+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Бизнес план бани с расчетами + оборудование

Содержание

Бизнес-план открытия бани

Бизнес план бани с расчетами + оборудование

Баня, заведение интересное и востребованное. По поводу лечебных свойств данного заведения вопрос индивидуальный, но на большинство организмов она действительно оказывает положительное влияние.

В наше время, завлекать людей можно дополнительными сервисами и услугами. К сожалению, не каждый владелец бани догадывается предложить клиентам что-то, кроме алкогольных напитков.

Ниже, мы рассмотрим бизнес-план общественной бани.

Итак, парилка включает в себя предоставление услуг по водным процедурам, а именно пропаривания клиента водой и паром. Иногда этот механизм может меняться, например, использоваться другая температура воды. Резервуары для парения также бывают разными, от больших чанов и кабинок до огромных общественных помещений.

Дополнительные сервисы:

  • слабоалкогольный бар;
  • кальян;
  • фруктовые коктейли.

Инструкция как открыть и что для этого нужно

В этот раз, мы рассмотрим бизнес-план общественной бани, как наименее затратного для открытия вида бани. Менее затратной, ее делает массовость. А также меньшие финансы, которые требуется вкладывать в отделку помещения и индивидуализацию оборудования.

Этап 1 – оформление и подготовка документов

В таком бизнесе, вам потребуется большой список справок, связанный с санитарными и пожарными условиями помещения. Необходимая документация:

  • свидетельство о регистрации ИП;
  • справка из СЭС;
  • разрешение от пожарной службы;
  • договор на аренду помещения;
  • договор на периодическую дезинфекцию;
  • журнал проведенных инструктажей;
  • регламент противопоказаний посещений для нездоровых людей.

Этап 2 – поиск помещения

Если вы открываете индивидуальную баню, вам потребуется площадь не менее 50 кв.м., где будет размещаться оборудование. Если же вы открываете общественную парильню, вам нужно не менее 75 кв.м. Также, помещение должно быть в проходимом месте. Большим преимуществом будет наличие или аренда старого помещения бани, с уже проложенной водопроводной инфраструктурой.

Смотрите на эту же тему:  Бизнес-план открытия прачечной самообслуживания

Этап 3 – закупка и установка необходимого оборудования

В этом списке, мы указываем стоимость единицы оборудования. Возможно вам понадобится несколько единиц или более мощное оборудование. Это зависит, на скольких клиентов одновременно рассчитана баня.
Необходимое оборудование, цены в рублях:

  • печь (от 56,000);
  • теплообменники (от 15,000);
  • портал печи (от 6,000);
  • пароприёмная плита (от 5,000);
  • дымоход (от 2,000);
  • запарник (от 2,500);
  • обливное устройство (от 6,000);
  • вешалки (от 300);
  • термогидрометр(от 1,500);
  • банный текстиль (от 5,000).

Парильня мобильная (от 75,000 рублей) Парильня с теплоотводом (от 80,000 рублей) Теплообменник печки (от 15,000 рублей) Печка паяная (от 50,000 рублей)

Сотрудники в данном предприятии отыгрывают большую роль. От них зависти уровень сервиса. Даже если вы делаете недорогую общественную парилку, не забывайте о высоком уровне сервиса. Также, помните про работников, которые будут постоянно находится в жарком помещении и уточняйте состояние их здоровья. В случае надобности, распределите смены и наймите еще одного сотрудника.

Какие сотрудники необходимы:

  • банщик (40,000 рублей);
  • администратор (30,000 рублей);
  • уборщица (25,000 рублей).

Этап 5 – продвижение и реклама

К рекламе стоит подойти серьезно. Не важно, какой формат бани вы будете делать, общественный или индивидуальный. Используйте наружную рекламу, а также в сети интернет. Создайте бонусы постоянным клиентам.

Как можно привлечь больше людей:

  • бонусы и скидки постоянным клиентам;
  • абонементы на безлимитное посещение;
  • программы улучшения здоровья;
  • семейные, скидочные купоны.

Финансовый план

В данном финансовом плане, мы просчитали примерные инвестиции в данное заведение. Стоимость аренды взята из расчета на действующую, но требующую реставрации общественную баню. Также, мы не учли ремонтные и отделочные работы, так как во многом это зависит от состояния помещения.

Необходимая сумма:

  • оборудование (от 99,300);
  • персонал (95,000);
  • аренда (от 100,000);

Итого: 294,300 рублей.

Возможные риски

Сама идея интересна в плане массовости и доступности услуг. Но при слабой рекламе и высокой стоимости арендной платы, баня как бизнес, может стать нерентабельной. Также, позаботьтесь о безопасности в помещениях, для избежания травм.

Смотрите на эту же тему:  Бизнес-план заработка с Фаберлик

[poll id=”32″]

«Куреневские бани»

Данный видео ролик является рекламным, но из него вы узнаете, что собой представляет высокий уровень общественной бани.

Загрузка…

Источник: https://Bizneslab.com/biznes-plan-bani/

Как открыть баню с нуля? Инструкция по организации бизнеса

Бизнес план бани с расчетами + оборудование

Помещение бани ужа давно стало обыденным делом для многих людей.

В первую очередь это связано с растущей популярностью здорового образа жизни, а, как известно банные процедуры очень хорошо укрепляют физическое здоровье человека.

