Бизнес идея: Услуги хранения вещей

Каждый житель большого города, который проживает в квартире,сталкивался с проблемой хранения габаритных вещей, например велосипеда, санок,лыж и прочего инвентаря, который требуется только в определенный сезон года, востальное время эти вещи пожирают полезное пространство жилплощади. В этойстатье мы поговорим о бизнес идеи основанной на хранении личных вещей жителей города, путем аренды небольшого боксана складе.

На рынке присутствует много предложений по аренде крупных складов, с огромными площадями, для хранения различных товарных запасов и прочих вещей. А что делать частным лицам, которым не нужен склад в 200 кв.м., а достаточно площади 1 – 5 кв.м.

для того чтобы поместить туда все сезонные вещи, которые не нужны его семье в данный момент? Услуга self storage, или как ее называют бизнес на индивидуальном хранении вещей, решает этот вопрос.

Появился такой вид бизнеса в США, первые склады формата self storage открылись еще в 1960-х годах двадцатого века.

Зарабатывать в этом сегменте рынка можно неплохо, но дляначала нужно оборудовать склады, привлечь первых клиентов и предоставитьвысокий сервис обслуживания заказчиков. Давайте рассмотрим все моменты запускауслуги хранения личных вещей.

Целевая аудитория

Вам, как владельцу бизнеса, нужно будет сотрудничать как сфизическими, так и с юридическими лицами. Ваш целевой заказчик – это человек,который хочет сныть небольшую кладовую на несколько квадратов, чтобы хранитьсвои личные вещи. Всех клиентов можно разделить на две категории.

1. Физические лица. Это все жители города, которыехотят решить вопрос хранения своих вещей, не превращая свою квартиру взахламленный склад, особенно это актуально для владельцев небольших жилыхплощадей, которых много в любом городе, а на фоне популяризации смарт квартир,данная услуга становиться особенно актуальной.
2. Малый бизнес. Это владельцы интернет магазинов,и точек в ТЦ, где нет возможности хранить товарные запасы. Специалистыутверждают, что хранение запасов магазинов вне ТЦ, в которых ценник за арендупросто космический, владелец торгового бизнеса может сэкономить 20% – 30% нааренде склада.

Основную массу клиентов все же будут составлять частныелица, но при грамотном рекламном продвижении малый бизнес также будет подключатьсяк заказу услуг, и с ним более выгодно работать, ведь такие мелкие компанииарендуют склады на длительный период времени.

Как выбрать помещение?

 Основным в бизнесе наскладе временного хранения вещей является расположение и помещение. Поскольку вэтой нише есть смысл работать только в крупных городах, то с поиском хорошегопомещения будут проблемы.

Не стоит смотреть в сторону дорогих вариантов арендыв центральной части города, обратите лучше внимание на промзону на окраинегорода возле спальных районов.

Есть два варианта чтобы получить помещение, и выборбудет зависеть от бюджета, который вы закладываете на запуск бизнеса.

1. Если у вас есть собственное помещение, либо жеземля, где можно его построить. Это наилучший вариант, который позволитмаксимально быстро отбить вложения, поскольку вы исключите огромную ежемесячнуюстатью расходов на аренду. В таком случае вам нужно будет построить помещениесклада, обычно это утепленная металлоконструкция, с обшивкой стен с двухсторон, либо же строительство из газобетона.
2. Аренда склада в промышленной зоне под реконструкцию.Это наиболее реалистичный вариант, так как многие не имеют своей недвижимости вгороде. Для этого вам нужно будет сделать косметический ремонт, и разделитьпространство на отдельные кладовые.

Сооружая «гостиницу для вещей», пространство разделяют на зоны внутри помещения, с помощью пластиковых контейнеров или же разделяя кладовые стенами из металопрофиля и профнастила.

https://www.youtube.com/watch?v=51cNHcO1lfE

Высоту потолков обычно делают около 3-х метров, а на полукладывают плитку или керамогранит.

Все пространство склада разделяют на большое количествоячеек, или как их еще называют боксов, площадью от 1 до 35 кв.м. Высота такихсекций около 3-х метров. Доступ к боксам площадью от 9 кв.м. и вышекруглосуточный, а от ячейки с меньшей площадью можно посетить только в рабочеевремя склада. Это делается с целью мотивировать клиентов заказывать большиеплощади для аренды.

Документы

Для официальной работы вашего сервиса по хранению вещей,важно решить все юридические вопросы.

• открыть ИП или ООО.
• указать ОКВЭД на деятельность. Для России это –код 63.12. Для Украины – 52.10.
• получить разрешение на работу от СЭС и пожарнойслужбы.
• оформить на работу персонал.

Дополнительно, вам нужно будет составить типовой договораренды, который будет подписывать клиент в процессе заказа услуги. Также, не лишнимбудет обсудить с юристом и вопрос страхования вещей клиентов, особенно в случаесотрудничества с малым бизнесом, и при возникновении непредвиденных ситуаций высможете рассчитывать на страховые выплаты.

Оборудование

Для того чтобы хранение вещей было удобным нужно обеспечитьудобство их размещения. Для этого кладовые оборудуют стеллажами, обычнометаллическими, которые фиксируют к стене. Дополнительно могут устанавливатьполки, крючки для велосипедов и санок, стойки для лыж и прочее. Частьприспособлений для хранения могут добавляться по желанию заказчика задополнительную плату.

Каждая ячейка оборудуется дверью с замком. Все замки хранятся у охранника-администратора.

Дополнительно нужно будет оборудовать каптерку для охраны изаведующего складом. С мебелью, связью и интернетом.

Отдельная статья расходов – это пожарная и охраннаясигнализация. Сюда же можно включить и систему видеонаблюдения, ведь хранениечужих вещей – это риск и вы должны защищать свой бизнес от непредвиденныхситуаций.

Персонал

Для обслуживания склада вам нужен будет администратор,который будет встречать клиентов и проводить их к оплаченным ячейкам.

Охранники, которые будут отсаживать видеокамеры, и следитьза общей безопасностью вашего бизнеса. Но, для предотвращения краж лучше нанятьохранную фирму и подключить сигнализацию на их пульт для быстрого реагирования.Вы должны максимально обезопасить свой бизнес на хранении вещей.

