что у водителя отсутствует гараж либо он не желает заниматься регулярным обслуживанием, ремонтом, приобретением страховки. А длительный простой автомобиля способен негативно отразиться на его техническом состоянии.
• Временная подработка в службе такси.

В организациях, которые не практикуют использование услуг курьеров и водителей на постоянной основе, обычно отсутствует большой штат ТС. Поэтому им дешевле и проще взять в аренду несколько автомобилей на определенный временной промежуток.

Достоинства сдачи авто в аренду

Для предпринимателя работа с машинами в лизинге предполагает целый ряд преимуществ:

• Начальный этап не требует значительных денежных вложений: сдача в прокат даже одного автомобиля положительно скажется на вашем финансовом положении. Однако в дальнейшем рекомендуется расширять автопарк, ведь в любой момент может произойти простой, ДТП, поломка либо клиент может оказаться недобросовестным человеком (мошенником). Оптимальное количество машин, приносящее постоянные доходы – 10. За 1 ТС прибыль может достигать до 3 тыс. рублей в сутки (зависит от класса авто), а в месяц около 90 тыс. рублей. При этом нужно учесть возможность небольшого простоя по причине обслуживания автомобиля или выходных дней у водителей.
• Не нужны специальные знания для поиска клиентской базы. Клиенты сами находят предпринимателя, который занимается прокатом автомобилей. Дайте рекламу своим услугам и займитесь созданием тематического сайта.
• Пассивный доход, не отнимает много времени и финансовых затрат. От Вас требуется только купить машины и контролировать правую сторону вопроса. В дальнейшем нужно быть на связи и встречаться с клиентами для сдачи/приемки авто, получения денег за аренду.

Сдача авто в аренду под такси

Если выбран данный вариант, в первую очередь, следует ознакомиться со следующими нюансами подобной сделки:

1. Узнайте адреса фирм-такси, где принимают на работу водителей со своей машиной. Не лишней будет беседа с бригадиром, руководством по поводу сдачи автомобилей на суточную аренду и подключением к работе надежных людей.
2. Присутствуйте лично при отборе водителей. Потенциальный кандидат должен иметь местную прописку, водительский стаж не менее 5 лет, быть в возрасте 30-50 лет.
3. Воспользуйтесь посредничеством автопарка либо компании, перевозящей пассажиров. Их сотрудники займутся поиском надежного водителя, заключением сделки, обеспечением платы. Возможно подписание договора с такой фирмой и ежемесячное получение денег с аренды. Опытные предприниматели рекомендуют сотрудничать с Uber, Яндекс.Такси.

Обычно на одном авто работают 2 водителя, каждый по 12 часов (посуточно). Средняя цена ТС при эксплуатации в такси – около 1 тыс. рублей (каждый пользователь отдаст вам за смену по 500 рублей).

Ежемесячная выручка составит 30 тыс. рублей. При наличии 5-10 авто ваши доходы достигнут 150-300 тыс. рублей. Поэтому арендная сфера очень выгодна с финансовой точки зрения.

https://www.youtube.com/watch?v=KAqmopLlD_A

Также не стоит забывать, что затраты на обслуживание и ремонт несете именно вы.

ВАЖНО! Вне зависимости от формы аренды заключение нотариально заверенного договора — обязательное условие. Это обезопасит арендодателя от непредвиденных трат при возникновении различных происшествий (ДТП, поломка и т.д.), а к арендатору не будут предъявлены необоснованные претензии со стороны владельца.

При посменной работе водителям нужно составить акт приема-сдачи авто. Если вы открыли собственную организацию и в штат зачислено много таксистов, необходимо нанять бригадира. Он будет руководить рабочим процессом и держать вас в курсе всех событий.

Довольно востребованными считаются грузовые машины. Поэтому если у вас есть, например, газель, можно сдать ее в аренду транспортной компании.

На видео о сдаче автомобиля в аренду

Сдача в аренду частому лицу

Сдача ТС в аренду физическому лицу также предполагает определенные требования к кандидатам:

• возрастные границы: 30-50 лет;
• отсутствие вредных привычек;
• прописка: местная;
• наличие семьи: желательно.

Определившись с кандидатурой, следует оформить следующий перечень документации:

1. Договор аренды. Здесь обязательно прописываются следующие моменты: предмет, реквизиты участников, условия и требования (сроки поступления платежей, обязанности, оплата текущих затрат на топливо, ремонт), дата и подписи сторон.
2. Акт приема-передачи ТС, который гарантирует соблюдение обязанностей и прав, является свидетельством передачи автомобиля обратно. Дополнительно указываются все недочеты машины: повреждения, вмятины, царапины. Без этого арендный договор признается недействительным.
3. Внесение физических лиц в полис ОСАГО, а также оформление КАСКО. При ДТП с участием клиента ущерб возместит страховая компания.