В дополнение к основным услугам вы можете продавать и дополнительный сервис, например массаж или фитнес зал. На самом деле банный бизнес имеет широкие перспективы к развитию.

Давайте рассмотрим основные плюсы и минусы открытия бани.

Плюсы:

  • высокий спрос на эту услугу. Очень много людей регулярно посещают такие оздоровительные комплексы.
  • возможно расширения сферы услуг. Перспективы огромные, по мере развития вы можете предлагать косметические услуги и массаж, фитнес зал и другое.
  • при грамотном подходе к этому бизнесу, можно получать высокую прибыль.

Минусы:

  • большой начальный капитал;
  • частые ремонты. За счет того что повышенная влажность, вам придется регулярно менять обшивку помещения.
  • сезонность бизнеса на сдачи бани в аренду.

Выгодно ли стартовать в этом направлении вы уже решите, прочитав эту статью до конца, но ясно одно – что это перспективное направление, которое заслуживает внимания предпринимателей.

Хотите уделать конкурентов? Запустите оригинальный бизнес, а именно баню на колесах. Как это сделать? Смотрите видео по этой ссылке. На самом деле это очень выгодная штука. Фактические вы сможете работать в любом куточке вашего города.

Место и помещение

Одним из главных вопросов в этом бизнесе является подбор места, а скорее помещения под бизнес.

В зависимости от того, где размещена баня, разделяют несколько основных форматов.

  1. Комплекс отдыха. Обычно бани размещают загородом, где-то возле леса. Таким образом, вы сможете обеспечить максимальный комфорт и атмосферу отдыха на чистом воздухе.
  2. Городские бани. Но есть варианты открытия банного бизнеса и в условиях города, это скорее общественные бани, нацеленные на большой поток постоянных клиентов. В их комплекс услуг обычно включено много дополнительных оздоровительных процедур.
  3. Бизнес на бане на дому. Этот формат популярен в провинциальных городах, где бизнесмены, в качестве дополнительного заработка строят баню у себя на участке, оформляют все необходимые документы, после чего сдают ее в аренду.

Если говорить о стоимости, то первый вариант самый дорогой, плюс вам нужно будет тратить средства на транспорт. Второй наиболее дешевый, но и уровень сервиса там минимальный. И третий – это среднее ценовое решение.

У вас есть три варианта по строительству бани:

  • строить банный комплекс с нуля – цена будет приблизительно $850 за 1 кв.м.;
  • ремонтировать имеющееся здание и переоборудовать его под баню – цена будет около $300 за 1 кв. м.;
  • покупка готовой бани. Ценник обычно завышен, поскольку вы покупаете не просто здание, а уже готовый бизнес, а в этом сегменты цены значительно отличаются.

Что нужно, чтобы открыть баню? Помещение нужно сегментировать по секторам, у вас должны быть:

  • парилка;
  • помещение с бассейном;
  • комната отдыха;
  • санузел;
  • гардероб.

Во всех этих помещениях должен быть сделан ремонт, с использованием материалов устойчивых к влаге, например керамической плитки.

Саму парилку оборудуют секцией с камнями, к которым подведена топка, лежаками, и досками для сидения, а также деревянными подголовниками.

Стены парилки обшивают либо ольхой (бюджетный вариант), а лучше всего липой. Именно эти материалы дают максимально полезный эффект от посещения бани и они более устойчивы к влаге и высоким температурам, чем скажем те же хвойные породы.

Из оборудования вам будут нужны:

  • каменная печь на дровах. Именно такой тип топки нужно включить в бизнес план русской бани на дровах. В русской бане влажность достигает 90%, а температуру поддерживают от 80 – 110 градусов.
  • ковш для набора воды.
  • эфирные масла для парилки.
  • ведра, которые размещаются при выходе с бани. Это альтернатива бассейну, если человек не хочет прыгать в бассейн он может просто остудиться ведром холодной воды.
  • оборудование душевых кабин: смесители, полочки, трапы.
  • оборудование для бассейна. Фильтры, чистящие средства.
  • обустройство санузлов: умывальник, унитаз, сушка для полотенец, мыльница.
  • мебель для комнаты отдыха: большой стол и стулья, диван и кресла.
  • телевизор.
  • мебель для гардеробной.
  • Простыни, полотенца и тапочки для посетителей.

Отсюда видно, что баня, как бизнес требует больших финансовых вложений и многим начинающим предпринимателям, такой формат деятельности может быть не по карману.

Помещение должно быть оборудовано согласно требованиям СЭС и пожарной службы, и в нем должны присутствовать все коммуникации: отопление, вентиляция, электричество, водопровод.

Кстати посмотрите еще и на бизнес идею по открытию солярия. Меньшие затраты и неплохая прибыль. Детальнее об этом мы писали вот тут — http://biznes-club.com/biznes-idei/biznes-ideya-otkry-tie-solyariya.html. На самом деле отличное направление деятельности, будет весьма кстати к действующим салонам красоты.

Перечень услуг

Перед тем, как открыть частную баню нужно четко обдумать список всех услуг и по возможности решить, как в будущем их расширять. Так кроме самой парилки и комнаты отдыха многие клиенты предпочитают посетить оздоровительный массаж, или же SPA. Также сюда можно добавлять: соляные ванны, чаны на огне, услуги кафе, бильярда, настольного футбола, отеля, тренажерного зала.