Роль маркетолога и бухгалтера вы можете взять на себя.Дополнительно нужно будет привлекать юриста для решения отдельных вопросов.

Реклама

Рекламировать свой склад для сезонного хранения личных вещейможно несколькими методами.

1. Создать сайт и подключить контекстную рекламу.
2. Рекламируясь на досках объявлений.
3. Расклеивая и раздавая листовки в спальном районевозле вашей локации.
4. Обращение напрямую к местным предпринимателям спредложениями аренды склада.

В будущем клиенты будут вас находить через личныерекомендации уже обслуженных заказчиков.

Экономические показатели

Разрабатывая бизнес план склада временного хранения вещей,важно учесть все крупные статьи расходов, чтобы спланировать стартовый капитали рассчитать срок возврата инвестиций.

70% вашего стартового капитала пойдет на ремонт склада ипокупку оборудования для его обустройства. Еще 30% отберут коммунальныеплатежи, аренда, заработная плата, реклама, и охранные услуги. В среднемпереоборудование готового помещения под склад для хранения вещей обойдется в $200– $250 за 1 кв.м. Если строить с нуля, то сумма возрастет до $500 — $600 за 1кв.м.

Чтобы полностью отбить вложения на арендованных площадяхпотребуется около 4 – 6 лет. В случае использования своего склада, срокуменьшиться до 2 – 4 лет.

Сроки временного размещения вещей составляют обычно от 1-гомесяца и дольше. Ценник на аренду помещений для хранения вещей в среднемсоставляет $9,5 – $14 за бокс площадью 1 кв.м., и $65 – $85 в месяц за боксплощадью около 35 кв.м. В целом, ценник будет зависеть от многих факторов,таких как сроки хранения (чем дольше, тем дешевле), размера ячейки и прочего.

https://www.youtube.com/watch?v=0FXApRA_16s

Средняя доходность на предоставлении индивидуальных складовпод хранение вещей составляет 10% – 16% в год.

Дополнительные пути заработка

Одним из дополнительных источников заработка могут бытьуслуги по доставке и упаковке вещей. Таким образом, вы сможете обеспечитьполный цикл обслуживания клиента.

Он звонит, заказывает доставку с грузчиками,вы ее осуществляете, после чего выделяете бокс, куда и складываете все вещизаказчика. Он приезжает и проверяет результат работы.

Таким дополнительнымсервисом вы можете выделиться среди конкурентов.

Не обязательно покупать грузовые авто, можно найти нескольководителей со своими автомобилями и привлекать их, оплачивая услуги по фактувыполненных работ. То же касается грузчиков. В Будущем можно задуматься и опокупке своего грузового авто.

Выводы. Бизнес нахранении личных вещей – это вариант заработка не для новичков, поскольку нужнысерьезные денежные вложения, и риски для неопытного предпринимателя оченьвысоки. В то же время эта ниша услуг развивается и есть смысл пробовать, наэтом зарабатывать, главное – это найти хорошее помещение.

Видео:Маркетинг складов индивидуального хранения Self Storage: окупаемость, бюджет, инструментыСкачать

Склад индивидуального хранения – что это? Явные преимущества аренды

Склад индивидуального хранения (индивидуальное хранение вещей) — относительно новая отрасль в России. Первые хранилища самообслуживания появились в середе 1990- х годов. Аренда бокса становится все более популярным решением как среди частных лиц, а также компаний и организаций.

Чаще всего россияне снимают помещение в складских центрах в связи с переездом, ремонтом, потребностью в сезонном хранении. Снять бокс для хранения  — актуальная тенденция среди малых и средних компаний.

Не затрачивая средств на приобретение площадей и строительство, они могут в оптимальных условиях разместить товары, оборудование, технику и др.

Что такое личный склад и в чем его преимущества

Понятие Self-storage появилось в Соединенных Штатах уже в 1958 году. Эта концепция характеризуется самым быстрым ростом во всей индустрии недвижимости в США за последние 35 лет.

  В Соединенных Штатах функционирует более 50 000 объектов, и, по оценкам, каждые 10 американцев хранят свои вещи на  таком мини-складе. Пришло время и россиянам оценить преимущества этого способа.

Отдать предпочтение съему ячейки хранения рекомендовано по таким причинам:

• Эффективное решение проблемы нехватки места. Личный склад позволит вам организовать хранение вещей, которые вам временно не нужны и мешают комфорту – мебель на время ремонта, сезонную одежду, инвентарь и много другое. При этом вы в любой момент можете их забрать обратно в любое удобное для вас время – складские комплексы такого типа работают 24 часа в сутки.
• Оптимальные условия для хранения. Современные складские комплексы предоставляют аренду помещения со стабильной температурой и низкой влажностью. Поэтому вы можете хранить здесь любые предметы, не опасаясь за их сохранность, включая мебель и бытовую технику.
• Безопасное хранение. Компании, курирующие складские комплекса типа Self-storage, гарантируют сохранность помещенных на временное хранение товаров. С целью обеспечения высокого уровня безопасности территория складов охраняется, находится под постоянным видеонаблюдением. Все ключи от ячеек находятся у клиента, даже персонал не имеет право доступа к боксу, пока в нем находится имущество заказчика.

Склад индивидуального (временного) хранения в Москве

Компания Safebox предлагает вам лично оценить преимущества размещения вещей на складе временного хранения.

Наша компания предоставляет частным лицам и предприятиям надежные и гибкие решения для складирования различных категорий товаров. Арендуя боксы для хранения вещей, вы получаете в свое распоряжение отдельное, чистое и сухое помещение.