Если не хотите, чтобы ваше ТС покидало пределы района/города либо риск угона высок, позаботьтесь об установке системы слежения. Так вы всегда будете в курсе местонахождения авто.

Сдача авто под аренду как бизнес

— Статьи — Сдача авто под аренду как бизнес

При этом все расходы по ремонту и обслуживанию автомобилей сдающихся под такси ложатся на вас. Об этом поговорим ниже. Подведем небольшой итог о том сколько прибыли мы получаем, от сдачи машину в аренду в такси.

Ваша “грязная прибыль” в сутки с одного автомобиля составляет 1 000 рублей. Но вы должны понимать, что люди не роботы, и автомобили требуют обслуживания – а это небольшой простой. Чистая прибыль будет составлять 800 рублей в сутки, а в месяц 24 000 рублей с одного автомобиля.

10 авто — 240 000 рублей. Неплохо, верно? Теперь нужно поговорить о возможных рисках и темных сторонах сдачи машины в прокат. Сдавать один или два автомобиля под такси не имеет никакого смысла.

С машиной может произойти все что угодно: авария, мошенничество со стороны водителя, поломки – ваш пассивный доход станет сильной головной болью.

Важно

Лучше отдавать машины в аренду под такси семейным людям, водителям у которых есть дети, им будет нужна эта работа, и они будут аккуратнее ездить. Меняйте вовремя все расходные материалы, не пускайте дело на самотек. Почти все нужно контролировать самому. По чаще отгоняйте автомобили для регулировки сход развала.

Крупные таксомоторные предприятия приобретают автомобили в лизинг, это очень выгодно, но доступно только крупным бизнесменам с хорошей репутацией. У вас есть ИП, поэтому любые товары, которые нужны будут для автомобилей, приобретайте на складах по оптовым ценам. Каждый месяц во время простоя какой-нибудь машины, проводите личный тест драйв, чтобы определить состояние подвески.

Помните, в этом бизнесе нужно экономить на всем что можно.

Идеи бизнеса с нуля

• С водителями, КБМ которых очень низок. Коэффициент бонус-малус можно проверить по базе РСА. Если водитель часто нарушает ПДД и попадает в аварии, Ваш автомобиль навряд ли надолго останется целым.
• Пройдите диагностику перед оформлением договора аренды.

Неполадки устраняйте за свой счет.

https://www.youtube.com/watch?v=ln_-LVWcndQ

В договоре необходимо указать, что автомобиль исправен. В диагностической карте должны быть указаны проведенные работы. Регулярно навещайте арендатора и проверяйте состояние машины.
Установите четкие сроки оплаты, пеню за просрочки, а также лимит пробега. В противном случае автомобиль будет эксплуатироваться слишком много и быстро придет в негодность.

Также многих водителей интересует вопрос, можно ли сдать в аренду автомобиль, находящийся в лизинге.

Нужно отдавать предпочтения тем фирмам, которые предъявляют высокие требования к водителям или самостоятельно берут арендную плату. Также можно рассмотреть возможность сотрудничества с Яндекс.Такси, Uber.

На каждом из автомобилей будут трудиться по 2 человека, по 12 часов в сутки каждый.

Примерная стоимость ТС для работы в такси в сутки составляет 1000 рублей (водитель должен отдавать Вам 500 рублей за смену). Все расходы по ремонту и обслуживанию Ваших машин ложатся на Вас. Так выгодно ли сдать машину в аренду в такси? В сутки с одного человека прибыль будет составлять с автомобиля 1000 рублей.

Внимание

Также нужно учитывать небольшой простой из-за выходных водителей или обслуживания ТС. Чистая прибыль составит около 800 рублей в сутки, в месяц около 24 000 рублей. За 5-10 машин месячная прибыль составит 120-240 000 рублей.

Бизнес-план сдачи авто в аренду — получилось невыгодно?!

Первое, что вы должны сделать – узнать адреса фирм такси в своем городе, которые набирают водителей исключительно со своим транспортом.

Вам нужно будет договориться с директором, бригадиром, чтобы сдать 10 автомобилей под суточную работу в такси и подобрать соответствующих людей для работы.

Настоятельно рекомендуем лично присутствовать на кастинге водителей, и отдавать предпочтение людям с водительским стажем более 5-7 лет.

Водитель, который будет работать на арендном автомобиле должен отдавать вам 500 рублей за 12-ти часовую смену.

Сдача машины в аренду для такси

Долго ожидать ответа не придётся, поскольку потребность как в такси, так и в дополнительных заработках велика. На встрече с потенциальным клиентом необходимо детально обговорить сумму аренду, её особенности, сроки выполнения обязательств. Стоит позаботиться о заключении легитимного договора аренды транспортного средства, составить акт приёма-передачи.

Стоит взять с клиента расписку, в которой его рукой подробно изложена суть сделки, сумма и сроки выплат, переданные документы на автомобиль. Все соглашения должны быть скреплены подписями с указанием даты составления и подписания.