Как видите, есть куда стремиться, но в то же время расширения количества предоставляемых услуг в малом банном бизнесе требует серьезных финансовых сложений.

Реклама

Для развития бизнеса вам нужно будет использовать различные варианты рекламы. Основные виды маркетинговых ходов, которые работают: объявления в СМИ и форумах, «сарафанное радио», раздача листовок.

Выгодным для частной бани будет создание собственного сайта. Это сможет существенно поднять бизнес. При этом вам нужно будет заняться поисковой оптимизацией сайта и подключить контекстную рекламу, которая принесет первые звонки уже в первые дни работы, вашей интернет площадки.

Вся стратегия развития банного бизнеса состоит с наработки базы постоянных клиентов. Можно даже сказать базы компаний, которые будут регулярно заказывать услуги вашего оздоровительного комплекса. В баню люди ходят компаниями по 4 – 7 человек. Таким образом, чтобы иметь стабильно высокую прибыль, вам нужно будет привлечь около 25 – 30 групп постоянных клиентов.

Обдумайте программу скидок и акций для постоянных клиентов, чтобы удерживать посетителей, предлагайте новые услуги.

Персонал

Для старта вам будут нужны:

  • Администратор. Работа с клиентами, прием заказов и платежей.
  • Технический работник. Рубка дров, подготовка бани и другая физическая работа.
  • Уборщица. Уборка бани и номеров.
  • Охранник. Зачастую в частной бане отдыхают в вечернее время, плюс ко всему не редко выпивают, поэтому охрана не будет лишней.
  • Массажист.

Сколько стоит открыть баню?

Теперь давайте рассмотрим, какие вложения нужно будет включить в бизнес план бани, чтобы в последующем не оказаться в ситуации большого количества непредвиденных расходов.

  • постройка или ремонт бани – от $300 до $1000 за 1 кв.м. В среднем площадь бани составляет около 70 – 100 кв.м.
  • покупка оборудования и мебели – $7000 — $9000. Список необходимого оборудования мы рассмотрели выше.
  • налоги — $150/месяц.
  • оплата коммунальных услуг.
  • покупка расходных материалов (дрова, эфирные масла и прочее).
  • реклама — $100/месяц
  • заработная плата сотрудникам.

По мере эксплуатации бани, будут расходы на сантехнику, обшивку парилки и прочее. Также, если вы рассматриваете эту бизнес идею не только в формате открытия бани, но и предоставления дополнительных услуг, то вам нужно включить сюда и расходы на их запуск.

Сколько можно заработать?

В среднем цена за один час аренды бани на всю компанию составляет – от $9 до $30. Одна компания обычно заказывает сеанс посещения на 3 часа, а это  сумма в $27 — $90. В день бывает от 3 до 5-ти компаний.

Так за день небольшая частная баня зарабатывает около  — $175 — $290. За месяц это сумма – $5250 — $8700.

Это цены для крупного города, в провинциальных городах эти суммы будут ниже, но и затраты на открытие бани, также будут ниже.

Также включите доходы от дополнительных услуг, продажи веников, тапочек, шапок и прочего.

За вычетом ежемесячных расходов у владельца бани на руках остается около $3000 – $3500.

Окупаемость этого бизнеса составляет 1,5 – 2 года.

Выводы. Мы привели вам бизнес план бани с базовыми расчетами, которые помогут начинающему предпринимателю сформировать полную картину открытия этого бизнеса. Эта ниша — это нелегкий труд и большие вложения, но и рентабельность радует, плюс постоянно растет спрос на эту услугу.

Сдаете баню в аренду? Ждем ваших отзывов об этом направлении деятельности.

Источник: http://biznes-club.com/biznes-idei/kak-otkry-t-saunu-ili-biznes-na-bane.html

Бизнес план бани сауны

Бизнес план бани с расчетами + оборудование

Сегодня без ванной комнаты квартира или дом не представляются. Люди уже привыкли пользоваться ванной, когда этого захочется. Но так обстоят дела на сегодня, а вот раньше единственной возможностью получить удовольствие от водных процедур была баня. Недаром русская баня была востребована, ведь там отдыхали не только телом, но и душой.

По этой причине старые добрые русские бани на дровах строились на каждом участке, чтобы жители каждого дома могли принять столь необходимые для организма водные процедуры. Конечно же, на смену баням пришли ванные и душевые кабинки, но тяга к русской бане осталась, что называется, в крови.

О том, как открыть сауну с нуля, будет рассказано в этой статье.

Выбираем направление

При организации банного бизнеса в первую очередь предпринимателю, решившему открыть баню или сауну, нужно выбрать концепцию бизнеса, т. е. решить, как будет строиться процесс. Вариантов реализовать задуманное много, здесь найдется место постройкам небольшого размера, саунам различных видов, баням в бочке, общественным баням для массового посещения и так далее.

Можно открыть как семейную баню, так и полноценный элитный комплекс, где будет представлено разнообразие парилок вместе с другими видами отдыха:

  • массаж;
  • бассейн;
  • услуги косметолога.

Частная баня как бизнес – также актуальная идея. Выбрать можно любой вариант, т. е. выбор направления зависит от желания будущего владельца бизнеса.