  Решение снять бокс в одном из складских комплексов позволит вам гарантированно рассчитывать на следующие преимущества:

• Удобное расположение складских помещений. Клиентов Safebox ждет личный склад неподалеку от дома или производственных мощностей, офиса компании. Складские комплексы, расположенные центре Москвы.
• Соответствие работы центров американским и европейским стандартам. Все помещения оборудованы соответствующей вентиляцией, системами климатического контроля. Арендаторы могут пользоваться электричеством, беспроводным интернетом, инвентарем для перевозки грузов. В распоряжении заказчиков предоставляется обширная парковка с организованной погрузочно-разгрузочной зоной.
• Большой выбор боксов разных площадей. Вам нужна аренда небольшого склада площадью 1кв.м или срочно понадобилось помещение более 50кв.м? На складе Safebox найдется бокс для каждого клиента. В наличии различные по размеру боксы (1-150 м2). В любой момент вы можете поменять хранилище на более просторное или компактное и платить стоимость аренды по факту.
• Гибкие сроки аренды. Вы можете арендовать ячейку на срок от 1 месяца, если в дальнейшем вы не планируете пользоваться помещением, сообщите нам об этом. Отказ от аренды не налагает на клиента никакой ответственности и не грозит штрафами.
• Круглосуточный график работы. Вы можете посетить свой личный склад в любое удобное для вас время и привезти/забрать свои вещи. Эту возможность по достоинству оценят компании, арендующие склады с коммерческой целью и которым необходимо организовать бесперебойный товаропоток.

Как выглядит склад индивидуального хранения?

Индивидуальный склад временного хранения – небольшие боксы, ячейки или комнаты различных размеров, которые сдаются физическим и юридическим лицам не определенный срок. В них могут храниться:

• личные вещи;
• мебель;
• оргтехника;
• габаритные предметы;
• промышленные товары.

В отличие от традиционных сервисов хранения, арендатор оплачивает лишь тот размер бокса, который он выбрал и легко его может изменить. Бокс предоставляется физическим и юридическим лицам на любой срок: от двух недель до года и более. Хотя существуют договоры с посуточной оплатой.

“Как свидетельствует статистика, наиболее популярный срок аренды личного склада – 6 месяцев. Причем доля физических лиц среди арендаторов составляет 70%, а компаний – 30%!

Что принимаем на хранение?

В Европе и Америке склады индивидуального хранения используются населением на протяжении последних 40 лет для хранения следующих вещей:

Ремонт в квартирах приводит к проблеме: нужно освободить помещения от столов, кресел, бытовой техники, предметов интерьера и личных вещей. Во время проведения ремонтных работ они могут пострадать или прийти в полную негодность, поэтому надежнее их поместить в бокс для личного хранения вещей.

https://www.youtube.com/watch?v=Vrw6UDpbbwQ

Бумажная документация занимает много места и гораздо проще хранить их в индивидуальной ячейке, чем в арендуемом офисном помещении, где каждый сантиметр полезной площади на вес золота. Обычно в таких помещениях поддерживается определенный уровень температуры и влажности, что положительно сказывается на сохранности бумаг.

1. Крупногабаритные вещи сезонного использования.

Лодки, снегоходы, сноуборды, автомобильная резина, – эти предметы используются несколько месяцев в году, а занимают немало места. Проблема их хранения встает даже перед владельцами больших квартир и частных домов. Лучший выход из ситуации – арендовать ячейку индивидуального хранения.

Часто ремонт в офисе требует закупки большого количества стройматериалов. Где их разместить на достаточно длительный срок? Если коллектив может временно переехать в другой офис, то перевозка оборудования и материалов – лишние затраты. Гораздо проще взять в аренду небольшой склад и разместить в нем, все необходимое для проведения ремонтных работ в офисном помещении.

Стоимость индивидуального хранения вещей

Цена аренды склада индивидуального хранения рассчитывается с учетом ряда критериев:

• площадь места;
• срок аренды;
• тип склада (ячейка или контейнер);
• местоположение;
• благоустроенность.

Средняя стоимость аренды боксов варьирует в пределах 1 300 – 2 000 рублей за 1 кв. метр в месяц. То есть затраты на содержание самой популярной ячейки в 2 кв. метра обойдется в 4 100 рублей, а более просторные, например, площадью 6-8 кв. метров – 7 350 – 9 520 рублей.

Виды складов self-storage

Система индивидуального хранения вещей предусматривает использование боксов – конструкций из профлиста со стенами и отдельным входом. В зависимости от типа склада, они могут представлять собой:

1. Контейнер. В основном, такие склады состоят из морских контейнеров различных видов и размеров, которые отличаются высокой прочностью и стойкостью к внешним воздействиям. Они удобны тем, что позволяют хранить как обычные домашние вещи, так предметы, которые требуют во время хранения поддержания определенной температуры и уровня влажности. Помимо этого, аренда контейнера обходится дешевле, чем временное хранение вещей на складах других видов.
2. Складское помещение. Обычно склады не пригодны для использования в качестве офиса или жилья, поскольку находятся на окраине города, рядом с промышленными зонами. Главное их преимущество – низкая стоимость аренды, чем пользуются мелкие фирмы и интернет-магазины, снимая боксы для хранения реализуемых товаров.
3. Помещения в бизнес-центрах. Это самый дорогой вариант, поскольку такие склады обычно отапливаются, легко подключаются к сети интернет и могут использоваться в качестве небольших мини-офисов развивающимися компаниями.

Такое понятие как «личная ячейка хранения» становится все более популярным в России среди людей, которые ценят свое личное время. В отличие от традиционных складов, которые ограничивают доступа к арендуемым помещениям, ячейкой индивидуального хранения арендатор может воспользоваться в любое время, как ранним утром, так поздней ночью.

Правила пользования услугой складского хранения

Арендаторы могут размещать в боксе разнообразные товары народного потребления, бытовую и офисную технику, мебель, личные вещи, документацию и многое другое.

Для этого созданы все условия (поддерживается заданный уровень температуры и влажности). Но существуют исключения из правил. К хранению не допускаются скоропортящиеся продукты, взрыво- и пожароопасные вещества.

С полным перечнем разрешенных к размещению товаров можно ознакомиться на сайте или в ходе консультации.

Как заказать услугу индивидуального хранения

Для того чтобы начать пользоваться складом временного хранения вам необходимо:

• Забронировать склад. Заполните форму заказа. Затем вы выбираете площадь, дату заезда и указываете свои контактные данные. Мы подтвердим ваш заказ в тот же день.
• Подготовить имущество к размещению. Мебель должна быть упакована в полиэтилен и защищена от ударов, мелкие предметы помещены в коробки. Вы сможете упростить процесс вывоза вещей на склад, если поручите специалистам компании SAFEBOX упаковку изделий.
• Заказать доставку. Вы можете самостоятельно доставить свои вещи или поручить эту задачу нам. Наша команда по переезду доступна для заданий каждый рабочий день. Так же просто заказывается возврат своих товаров. Мы обеспечим транспортировку мебели, коробок или других предметов внутрь вашего дома или офиса.