Для большей надёжности лучше сфотографировать состояние автомобиля во время процесса его передачи.

Частный извоз/такси Стоит учитывать, что если вы сдаёте в аренду автомобиль без права последующего его выкупа, то временный его хозяин вряд ли будет беспокоиться о техническом состоянии авто.

Бизнес-план сдачи автомобиля в аренду

Необходимо договориться с директором, бригадиром, чтобы сдать одну или несколько машин под суточную работу в такси и нанять для работы надежных людей.

Рекомендуется лично присутствовать на собеседовании водителей и отдавать предпочтение тем кандидатам, водительский стаж которых составляет более 5-7 лет, возраст 30-50 лет, есть местная прописка.

Большинство экспертов советуют воспользоваться посредническими услугами автопарка, обратиться в фирму, занимающуюся перевозками пассажиров, напрямую, а не искать шофера самостоятельно.

Так можно быть уверенным в том, что водитель действительно заинтересован в работе. Сотрудники сами найдут водителя, оформят договор, проконтролируют процесс оплаты. Можете подписать договор со службой и каждый месяц получать деньги за аренду.

Разумеется, услуги таких контор тоже не бесплатные.

Бизнес-план проката автомобилей

Занимает выдача разрешений со дня подачи заявления 30 дней. Для этого нужно отправить соответствующие документы в министерство транспорта вашего региона:

• свидетельство о регистрации ИП;
• свидетельство ИНН;
• копия паспорта заявителя;
• копия свидетельства о регистрации транспортного средства;
• копия договора лизинга или договора аренды транспортного средства, заверенная заявителем, либо копия нотариально заверенной доверенности на право распоряжения транспортным средством.

Патент по ведению этой деятельности до 10 авто стоит 65 356 рублей в год. Взносы в ПФР и соцстрах составят 27 990 рублей.

1. Обязательно подумайте о страховании автомобилей, ОСАГО или Каско? Это на ваше усмотрение. Каско компенсирует любой ущерб, неважно кто виноват, но стоит дорого.

История провала: как я сдавал такси в аренду и прогорел

Длительный простой машины негативно сказывается на ее состоянии.

• В мегаполисе на работу быстрее добраться на общественном транспорте. В пробке можно простоять несколько часов, а доехать на метро всего за 30-40 минут. Если человеку ездить более некуда, машину покупать ему не имеет смысла.
• Машина может быть в ремонте, а автомобиль нужен срочно. Некоторым проще взять ТС напрокат, чем ждать две недели.
• Машину в аренду берут туристы для осмотра местных достопримечательностей, близлежащих поселений или поездки за город на несколько дней.
• Арендованная машина нужна, чтобы подработать в такси.
• Во всех вышеописанных случаях взять автомобиль в аренду гораздо дешевле, чем покупать свой автомобиль или платить за поездки на такси. Сколько стоит аренда? Стоимость проката составляет 1-10 000 рублей в сутки.

Сдача авто в аренду как бизнес

Условно считаем, что все организационные мероприятия у нас заняли 2 месяца, таким образом, 10 месяцев у нас машины отработали и заработали 2 081 000 рублей. За год вы сможете уже заработать 2 497 200 рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=d59n6h4kbLk

С учетом того, сколько было вложено, то он не окупился, но у вас имеются автомобили, которые можно выгодно продать примерно по 300 000 рублей за штуку, если сделать предпродажную подготовку.

💡 Видео

Бизнес на аренде автомобилей. Пассивный доход от автомобиля. Сдать авто в арендуСкачать

Как снять помещение. Открыть автосервис. Грамотная аренда. Движок.Скачать

Штрафы за сдачу квартиры в аренду. Как лишиться всего дохода и остаться в долгу перед государствомСкачать

Как избежать такого кошмара❗️Суд не помог, полиция не вмешивается.Скачать

Как налоговая выявляет тех, кто сдает квартиры | Как сдать квартиру |Аренда квартир.Скачать

Главные ошибки при подготовке к покраске. Как избежать просадок, оконтуриванию и подрывов.Скачать

Инвестирую в кладовку - Сколько можно заработать? Какие риски? Доходность? Малая недвижимостьСкачать

ФИНАНСОВАЯ ГРАМОТНОСТЬ — инвестиции в ДОХОДНЫЕ АВТО | Выгоды и риски бизнеса аренды | Иван ПриходькоСкачать

Риски от наждачки Как от них избавитьсяСкачать

Советы по составлению договора аренды нежилого помещенияСкачать

Коммерческая аренда – частые юридические ошибки на примере Walmart?Скачать

Аренда коммерческой недвижимости для реального бизнеса 2019 Как найти помещениеСкачать

Бизнес на аренде гаража. Гараж на час.Скачать

Аренда жилья: риски сделкиСкачать

Как избежать рисков в товарном бизнесе? Какие риски в товарном бизнесе? | Александр ФедяевСкачать