Естественно, нельзя действовать, что называется, наобум. Требуется провести детальный анализ, оценить финансовые возможности, проанализировать рынок, а главное – подготовить бизнес план сауна с бассейном, который выступит как презентация проекта. Конечно же, стоит выбрать и целевую аудиторию. Ведь без клиентов бизнес просто не окупится и в итоге прогорит, что приведет к краху задуманного.

В первую очередь требуется ориентироваться на клиента. Если бизнес план бани сауны будет «заточен» под конкретную целевую аудиторию, то бизнес легко раскрутится при помощи рекламы. Особый совет – не стоит пренебрегать рекламой на телевидении, в частности речь идет о местных каналах.

Выбираем тип бани

Сегодня предприниматели, организующие дело, могут комбинировать виды услуг. Это нормальная практика, которая является плодотворной и востребованной. Применить подобную тактику можно и при открытии собственной бани. Естественно, в первую очередь требуется отталкиваться от потребностей клиентуры, которая, к слову, в разных местностях может отличаться.

Предпринимателю целесообразно выбрать один из следующих проектов бани:

  1. Классическая русская баня — многие привыкли именно к такому виду парилок, где температура от 50 до 90 градусов, используется влажный пар и применяются свежие веники;
  2. Финские сауны – речь идет о сухом паре, позволяющем поднимать температуру значительно выше, но при этом для проведения дополнительных процедур требуется оборудовать отдельное помещение.
  3. Турецкие бани – этот тип бань отличается повышенной влажностью, и температурой ниже, чем в первых случаях.

Каждая баня, даже небольшая, отличается технологией строительства.

Баня или сауна должна рассматриваться не только как место, где можно помыться. Это в первую очередь место, где можно в комфорте провести время и даже завести новые знакомства, встретить друзей. При организации бизнеса важно учесть, что целевой аудиторией являются и женщины, которые предпочитают уединенный отдых и закрытые комнаты отдыха.

Плюсы и минусы бизнес идеи

Выбранное направление предпринимательского дела обладает как плюсами, так и отрицательными сторонами. Это нужно учитывать на начальных этапах планирования, чтобы трудности не стали сюрпризом, когда ничего уже вернуть назад нельзя.

К преимуществам выбранного направления относятся:

  1. Востребованность. Несмотря на брезгливость нового поколения к местам общественного пользования, зрелые люди благосклонно относятся к общественным баням, что объясняет популярность этого вида бизнес деятельности.
  2. Экономия. Бизнес не требует огромных вложений, но все же расходы будут на стартовом этапе.

Главным недостатком этого вида бизнеса является длительность окупаемости, а также затраты на оплату коммунальных услуг, так как на воде сэкономить определенно не получится.

Регистрация

Открытие банного комплекса или общественной бани невозможно без юридического оформления. Только в это случае возможно работать без страха перед государственными органами.

Регистрация предполагает оформление разрешительной документации, необходимой для работы предприятия.

Только так можно гарантировать законность бизнеса и избежать массы неприятных ситуаций, способных нанести предприятию финансовый ущерб.

Чтобы оформить предприятие, требуется обратиться в налоговую инспекцию. Для регистрации организационно-правовую форму лучше выбрать либо в виде индивидуального предпринимателя, либо в виде общества с ограниченной ответственностью.

Прежде чем обращаться в налоговую инспекцию для регистрации, стоит явиться в НИ для консультаций, чтобы выяснить следующие нюансы:

  • какая организационно-правовая форма подходит в конкретном случае;
  • каков размер налога;
  • как производить оплату;
  • порядок заполнения отчетности;
  • какие документы готовить для регистрации и так далее.

При этом стоит учесть, что также стоит явиться в фонд социальной защиты для уточнения размера ежемесячного взноса.

Регистрация не требует больших затрат. Также не требуется обязательного присутствия юриста.

Пакет требуемых бумаг стоит подготовить заранее, чтобы не было проблем с их предоставлением налоговому инспектору.

Только после того, как будет произведена регистрация, можно приступать к организации работы. Но при этом до открытия проекта в обязательном порядке придется получить разрешение от санитарно-эпидемиологической и пожарной службы. Только после получения одобрения от этих служб можно будет без опасения приступать к работе.

Если предприятие сопряжено с торговой деятельностью: реализацией алкоголя, продуктов питания и прочее, нужно будет получить соответствующие лицензии или гарантированы штрафные санкции.

Закупка оборудования

Чтобы сауна или баня нормально функционировали, требуется приобрести соответствующее оборудование. Предпринимателю предварительно нужно решить, какое это будет оборудование, в чем его суть. А это невозможно без определения услуг, которые будут оказываться в заведении.

В любом случае придется приобрести дровяную или электрическую печь. Также понадобится парогенератор. Помимо ключевого оборудования, названного выше, понадобятся еще и многие другие мелочи: термометры, дверные блоки, автоматические системы контроля климата.

Инвентарь должен быть записан в одну из статей расхода. Еще дороже обойдется оборудование сауны или бани, в которой есть бассейн, поскольку потратиться придется на его обслуживание и содержание. Деньги придется направить и на бар, если таковой будет присутствовать. Если в бане или сауне будет предусмотрена кухня, то придется потратиться и на кухонное оборудование и кухонную технику.