Найти склад рядом с вами

https://www.youtube.com/watch?v=42DNax9XjWc

Узнать стоимость хранения

Видео:100 рабочая и простая бизнес идея о которой знают единицы!!!Скачать

Система городского хранения вещей Boxbee

То о чём сейчас пойдёт речь – абсолютно новый тренд, по крайней мере на русскоязычном рынке услуг, такого пока точно нет, поэтому читайте внимательно и делайте правильные выводы 😉 Итак, система городского хранения Boxbee. Звучит как «камеры хранения», но суть другая. Давайте разбираться, в чём состоит эта бизнес идея?

В современном мире есть две на первый взгляд противоположные тенденции: с одной стороны люди очень много покупают, причём покупают и нужные и ненужные вещи. Чрезмерное потребление – бич современного общества.

Это происходит повсеместно – и на западе и у нас. С другой стороны существует мода на минимализм везде.

И в технике (конечно на ум приходит сразу Apple) и в быту: люди убирают ненужные стены, создают студии, расширяют пространство и т.д.

Вот на стыке этих двух противоречивых тенденций получается коллизия: «хочу много всего, но при этом чтобы всего этого не было видно».

И как обычно в таких ситуациях: был бы спрос, а предложение появится, нашлись сообразительные люди, предложившие выход из сложившейся ситуации. Так был придуман и создан сервис «систем городского хранения».

Заманчивые девизы компаний, предоставляющих такой сервис гласят: «Расширьте свою квартиру в два (три) раза» или «Выкиньте все шкафы из вашего дома». Звучит привлекательно, не правда ли?

Для людей, желающих жить в «пустой» квартире остаётся два варианта решения этой проблемы:

• Либо отказ от покупок лишних «ненужных» вещей и вести аскетичный образ жизни
• Либо начать пользоваться услугами подписного клуба «системы городского хранения», например Boxbee.

И на западе всё чаще выбирают второй вариант.

Как работает сервиса хранения по подписке?

Сервис по подписке Boxbee предоставляет услуги населению по такой схеме:

1. За определённую плату по звонку к вам домой приезжает несколько работников сервиса со специальными коробками. Вот тут стоит остановиться и уточнить. Коробки то не простые, а особенные. Вся тара, используемая компанией, во-первых, герметичная, во-вторых, непромокаемая. Можно сказать, что она идеально разработана для хранения различных вещей бытового характера. Эти коробки – одна из «фишек» подобных компаний.
2. Далее сотрудники компании упаковывают всё ваше «ненужное» добро в эти чудо-коробки, нумеруют, записывают и увозят на свой склад.
3. В любой для вас удобный момент вы сможете без особых трудностей посмотреть online перечень ваших вещей, хранящихся на складе. А если какая-то вещь вам понадобится, вам её моментально привезут. И это действительно впечатляет!

Компания Boxbee утверждает в своих рекламных роликах, что намного вероятнее потерять вещи, храня их где-то в гараже или, даже у себя дома на полках, чем на их складе.

Действительно, как часто мы забываем что и где у нас что-то лежит? Годами вещи пылятся, потом мы вообще забываем, что это у нас когда-то было. С сервисами городского хранения такого не происходит.

А вот пользуясь услугами сервиса городского хранения этого легко можно избежать.

Чем Boxbee отличается от других подобных служб?

Boxbee имеет одно уникальную отличительную особенность. Как уже было сказано, Boxbee – служба по подписке.

Что это значит? А это значит, что подписавшись на услуги компании, вы как-бы вступаете в клуб или входите в своеобразную социальную сеть, где вы сможете (внимание!) пользоваться не только своими, но и чужими вещами (естественно, только при условии разрешения хозяина этих вещей).

Не правда ли, гениально? Так, вы можете, договориться со своими друзьями онлайн и их вещи будут доставлены сотрудниками Boxbee к вам для временного пользования.

Что принимает на хранение система городского хранения Boxbee?

1. Габаритные вещи, которые занимают большую часть драгоценного пространства. Мы привыкли хранить эти вещи в гаражах, в сараях, в подвалах, на дачах, на лоджиях, на чердаках, в коридорах возле лестничной клетки и т.д. Среди таких вещей: детские кроватки и коляски, рыболовные снасти, горные лыжи и санки, зимние покрышки.

   Всё это принимается службой в первую очередь.

2. Книги. Сколько же книг накопили наши бабушки и дедушки, родители и мы сами? Столько, что часто не помещаются в квартиру. Излишек поручите хранить Boxbee.

3. Техника, которая поломалась, но внутри хозяев которой теплится надежда когда-нибудь найти время и отремонтировать таки её.
4. Одежда. О, одеваться любят многие. Мода меняется, какие-то вещи устаревают морально. Ещё есть сезонность. Зимние вещи бесполезны летом и наоборот, летние зимой.

5. Отдельная категория – это архивные документы, фотографии, бумаги, письма, одним словом, вся ценная для нас «мукулатура» также может храниться у в Boxbee.

Стоимость хранения

Цены за свои услуги служба городского хранения ни большие и ни маленькие, а от 6 до 9 долларов за хранения в месяц и по 15 долларов за выезд машины к вам домой и обратно.
Вообщето, если так разобраться, не сильно уж и высокая цена.

Правда, на сайте компании не указывается, какой максимальный объём вещей за тарифную цену в 6 долларов они готовы принять.

Логично (и наверное оно так и есть), что сумма разная для тех, кто сдаёт всё своё «барахло» и тех, кто сдаёт пару бабушкиных фотографий.

https://www.youtube.com/watch?v=03hxps2hrQo

Поразмыслив немного, некоторые всё-таки решат отказаться как от услуг компании, так и от того, чтобы быть расточителем и покупать всё подряд – наверное такое решение тоже верное, однако найдутся и такие, которые всё-таки готовы будут пользоваться услугами аналогичной компании постоянно.

Что же касается обмена вещами, возможно эта услуга подтолкнёт некоторых вообще отказаться от ненужных вещей в пользу своих друзей/знакомых (в том числе и для экономии средств на услугах компании).

А для тех, кто ищет подходящую новую бизнес идею, можем сказать, берите, пробуйте, и рано или поздно у вас всё получится!

Видео:Ниша бизнеса. Обзор. Склад временного хранения. Идея для бизнеса.Скачать

Прибыль под замком: как организовать бизнес по хранению личных вещей

В последнее время жители Подмосковья стали все чаще брать в аренду боксы, чтобы хранить личные вещи «на стороне». Склады для частного пользования позволяют надежно спрятать важные предметы и освободить место в квартире. Выясняем, кто пользуется подобными услугами, сложно ли запустить такой бизнес и сколько на этом можно заработать.

На время ремонта и каникул

Собственники квартир нередко задаются вопросом: куда убрать вещи, которые не понадобятся в ближайшем будущем? Например, велосипед или летние шины для автомобиля.

По словам управляющего партнера компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE Марии Литинецкой, это связано с тем, что квартиры становятся компактнее, вместо двух помещений – гостиной и кухни – появляется одно, также исчезают огромные коридоры и лоджии.

– Так, в последние годы люди предпочитают хранить вещи на теплых охраняемых складах, – отмечает Литинецкая.

В Московском регионе насчитывается более 35 компаний, которые предлагают подобные услуги. Сдаваемые в аренду вещи хранятся в небольших боксах, от одного до нескольких десятков метров.

Как правило, такое помещение представляет собой пустую комнату, отделенную от другой перегородками из гофрированного металла – профнастила.

Оплатив аренду, клиент получает ключ от своего хранилища и круглосуточный доступ к нему на протяжении всего срока аренды.

По словам игроков рынка, большинство клиентов – собственники квартир, которым нужно убрать куда-то мебель на время ремонта. Помимо них услугами пользуются предприниматели: они сдают на хранение ненужное в сезон оборудование. Следующая по популярности категория клиентов – студенты.

– В Подмосковье учится много молодых людей из других регионов, – поясняет менеджер компании «Логистик» Артем Сколяров. – На время каникул они уезжают домой, а чтобы не возить с собой вещи, оставляют их в таком боксе.

Преимущество сдачи в аренду мест для хранения в том, что отсутствует сезонность, ведь подобные услуги востребованы всегда. Для работы не нужно получать лицензию, если не предполагается хранение алкоголя, табака, лекарств, взрывчатых веществ и т.д. Поэтому достаточно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

Кстати! Аренда бокса для хранения вещей в Подмосковье стоит от 600 до 1500 руб. за квадратный метр в месяц.

Ценные грузы

Проще всего организовать бизнес по хранению личных вещей, если в собственности имеется земельный участок. В этом случае можно построить собственное здание.

– Как правило, начинающие предприниматели арендуют подходящее помещение, в Подмосковье это обходится от 100 до 500 тыс. руб. в месяц, – говорит управляющий склада ответственного хранения «Арма» в Люберцах Иван Любушкин.

Строение должно быть большим, одноэтажным, иметь высокие потолки. Боксы могут располагаться в несколько уровней, в этом случае понадобится оборудовать склад лифтами. Ведь, к примеру, поднимать мебель на второй этаж по лестнице довольно тяжело.

– Для работы также потребуется различное оборудование: тележки и машины-подъемники, – делится опытом Иван Любушкин. – Самое дорогое приобретение – вилочный погрузчик. Он предназначен для перемещения и транспортировки различных грузов при помощи вил. Китайская машина обойдется примерно в 500 тыс. руб.

https://www.youtube.com/watch?v=ExeSwsPYP7I

Некоторые компании, предлагающие клиентам склады для индивидуального хранения, оснащают свои боксы охранной и пожарной сигнализацией.

– Не будет лишним установить и систему видеонаблюдения, – советует Артем Сколяров.

Руслан ТАГИЕВ, министр строительного комплекса Московской области:

– По итогам восьми месяцев года главные события на рынке деловой недвижимости Московской области происходили в сегменте общественного назначения. На него пришлось 36% возведенных «квадратов». Это объекты торговли, бытового обслуживания, общественного питания, автостоянки. На втором месте – производственные предприятия, далее следуют объекты логистики и административного назначения.

Чем дольше, тем выгоднее

На начальном этапе предприятию такого рода достаточно двух сотрудников, которые принимают и складируют вещи.

– Все бизнес-процессы, не относящиеся к получению прибыли, например бухгалтерию и уборку помещения, разумно передать на аутсорсинг, – считает Иван Любушкин.

В регионе аренда такого бокса стоит от 600 до 1,5 тыс. руб. за кв. м в месяц. В некоторых случаях цена может значительно вырасти, к примеру если люди сдают ценные вещи, хранение которых связано с определенным риском.

– Как правило, помещение арендуют на 1–2 месяца, – отмечает Артем Сколяров. – У нас есть случаи, когда вещи лежат год и больше. Чем дольше срок хранения, тем более выгодный тариф предлагается клиенту.

Артем Сколяров, менеджер компании «Логистик», Богородский г.о.:

– Минимальный срок хранения обычно составляет один месяц. Но те компании, которые предлагают взять вещи на неделю или на сутки, имеют серьезное преимущество перед другими.

Иван Любушкин, управляющий складом ответственного хранения «Арма», Люберцы:

– Самое лучшее место для такого бизнеса – рядом с многоквартирными домами. Боксы могут заинтересовать как новоселов, так и «коренное» население: люди оценят возможность убрать в надежное место крупные вещи.

Видео:Как заработать на создании кладовок. Эксклюзив. Как заработать миллион на коммерческой недвижимостиСкачать

Организация бизнеса по хранению вещей

Идею бизнеса Павел «подсмотрел» в ранней молодости, когда учился в США. «Я должен был стать медиком, как и все в моей семье, но в тяжелые 1990-е папа решил, что в медицину лучше не идти: Сынок, там, где газ и нефть – там всегда будут деньги», – вспоминает предприниматель отцовский наказ.

Так Матвеев оказался студентом Академии управления им. Орджоникидзе, но ненадолго. В 1994 году он поступил в американский Drake University. Отучившись три года и получив степень бакалавра в области менеджмента, Матвеев вернулся в Россию.