Набор персонала

Для плодотворной работы предприятия потребуется укомплектовать штат сотрудников, готовых работать для развития бизнеса.

В штат потребуется включить следующих работников:

  • директор (на первых этапах данную должность можно будет занимать самостоятельно);
  • администратор или помощник директора;
  • банщик (один или два в зависимости от объема предприятия);
  • уборщик;
  • массажист, повар, бармен и прочее (актуально в случае, если есть дополнительные услуги, предоставляемые в саунах).

При составлении бизнес плана бани обязательной статьей расходов будет оплата труда нанятых на работу людей.

Будущая прибыль и выгода

Будущий доход будет напрямую зависеть от местонахождения предприятия, а также от его масштаба работы. От этих показателей нужно отталкиваться и при определении объемов затрат как на открытие бани, так и на ее дальнейшее обслуживание. При необходимости бизнес план бани с расчетами можно заказать у специалистов.

Общая сумма расходов будет составлять около 2 млн 250 тысяч рублей.

В нее будет входить:

  • затраты на строительство бани или сауны – в среднем от 2 млн рублей;
  • текущие расходы, в том числе и взятие помещения или земли в аренду – 150 тысяч рублей;
  • дополнительные расходы – 100 тысяч рублей.

В категорию «дополнительные расходы» помимо затрат на технические составляющие и форс-мажорные обстоятельства будут входить и затраты на принадлежности для клиентов. Это в первую очередь халаты, полотенца, веники и прочее.

Если открыть частную баню технически и финансово грамотно, то при средней загруженности можно рассчитывать на доход в 220 тысяч рублей, 70 тысяч из которых будут чистой прибылью. При таких доходах организация бизнеса окупится через 2 года.

Не стоит экономить деньги на рекламе, поскольку именно благодаря ей будет обеспечиваться приток новых и появление постоянных клиентов. Бизнес план сауны с расчетами также должен учитывать эту статью расходов.

Подводя итоги

Баня или сауна как бизнес – хорошая идея. Об этом знают многие предприниматели. Однако проблема хозяина бани может подкараулить, что называется, откуда не ждали.

Дело в том, что сегодня появилось огромное количество различных бань и саун, особенно это актуально для больших городов. Так, русскую баню можно найти даже в большом городе.

Возникают сомнения относительно выгодности проекта из-за высокого уровня рисков.

По этой причине выгоднее сауну или баню открывать в гостиницах.

Причина понятна и без дополнительных разъяснений, ведь люди, разместившись в гостинице и узнав о том, что в ней есть сауна и бассейн, однозначно решат туда сходить отдохнуть.

Поэтому баня или сауна в гостинице будет востребована и простаивать определенно не будет. А это ведет к одному – увеличению популярности заведения и притоку большего объема прибыли к его владельцу.

Лучше делать несколько саун: финскую, турецкую и просто VIP. На каждую найдется любитель, ведь у каждого свои интересы и предпочтения.

Баня или сауна – не только способ получить удовольствие, но и шанс заработать деньги. Банный бизнес определенно заслуживает внимания у представителей предпринимательской прослойки общества. Открыть сауну или баню общего пользования однозначно стоит, главное при этом грамотно подойти к процессу, ведь открыть баню не легко, как это кажется на первый взгляд.

Предпринимателю придется учесть ряд нюансов, разработать подробный бизнес-план, выявить сильные и слабые стороны банного бизнеса. Естественно, действовать по наитию не получится.

Придется внимательно и тщательно изучить направление, проанализировать рынок и только затем приступать к активным действиям по раскручиванию бизнес-проекта.

Только в таком случае бизнесмен сможет рассчитывать на то, что проект в будущем окупится и позволит заработать деньги.

Источник: https://tvoeip.ru/biznes/idei/biznes-plan-bani-sauny

Открываем баню или сауну

Бизнес план бани с расчетами + оборудование

Предприниматели, которые выбирают банный бизнес как основу своей деятельности, делают верный выбор. Это позволит совместить полезное с приятным, получая неплохую прибыль и заботясь о своем здоровье.

На сегодняшний день многие граждане пользуются услугами сауны. Для некоторых это возможность улучшить состояние своего здоровья, а другие – хорошо провести свободное время.

Сауны достаточно популярны, однако количество представителей данного бизнеса увеличивается с каждым годом. Чтобы добиться высокой конкурентоспособности предварительно стоит разработать бизнес план бани с расчетами.

Это также позволит избежать множества ошибок во время осуществления деятельности.

Концепция

Многие начинающие предприниматели желают знать, как открыть сауну с нуля. Стоит отметить, что этот бизнес требует больших усилий, а также капиталовложений.

По этой причине без стартового капитала открыть сауну или баню не получится. Наиболее значимой статьей расходов является приобретение или покупка помещения, а также оборудования.

Однако в первую очередь стоит определить, для какой категории посетителей будет работать заведение. Сауна предназначена:

  • для оздоровления;
  • для спортсменов и тех, кто пытается избавиться от лишнего веса;
  • для проведения праздников и отдыха.

Определившись с этим, стоит узнать, как открываем сауну/баню для общего пользования поэтапно.