Поработал ассистентом аудитора в KPMG, Buz и Accenture, потом – в ТНК-BP, где к 2007 году дорос до руководителя аппарата Виктора Вексельберга – исполнительного директора по развитию газового бизнеса ТНК-BP.

«В этот момент я понял, что достиг потолка – максимума в административной карьере, и решил уйти в дирекцию инвестиционного бизнеса «Интерроса», – рассказывает Матвеев. Но, не проработав там и двух лет, вернулся под начало Вексельберга.

За новогодние праздники 2009 года Матвеев набросал финансовую модель будущего бизнеса, придумал название «Складовка» и даже с помощью фрилансеров нарисовал логотип – «замочек с домиком», а 13 января 2009 года подал документы на регистрацию ООО «Складовка», где был единственным учредителем. «Я напечатал красивую презентацию и визитки. Поскольку у меня не было друзей-предпринимателей, я сел и стал обзванивать своих бывших коллег. Все говорили категорическое «нет!» моему проекту, – рассказывает Матвеев. – Теперь я четко понимаю, что со сменой деятельности, как только ты уходишь из менеджмента и начинаешь заниматься бизнесом, свою записную книжку можно выкинуть». Впрочем, двум бывшим коллегам – Николаю Капитоненко из ТНК-ВР и Петру Приходько из «Интерроса» – идея со складами приглянулась.

«Обеспеченность россиян жильем еще с советс​ких времен низкая, а уровень благосостояния (в том числе количество вещей) за последние 20 лет сильно вырос, поэтому потребность в услугах по их хранению высока и продолжает расти, – объясняет РБК свой интерес к проекту Петр Приходько.

– В отличие от большинства бизнесов «купи-продай» этот рассчитан на десятилетия, чем и привлек меня». На троих партнеры вложили $0,5 млн личных сбережений в открытие первого склада на Рябиновой.

https://www.youtube.com/watch?v=GOFwMOfO0Jk

За «десятки тысяч долларов» они купили начинку склада закрывшегося Key Space и, наученные горьким опытом предшественников, решили, что склад на Рябиновой, открытый на арендованных площадях, будет исключением: все остальные компания будет строить самостоятельно, с нуля.

По словам Матвеева, дело было не только в риске, что собственник в любой момент может выкинуть арендатора на улицу, но и в том, что в Европе и США бизнес self-storage воспринимается инвесторами на 80% как бизнес на недвижимости и только на 20% как предоставление услуг.

За основу был взят пример успешной британской компании Big Yellow. Она управляет 54 складами, преимущественно в Лондоне, общей площадью 320 тыс. кв. м (из них 180 тыс. кв.

 м в собственности) и при выручке в $118 млн по итогам 2013 финансового года оценена инвесторами в $1,2 млрд.

Другой взгляд на self-storage

Одним из пионеров российского рынка self-storage является бывший владелец Одинцовской кондитерской фабрики Андрей Коркунов.

В 2009 году вместе с партнером Владимиром Зингером он создал компанию «Мобиус» (мобильный индивидуальный универсальный склад), которая стала предоставлять услуги индивидуального хранения в Москве.

Хранение предлагается в контейнерах, которые стоят на открытых площадках в разных районах Москвы, и по желанию клиента могут быть доставлены к его дому. На текущий момент у «Мобиуса» 25 тыс. кв. м арендуемых площадей.

Впрочем, не все участники рынка верят в перспективность «контейнерного» подхода: климатические особенности России не позволяют хранить вещи в неотапливаемых контейнерах под открытым небом.

Но у подобной технологии есть и свои преимущества, утверждает генеральный директор компании Екатерина Федоровская: «Например, к нашему модулю можно легко подъехать на авто или заказать вывоз модуля к дому или на дачу. Мы можем легко расширять площади складских комплексов, менять их локацию на более выгодную.

Все это дает нам возможность предлагать клиенту более привлекательную стоимость аренды – от 25 руб. в день за 1 кв. м».

Почти все, кто начинал бизнес self-storage, делали это на арендных площадях: так ты б​ерешь на себя меньше рисков на старте – изучаешь рынок, снимаешь сомнения. «В собственных помещениях рентабельность бизнеса существенно выше, чем в арендованных.

– Новое здание, конечно, лучше, чем старое – нет проблем с ремонтом и эксплуатацией, поскольку ты изначально строил его под свой бизнес, но строительство с нуля предполагает, что ты вкладываешь деньги сначала в землю, а потом в строительство, и минимум три года не получаешь дохода. А при покупке готового здания ты начинаешь получать доход уже через полгода. Поэтому мы считаем, что покупка – это самый правильный подход».

В россии начался бум в сфере услуг по хранению личного имущества

В России растет спрос на услуги хранения дачных вещей. А строительство или аренда складов сулит доход молодому бизнесу.

По данным Ассоциации компаний индивидуального хранения, объем складских помещений в Москве с 2008 года вырос в 21 раз: с 4656 до 98 299 квадратных метров в 2021 году.

А средний уровень наполняемости достиг 70 процентов против 67 процентов в 2014 году. К концу года в Москве ожидается открытие еще 4 складов площадью в 12 тысяч кв. м.

Бум по созданию индивидуальных складов хранения охватил Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург. В среднем число компаний растет на 40 процентов в год.

Идея self-storage, или индивидуального хранения, – американское изобретение. “В США сейчас действует более 48 тысяч подобных складов”, – рассказывает Расим Исмаилов, гендиректор складской компании “МОБИУС”. До начала 2000-х бизнес-ниша по хранению вещей граждан была свободна, а начиная с 2009 года стала в России полноценным рентабельным бизнесом.

Масштабная проверка качества цыплят-бройлеров пройдет в РФ

По его словам, в те годы экзотический рынок подтолкнул рост общего благосостояния граждан, строительный бум, перепланировки, путешествия, динамичный образ жизни россиян.

https://www.youtube.com/watch?v=_MJ5Myld8t0

Люди вдруг поняли, что огромное количество временно ненужных по разным причинам или сезонных вещей неудобно хранить на домашних антресолях, в кладовках или холодных гаражах, пристраивать у родственников, друзей, знакомых.

Эти веяния уловил чуткий бизнес и сформировал спрос на востребованную современную услугу.