Этапы построения бизнеса

Не зная, с чего начать осуществление деятельности, стоит воспользоваться следующим планом действий:

  • Оформление лицензии требуется только в том случае, если заведение допускает употребление алкоголя или предоставляет медицинские услуги.
  • Определение услуг, интересных для потенциальных потребителей. К этому процессу стоит отнестись с предельной ответственностью, что позволит достичь высокой эффективности работы. На этом этапе также стоит позаботиться о рекламе. Для ее размещения можно использовать различные средства.
  • Приобретение или аренда помещения. Его площадь не должна быть менее 120 кв.м. Это позволит разместить две сауны, бассейн, раздевалки, комнаты отдыха, душ, туалет и бассейн. Однако стоит учитывать тип бани, которая будет открыта. Помещение желательно подобрать в местах скопления людей и хорошей транспортной развязкой.
  • Приобретение оборудования и мебели. Стоит предварительно продумать, какое оформление будут иметь помещения и что следует в них установить.
  • Набор персонала. Следует нанимать квалифицированных специалистов, которые имеют опыт работы и при необходимости лицензии на осуществлении определенного вида деятельности.
  • Выбор режима работы заведения.

К каждому этапу стоит отнестись максимально серьезно и продумать все действия до мелочей. Таким образом, бизнес идея не только воплотится в реальность, но позволит получить неплохую прибыль.

Финансовая часть (примерные вложения, прибыль и окупаемость)

Стоит отметить, что подробный бизнес план сауны с бассейномпозволит минимизировать затраты и выполнить всю работу в кратчайшие сроки. Предпринимателю придется учитывать следующие затраты при желании открыть сауну:

  • Помещение: 2000 – 15 000 у.е.
  • Оборудование и мебель: от 5 000 у.е.
  • Создание бассейна: от 3 000 у.е.
  • Заработная плата персоналу: 1 500 у.е.
  • Коммунальные расходы и налоги: 500 у.е.
  • Возможные дополнительные расходы: до 500 у.е.

Приведенная в статье информация является лишь кратким введением в суть бизнеса. Если вы решите перейти к реализации, тогда вам нужно скачать профессиональный бизнес-план по открытию сауны-бани с подробными расчетами:

СКАЧАТЬ

Решив узнать, сколько стоит построить сауну для бизнеса стоит обратить внимание на представленные цифры. Количество расходов можно сократить, если не планируется открытие заведения больших масштабов.

Стоимость посещения бани одним человеком варьируется в пределах 10-15 у.е. При аренде помещения за час цена составит примерно 50-80 у.е. Предприниматель может получить средний доход за месяц – 4 000 у.е. Однако насколько быстро окупится частная баня, также зависит от популярности, качества предоставляемых услуг и наличия постоянных клиентов.

Необходимые документы

Важным этапом открытия бизнеса данного вида является оформление документов. Предприниматель может получить статус ИП или же открыть ООО. В первом случае потребуется подготовка следующих документов:

  • заверенное нотариусом заявление на регистрацию ИП;
  • заявление на установление выбранной системы налогообложения;
  • оригинал и копия паспорта;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Процедура рассмотрения документов налоговыми органами занимает не более недели. В случае одобрения предприниматель получит следующие документы:

  • выписка из ЕГРИП;
  • ОГРНИП;
  • свидетельство от присвоении кодов статистики;
  • уведомление о получении статуса индивидуального предпринимателя;
  • уведомление из ПФС о регистрации.

Затем предпринимателю потребуется открыть расчетный счет в банке.

При решении открыть ООО необходимо подготовить:

  • соответствующее заявление в налоговую инспекцию;
  • устав общества;
  • при одном учредители создается решение об учреждении, а при нескольких – протокол о создании ЮЛ;
  • заявление на использование выбранной системы налогообложения;
  • нотариально заверенные копии паспорта заявителя;
  • квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Срок рассмотрения также займет не более недели, после чего налоговый орган в случае положительного ответа выдаст:

  • свидетельство о регистрации;
  • свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции и регистрации в ПФ и ТФОМС;
  • выписку из ЕГРЮЛ;
  • зарегистрированный устав;
  • документ, подтверждающий выдачу кодов статистики и Росстата.

Узнав выгодно ли открывать сауну и что для этого нужно, можно приступать к разработке собственного бизнес плана и подготовке документов. При правильном проведении всех процедур бизнес принесет хорошую прибыль.

Необходимый стартовый капитал: от 5 000 – 25 000 у.е.

Ежемесячная прибыль: от 3 000 у.е.

Срок окупаемости: от 2 до 7 месяцев.

Коммерческие предложения

Если вы являетесь производителем или поставщиком оборудования, экспертом или предоставляете франшизу в данной сфере, тогда напишите нам через страницу Контактов.
Ниже мы разместим информацию о вашем предложении и ваши контакты.

Сохраните статью в закладки. Пригодится;) →  22.02.2021

Внимание!

На странице публикуются только полезные для других отзывы, в которых указано что человек имел опыт в этом деле.

Заранее большое спасибо, если поделитесь с нашими читателями своим драгоценным опытом!:)

Источник: https://to-biz.ru/otkryvaem-banyu-ili-saunu/

Бизнес план бани на дровах: готовые расчеты

Бизнес план бани с расчетами + оборудование

Каждый человек хотя бы раз в жизни задумывался над открытием своего собственного дела, мечтая, тем самым, перестать работать «на дядю» и значительно увеличить свой доход. Одной из хороших идей является баня. Здесь можно отдохнуть не только телом, но и душой, поэтому клиенты будут точно. Главное – правильный подход. О том, как открыть банный комплекс мы и поговорим ниже.

Наш бизнес план бани на дровах состоит из нескольких пунктов:

  • формат бани;
  • развитие бизнеса;
  • перечень необходимых документов;
  • специфика бизнеса;
  • выбор строения для бани;
  • оснащение бани;
  • поиск сотрудников;
  • рентабельность бизнеса;
  • как повысить доход от банного бизнеса.

Формат бани

Первое, что нужно сделать для начала банного бизнеса – определиться с видом бани. В настоящее время наиболее популярными из них являются:

  • турецкий хамам;
  • русская баня;
  • финская сауна;
  • японская офуро;
  • переходные типы, например, греческий лаконикум, римский терм, баня Маслова.

Также необходимо выбрать формат заведения. Это может быть общественная баня или, скажем, небольшая семейная парилка. Несмотря на то, что последний вариант пользуется довольно неплохой востребованостью, это ниша практически не занята.

Развитие банного бизнеса

Открыть банный комплекс – это только полдела. Помимо этого потребуется завоевывать и поддерживать репутацию, время от времени предлагая клиентам что-то новое. Например, можно организовать мини SPA-центр или пристроить бассейн. Актуальными будут и такие приятные бонусы, как:

  • соляной кабинет;
  • аттракционы для детей.

Если банный комплекс, как, впрочем, и любая другая точка, будет реализовывать алкоголь, то потребуется получить разрешение от государственных органов в виде лицензии. Отказываться от этого пункта не стоит, так как современная баня на дровах – это не просто место, где можно помыться. Сюда приходят еще и развлекаться, а горячительные напитки являются основой отличного времяпрепровождения.

Список требуемых документов для открытия бани

Для того чтобы открыть частную или общественную баню также потребуется выбрать, в рамках ИП или ООО будет осуществляться деятельность. Как уже отмечалось выше, от алкоголя не следует отказываться. А лицензию на его продажу выдают только юридическим лицам, к коим относится ООО. В остальном же ИП в рассматриваемом нами случае ничем существенным не отличается от ООО.

Для регистрации общества с ограниченной ответственностью потребуется подготовить следующие документы:

  • Решение единственного учредителя или протокол общего собрания о создании организации.
  • Договор о ее учреждении.
  • Устав ООО.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Уведомление о переходе на УСН.

Регистрируется общество с ограниченной ответственностью в Федеральной налоговой службе (ФНС). Помимо перечисленных выше документов также может потребоваться гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса – в том случае, если помещение находится не в собственности, а арендуется.

Что касается конкретно бани, то кроме всего прочего необходимы:

  • допуск местных властей;
  • разрешение санитарно-эпидемиологической службы;
  • разрешение противопожарной службы;
  • договор на санитарную обработку помещения;
  • договор на вывоз мусора;
  • договор на стирку и дезинфекцию текстиля.

При желании и наличии финансовых возможностей можно обратиться за помощью к специалистам, которые помогут в сборе требуемых для открытия банного комплекса документов. Это позволит сэкономить львиную долю времени.

Специфика банного бизнеса

При ремонте здания, в котором будет находиться баня, или его перепланировке следует помнить о некоторых важных моментах. Во-первых, о высокой вероятности возгорания.

Например, если вы планируете реализовать бизнес план бани на дровах, то необходимо сделать отдельный вход для посетителей и запасной выход, предназначенный для экстренных ситуаций. Также особое внимание стоит уделить окнам и дверям – они должны свободно открываться, ставить решетки на них не рекомендуется.

Помимо этого помещение требуется оборудовать приточно-вытяжной системой и сделать вентиляционную решетку в нижней части двери (допускается просто зазор между дверью и полом размером примерно в 3 см).

Нельзя забывать и о габаритах парилки. Ее максимально разрешенная площадь составляет 24 кв. м, а высота потолка должна находиться в диапазоне от 1,9 до 2,4 м.

Наличие в этом помещении противозадымляющей и оросительной систем обязательно.

Недостатком банного бизнеса можно считать необходимость относительно частого (примерно 1 раз в 3 три года) капитального ремонта всего здания.

Однако при стабильной выручке и достойной прибыли эти расходы будут вполне подъемными.

Здание бани

Идеальным зданием для бани, да и для любого другого заведения, является то, которое расположено в центре города. В этом случае отбоя от клиентов не будет точно.

Согласно действующему российскому законодательству на одного человека в парилке, вне зависимости от ее вида и формата, должно приходиться 5 кв. м. К этому значению необходимо прибавить площадь таких помещений, как:

  • душевая;
  • санузел;
  • комната отдыха;
  • бар;
  • мини SPA-центр;
  • бассейн и др.

Первые три из указанных выше помещений являются обязательными. Остальные – по желанию. Как правило, нормальная баня на дровах, в которой есть минимум для такого заведения, имеет площадь от 150 кв. м. Но и переусердствовать тоже не стоит: банный комплекс площадью свыше 300 кв. м – это чересчур.

Стоимость аренды такого помещения начинается от 150 тыс. рублей, и это только в маленьких городах. За те же деньги вполне реально найти пусть и старое, но добротное помещение и сделать в нем косметический ремонт.