Почувствовавшие к ней вкус клиенты не изменяют привычке и сегодня. Все больше хозяев дач к концу сезона задумываются о цивилизованной консервации личного имущества в охраняемых “ячейках”.

Зачем везти за собой бытовую технику, садовый дорогой инвентарь и инструменты, ненужные зимой в городе, если для их хранения созданы все условия. К тому же рискованно оставлять на даче ценное имущество – мопеды и велосипеды, газонокосилки, квадроциклы и лодки.

Ведь вместе с окончанием дачного отдыха начинается другой сезон – дачных краж. По статистике МВД, каждая четвертая кража (25,7 процента) связана с незаконным проникновением в жилища, включая дачные дома, особенно осенью и зимой.

Крадут, как правило, именно бытовую технику, электроинструменты, постельное белье, даже алюминиевую посуду на металлолом.

80 процентов клиентов складов хранения – люди от 22 до 48 лет, ведущие активный образ жизни. Остальные 20 процентов – юрлица.

Помимо дачного скарба россияне оставляют в ячейках домашние вещи, если сдают или ремонтируют квартиры. Здесь же ждут своего часа отслужившие, но не потерявшие актуальности детские коляски, кроватки и игрушки, из которых ребенок вырос, но которые могут пригодиться для второго или третьего малыша. И, конечно же, зимнюю или летнюю резину в зависимости от сезона.

На хранение принимается все, что не запрещено законом, кстати, вещи можно застраховать на 300 тысяч рублей

Книги, семейные архивы, елочные украшения и другой праздничный реквизит тоже находят здесь временный приют. Словом, на хранение принимается все, что не запрещено законом. Вещи можно также застраховать на сумму до 300 000 рублей. А соскучившись, выйти в онлайн и оценить их “самочувствие”.

Кризис, впрочем, дает о себе знать. Клиенты оптимизируют траты. Средний размер запрашиваемого бокса уменьшился с 5,5 квадратных метра в 2014 году до менее 4 квадратов в 2021-м.

Популярен мини-формат, небольшие кабины в 0,2 квадрата, где размещаются подходящие по размеру вещи типа горных лыж, книг.

Средний срок аренды также сократился до 4,3 месяца с 5,6 два года назад. А вот средняя цена бокса в Москве выросла, сейчас она обходится в 1300-1700 рублей за квадратный метр вместо 500 до кризиса.

Есть компании, которые предлагают рассрочку.

Для уменьшения аренды зазывают публику местами на стеллажах, проветриваемыми металлическими шкафами, коробками и чехлами, объединяют для хранения несколько однородных вещей – мотоциклов или велосипедов.

Набиуллина оценила влияние турецких продуктов на инфляцию

Но несмотря на кризис, рынок растет. Крупные его участники инвестируют в строительство новых центров хранения вещей.

Есть так называемые стартапы, бизнес-команды, которые арендуют и сами обустраивают склады, чтобы до них было удобнее добираться на машине и на общественным транспорте.

Предлагают клиентам множество сопутствующих услуг.

Один из таких энтузиастов, организатор стартапа из Санкт-Петербурга Илья Петров, называет идею создания складов индивидуального хранения универсальной. “Предприниматели всегда могут заработать на потребностях граждан, стоит только распознать и предложить нужные услуги, и клиенты выстраиваются в очередь”, – говорит он.

Идея self-storage богата на неожиданности. Бизнес, к примеру, предоставляет не только упаковку, но и чистку, ремонт, обновление, обмен тех или иных вещей.

Появляются компании, которые арендуют складские ячейки не для хранения личных вещей, а для бюджетного варианта офисов, например, складов для интернет-магазинов.

Участники рынка рассказывают, что некоторые посетители на полном серьезе интересуются, нельзя ли снять индивидуальный удобный бокс для проживания. “Человек купил квартиру в ипотеку, сдает ее, чтобы отбить кредит.

Бизнес-идея №974. Как заработать при помощи складов индивидуального хранения?

10 Апрель 2013       Олег Маркарьян       страница » Бизнес-идеи     

Хранение вещей, особенно сезонных, это настоящая проблема обладателей городских квартир. Чаще всего, у таких граждан попросту нет другого доступного помещения, кроме собственной квартиры. Очень редко они обладают небольшим гаражом, где стоит их автомобиль.

https://www.youtube.com/watch?v=Nw5pdOcO1WI

А учитывая тот факт, что в современном строительстве все чаще для автомобилей возводят многоуровневые и подземные парковки, счастливых обладателей гаражей становится все меньше. А значит, все свои многочисленные вещи им приходится хранить прямо в квартире.

Напомним, что речь идет не о тех предметах, которыми мы пользуемся ежедневно, а о тех, которые большую (или значительную) часть времени лежат без дела. Хороший пример — автомобильные шины. Обычно каждый автомобилист располагает двумя комплектами резины — летним и зимним. Пока один используется на его «железном коне», второй набор нужно где-то хранить.

Если есть гараж или даже дача, то никаких вопросов. Но если имеется только квартира и пространство внутри нее, то остается только одно — хранить шины на балконе.

Там же, на балконах и лоджиях, у нас хранится много другого хлама, количество которого со временем только увеличивается. Проходит время, и возникает ситуация, при которой пробиться на балкон становится затруднительно. Но при этом и перенести сложенные там вещи тоже некуда. Не в спальне же их хранить.

Что можно увидеть на балконах современных горожан?

Чего там только нет.

Автомобильные покрышки, коробки из-под различной бытовой техники (почему-то у нас принято их сохранять на всякий случай, а вы представляете, сколько места занимает тара из-под телевизора или холодильника), многочисленные инструменты (которыми пользуются раз в год), велосипеды, рыболовные снасти и тому подобное. Кроме того, там же можно увидеть самый настоящий хлам, который давно просится на свалку, но из-за любви своего хозяина до сих пор занимает много места в квартире. Пожалуй, вышеописанная ситуация, знакомая многим жителям квартир. Не правда ли?

Видео:ТОП-20 БИЗНЕС ИДЕИ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА В ГАРАЖЕ С МИНИМАЛЬНЫМИ ВЛОЖЕНИЯМИ! БИЗНЕС В ГАРАЖЕ 2023Скачать

Статьи — МОБИУС индивидуальное хранение вещей

Деятельность нашей компании не обделена вниманием российских СМИ. О нас пишут. И мы надеемся, что информация, которую Вы найдете в размещенных на этой странице публикациях, поможет отчетливее понять все преимущества и перспективы сравнительно нового для нашей страны бизнеса – временного индивидуального хранения.