Оснащение бани

Набор инвентаря для бани зависит, главным образом, от ее вида и формата. Если говорить точнее, то от услуг, которые будут оказываться. Самым основным для парилки является печь – дровяная (если баня на дровах) или электрическая и парогенератор. Для финской сауны потребуется инфракрасная сборная конструкция. Из мелочей нужны:

  • блоки для дверей;
  • система климат-контроля;
  • веники.

На покупку инвентаря для бани следует отложить от 500 тыс. до 1 млн рублей. Такой разброс цен объясняется тем, что некоторое оборудование может быть б/у. В эту стоимость не включен мини SPA-центр и бар, которые обойдутся примерно в ту же сумму каждый.

Ищем сотрудников

Персонал в наше время является одной из главных слагаемых успеха. Именно поэтому к его подбору следует подойти со всей ответственностью. Бизнес план банного комплекса предполагает наличие в штате следующих сотрудников:

Менеджер15 000 рублей
Истопник17 000 рублей
Помощник истопника12 000 рублей
Повар20 000 рублей
Разнорабочие на кухню, 2 человекапо 10 000 рублей
Электрик12 000 рублей
Уборщица8 000 рублей
Охранник15 000 рублей

Таким образом, ежемесячные расходы на оплату труда персонала составляют 119 000 рублей. Это только по минимуму. Когда банный бизнес будет развиваться, также потребуются:

Бармен15 000 рублей
Массажист18 000 рублей
Косметолог18 000 рублей

Итого – 51 000 рублей. Но к тому времени эта сумма, скорее всего, не будет такой существенной, как на начальных этапах.

Рентабельность банного бизнеса

Теперь можно поговорить и о том, насколько бизнес план банного комплекса выгоден с экономической точки зрения. Как мы успели выяснить, для открытия бани потребуется от 3 до 5 млн рублей. В эту сумму включены:

  • ремонт помещения;
  • покупка оборудования;
  • заработная плата сотрудникам за месяц их работы;
  • закупка продуктов питания и напитков;
  • налоговые отчисления в государственный бюджет;
  • внеплановые расходы.

Ежегодно  потребуется от 7 до 10 млн. Наш бизнес план банного комплекса предполагает стоимость услуг 500 рублей в час и 2 500 рублей по вечерам для аренды всего комплекса. При таких показателях объем выручки за год будет равен примерно 13 млн рублей. При прибыли в 3 млн рублей срок окупаемости бизнеса составляет 2,5 года.

Как повысить рентабельность бани

Нередко бывает так, что клиентов в бане мало или их нет вовсе. Вполне вероятно, что при организации бизнеса вы допустили ошибку. Внимательно прочтите нижеприведенную информацию и подумайте, в чем именно ваш бизнес план банного комплекса не соответствует тому, о котором идет речь.

Востребованность

От того, насколько правильным будет выбор вида и формата бани, зависит успех всего начинания. Это – основа успеха. Самой популярной в нашей стране, что вполне логично, является русская баня. Отдав предпочтение какому-то одному из вариантов, не стоит на нем останавливаться. Изучайте другие направления и постепенно внедряйте их в жизнь.

Например, довольно уникальной для России является японская баня. Его суть сводится к погружению человека сначала в одну бочку, в которой находится отвар целебных трав, а затем в другую – с опилками, прогретыми при температуре 45 градусов по Цельсию. Заключительной стадией этой процедуры является массаж при помощи морских камней.

Если бюджет ограничен, то модно попробовать поставить гидромассажную ванну. Большинство моделей рассчитаны на 10 человек, поэтому здесь будет хорошо расслабиться после тяжелой трудовой недели компании друзей.

Широкий перечень услуг

Баня, которая состоит из вестибюля, парилки, комнаты отдыха, душевой и санузла вряд ли привлечет интерес.

Если в ней будет что-то дополнительное, например, зал для проведения оздоровительных процедур, то люди не обойдут такое заведение стороной, так как всем из нас хочется попробовать что-то новое.

Этот вариант особенно актуален в том случае, если вы планируете открыть общественную баню.

На ограниченном пространстве точно можно развернуться – организовать детский уголок, где малыши смогут заняться своими делами и не беспокоить родителей пока те отдыхают и развлекаются.

Алкоголь

Приведенный бизнес план банного комплекса предполагает продажу алкоголя. И это несмотря на то, что баня является местом для восстановления здоровья. Мало кто из современных людей представляет себе отличное времяпрепровождение без этой важной составляющей.

Расположение

Идеальный вариант для банного бизнеса это, конечно же, – центр города.

Но на аренду помещения в таком месте и тем более его покупку деньги есть, мягко говоря, не у каждого индивидуального предпринимателя. Поэтому найдите здание хотя бы возле дороги.

Если и это не представляется возможным, и баня находится в месте с небольшой проходимостью, то следует провести грамотную рекламную кампанию.

Таким образом, открыть баню и добиться успеха в этой сфере – не так уж и сложно. Главное – тщательно продумать все аспекты этой затеи, в чем, надеемся, помог бизнес план бани с расчетами, приведенный выше.

Бизнес план бани на дровах: готовые финансовые расчеты3.5 (70%) : 2

Источник: https://biznsplan.ru/biznes-plany/biznes-plan-bani-raschety-i-sekret-uspeha.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.