Если при чтении какой-либо из статей у Вас возникнут вопросы или замечания – обращайтесь, мы будем только признательны за проявленное внимание.

Куда студенту сдать вещи на время?

Оставить студенческую жизнь позади — это серьезный переходный период, и немаловажным является тот факт, что вы, вероятно, в поисках нового пространства для жизни или будете находиться в поисках очень скоро. В это неспокойное время хранение на складе self storage может быть огромной помощью. Поздравляем выпускников учебных заведений! Возможно, вам сейчас немного грустно, как будто вы […]

Подробнее

Как правильно хранить постельные принадлежности?

Знаете ли вы, как хранить одеяла и постельное белье, чтобы они не приобретали посторонних запахов или не повредились? Мы собрали 5 идей для хранения, которые помогут вам на этом пути. Одеяла приходят и уходят, когда погода меняется. Когда зима превращается в весну, это тяжелое и теплое одеяло может быть заменено более легким одеялом. Но где […]

Подробнее

Как с помощью арахиса защитить хрупкие предметы? И при чем тут вообще арахис?

Ни чего не может быть хуже, чем ехать на машине и слышать, как в салоне раздается звон хрустальных предметов, не так ли? Хрупкие вещи — это те, о которых вы больше всего беспокоитесь, когда упаковываете, перевозите или храните. Каждые из них требуют тщательной подготовки, чтобы обеспечить целость и сохранность при транспортировке. Читайте на нашем сайте: […]

Подробнее

10 советов по хранению опасных и хрупких предметов

Острые края. Заостренные лезвия. Разбитые стекла. Поврежденный салон. Наверно, это один из худших кошмаров водителя.

Трудно упаковать потенциально опасные и хрупкие предметы, так как они требуют дополнительных мер предосторожности во время процесса перемещения. Правильная упаковка защищает как предметы, так и грузчиков.

Как правильно упаковать потенциально опасные предметы рассказываем ниже. 1. НОЖИ В КОМПЛЕКТЕ Если ваши […]

Подробнее

4 шага для долговременного хранения и консервации мебели

От антиквариата, который не совсем подходит под ваш декор, до предметов, которые вы храните для своих детей, мебель легко создает беспорядок.

Вместо того, чтобы эти драгоценные предметы занимали ценное пространство в вашем доме, может быть, пора перевести те, которые в хорошем состоянии, в собственный дом? Самостоятельное хранение предоставляет вам модуль, предназначенный для хранения мебели, которую […]

Подробнее

5 способов правильного хранения электроники

Электроника – довольно чувствительная и привередливая для хранения вещь. Благодаря наличию множества отдельных деталей и связей эти динамические устройства требуют особого внимания при хранении.

В частности, температура и влажность могут повлиять на здоровье и функциональность этих предметов в будущем. Ниже мы приводим пять шагов для подготовки вашей электроники к длительному хранению и надлежащим условиям. 1.

[…]

Подробнее

Как увеличить срок использования шин?

Как проверить работоспособность шин и как правильно их хранить? Разбираемся в этом вопросе по советам автоэксперта: Сидя за рулем автомобиля, большинство водителей хотят получить две вещи: добраться до места назначения и сделать это как можно безопаснее. Это означает, что автомобиль должен находиться в хорошем техническом состоянии, включая колёса и шины. Шины являются частью основы автомобиля. […]

Подробнее

К каким вещам стоит присмотреться

Наши дома наполнены огромной коллекцией различных предметов и, в какой-то момент, многие из этих предметов, которые мы копим, больше не используются регулярно, и нам нужно убрать их с пути. Быстрое и простое решение состоит в том, чтобы просто продать или раздать все из них, но это не всегда лучшая идея. Поскольку некоторые из этих вещей […]

Подробнее

Какие ещё предметы подойдут для хранения?

В наших домах полно вещей, которые нам нужно время от времени использовать, а также вещей, которые мы должны хранить без намерения использовать их.

Решать, какие предметы домашнего обихода следует хранить порой сложно потому, что вы привыкли хранить определенное имущество вокруг или из-за ценности, которую вы придаете этим предметам.

Большинство людей не задумывается о том, что […]

Подробнее

🎥 Видео

Склад ответственного хранения! Бизнес с нуля Андрей Гук.Скачать

Услуги или Товарный бизнес⁉️ ОЧЕНЬ ВАЖНОЕ ВИДЕО. Плюсы и минусы бизнеса на услугах и на товареСкачать

Бизнес идеи - 100 на морских контейнерах | Складской бизнес | Индивидуальное хранении вещей.Скачать

Бизнес идея 🔥Прибыль с первого месяца 😳🤯🔥👍 Вы знаете эту Схему ?🧐😀 #бизнес #бизнесидеи идеиСкачать

Бизнес идея. Хранение шин.Скачать

Производство в ГАРАЖЕ! Идея для БИЗНЕСА, которая ВЫСТРЕЛИТ!Скачать

Создал Бизнес за 100.000₽ и заработал 1 МЛН ₽ за первый месяц!Скачать

15 ИДЕЙ ДОМАШНЕГО БИЗНЕСА С МИНИМАЛЬНЫМИ ВЛОЖЕНИЯМИ В 2020 ГОДУСкачать

Организация (создание) склада с нуля. Все, на что нужно обратить внимание.Скачать

Кладовки Складно. Пассивный доход. Доходность 50. Бизнес идея.Скачать

ОТКРЫЛ БИЗНЕС В ГАРАЖЕ / ПОШЛИ ПРОДАЖИСкачать

#2 Бизнес идеи | вТоп: СЕЗОННОЕ ХРАНЕНИЕ ШИНСкачать

Размещение товаров на складе. Топология складаСкачать

Самые прибыльные бизнес-ниши 2023-2024 / Успей разбогатеть, ПОКА НЕ ПОЗДНО!Скачать

Склад-РИОН. Аренда склада индивидуального хранения вещей. Обзор 5 футового контейнера.Скачать